突发！又一城楼市"松绑"！5年限售变2年！
购买首套房无需社保！
最新消息，4月10日深夜，一波“楼市松绑限售（5年改2年）、限购政策（特定人群首套房不再需要社保），楼市迎重大利好”的消息刷爆了朋友圈。
据了解，这则消息是“青岛网上房地产”发布的，文章内容主要是青岛将开展为期100天的“2020青岛百日万店消费季”活动。
为助力青岛市房地产市场稳定发展，倡导参展企业开展打折促销，团购优惠、推出特价房，给予二手房租售交易佣金优惠等活动，鼓励改善型住房需求，产证满2年（之前是满5年）即可上市交易，针对本地就业人才购买首套房，不需要落户或社保纳税。
划重点：
产证满2年即可上市交易
针对本地就业人才购买首套房
不需要落户或社保纳税
在外地上学户籍不在青岛学生也有购房资格
此消息一出，网友立刻炸开了锅，有人认为，这波操作意味着自2018年出台的二手房取得房产证满5年方可上市交易的政策“失效”，楼市“紧箍咒”出现松动的迹象。
而有眼尖的网友则指出，该条消息对于拥有多套房产的人来说，只要出售名下房产即可再购房，对原有房产数量及购房上限并未做特别的说明，有变相放松限购的苗头。
同时，多位网友结合前几日青岛公积金发布的个贷新政内容，认为公积金“认房认贷”条款中说明购买第三套及以上住房或者已经两次使用过公积金贷款的职工家庭不得申请公积金贷款实为“别有深意”。
众所周知，自2018年开始，青岛实施严格的“限购令”，在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（包括高新区）范围内，对已拥有1套住房的本市（七区三市）户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未成年子女），限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对在上述区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停向其售房。
也就是说，青岛限购不允许购买第三套及以上住房。那么，从公积金此句话的字面意思，再结合青岛楼市此番“松绑”，是否是疫情影响下，青岛楼市发出的一套政策上的“组合拳”？
国家发改委重磅！
人口300万以下城市全面放开落户！
“零门槛落户”时代，真的来了。
近日，国家发布《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》，明确提出：
探索推动在长三角、珠三角等城市群率先实现户籍准入年限同城化累计互认。
放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制，试行以经常居住地登记户口制度。
与此同时，发改委印发《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》提出：
督促城区常住人口300万以下城市全面取消落户限制；
推动城区常住人口300万以上城市基本取消重点人群落户限制；
促进农业转移人口等非户籍人口在城市便捷落户；
推动城镇基本公共服务覆盖未落户常住人口等。
这意味着，全面放开落户限制，已经成了大势所趋。
从三四线到二线，乃至一线城市郊区新区，零门槛落户将会遍地开花，抢人大战势必更加白热化。
抢人大战升级！
最高800万购房补贴，最低5折买房……
在楼市“松绑”这件事情上，各大城市是难得的保持一致，并且都很积极。
01
南京：本科放宽、大专落户
4月8日，南京市政府召开新闻发布会，发布《支持促进高校毕业生在宁就业创业十项措施》并进行解读。会上传来诸多好消息，其中第一项措施就是，南京落户门槛再放宽，40 周岁以下大专学历人员参保半年可落户！新政将于5月1日起正式实施！
要知道，此前南京市直接落户政策主要是对研究生以上学历及40周岁以下的本科学历人才，凭毕业证书直接落户。
02
沈阳：技工学校、职业院校即可落户
2020年4月2日，沈阳政府网发布《沈阳市人民政府办公室转发市公安局关于全面取消人才落户限制进一步放开落户政策补充意见的通知》，明确7类在沈人员可以落户沈阳。
文件具体内容如下：
1、技工学校、职业院校及以上在校生和毕业生（含往届）；
2、取得国家认可的初级以上职业资格证书、技能等级证书的人员；
3、在沈与用人单位依法签订劳动合同的就业人员；
4、在沈阳市缴纳职工医疗保险或养老保险的灵活就业人员；
5、在沈投资创业取得营业执照的经营者（含个体工商户）；
6、在沈购房并取得合法房屋手续的（含普通住宅、商业网点、公寓、写字间等）；
7、凡具有沈阳市户籍的居民，其父母、配偶、子女均可在沈阳市投靠落户。
因此，新政一落地：在沈阳暂时没有真正意义的外来人口进入时，沈阳将会瞬间内部产生至少万级甚至是10万级甚至是数十万级的户籍人口增长。
03
苏州：大专学历可落户，5月1日执行
3月20日，苏州市人民政府官网发布了《市政府关于调整人才落户相关政策的通知》。新政实现本科学历直接落户，“先落户后就业”；同时，大专学历落户，原来缴纳社保满两年的要求拟放宽到6个月 。
本次人才政策文件内容重点如下：
1、规定以下三类人员转入人士档案后，可直接落户：
- 本科学历人员，不超过45岁；
- 硕士研究生、副高级专业技术职称人员，不超过50周岁；
- 博士研究生、正高级专业技术职称人员年龄不超过55周岁。
2、大专学历或职业技能等级三级人员，要求年龄不超过35周岁，在苏连续缴纳（不含补缴）社保6个月以上，转档后可办理落户。
3、除本人户口准迁外，允许其配偶及未成年、失业未婚子女随迁到合法稳定住所。
4、苏州人才落户新政自2020年5月1日起执行。
04
佛山：中专大专学历就能买房
3月18日，佛山市人力资源和社会保障局发布了《关于新冠肺炎疫情期间优化优粤佛山卡T卡申领工作的通知》，将对优粤佛山卡T卡申领对象进一步放开。
通知指出，具有中专学历或大专学历或国家职业资格四级（中级工）证书或国家职业资格五级（初级工）证书的人才可申领优粤佛山卡T卡。
05
广州：大专学历+工作满一年可落户
而近日，广州白云区放松限购条件，大专学历就能直接买房。
3月16日，广州市白云区人力资源和社会保障局、广州市白云区住房建设和交通局发布《关于白云区完善人才政策的通知》，《通知》将四类对象纳入人才政策范围。
《通知》显示，纳入政策的范围与对象分别为，持有广州市人才绿卡；持有白云区“云聚英才卡”；在白云区辖内的大专院校（高校、中职技工学校）学习连续满一年；在白云区连续工作满一年，具备中级或以上专业技术职称、或具有大专及大专以上学历、或在白云区注册企业担任中高级管理职务。
上述人才在白云区江高、人和、太和、钟落潭四镇范围内享受广州市户籍居民同等待遇。
也就是说，只要是大专学历，符合条件的人才，就能直接在白云江高、人和、太和、钟落潭四镇，直接购房，不受限购影响。
结语
热点二线城市的限购限售一直都管控非常严格，之前先后有几个三四个城市打算放松限购、限售，均不同程度的被叫停。
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