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提問：你好宅姐，燕郊房子還有機會漲嗎，如果漲能漲到什麼程度？家裡2萬一平左右入手一套，目前價值2萬2一平，不知道該不該在樓市低迷的時候出手，還是再觀望幾年。不是剛需，只是投資，以後不會住在燕郊。
回答：你好，燕郊現在的房價是從三萬多跌落回來的，現在處於低谷階段，投資理念來說，跌出來的就是機會，而且燕郊距離北京就是一河之隔，地理優勢決定了燕郊房子的需求還是很大的，而且北三縣與通州副中心統一發展，將來還是會有大量的北京上班人士來燕郊置業買房，再者，燕郊現在土地嚴控，新建住宅有限，所以當需求達到一定數量，價格肯定會再次上漲。至於說漲到什麼程度，根據現在的樓面價（樓面價即土地價加上拆遷費用），燕郊在2023年到2萬七.八應該可以的。
提問：你好宅姐，今年在鄭州買房合適嗎，在哪買比較合適呢？
回答：你好，東區合適，前提是你資金雄厚，如果資金不夠雄厚，可以考慮高新區，這個地方目前房價不是特別高，房價也在穩步提升，高新區房價漲的不慢，只是沒有東區快，但是高新區教育資源完善，有鄭州大學和河南工業大學，還有其他小學，幼兒園，這以後有孩子了，教育是必須考慮的，這裡無論是自住還是投資，都是非常合適，個人建議，可以來高新區看看再決定。
提問：你好宅姐，25，女，座標成都想買房，奈何房價高的離譜，住宅還款壓力太大，負擔不起，最近看了公寓，買公寓划算不？
回答：你好，買公寓壓力小嗎？公寓不是大多數都是首付百分之五十，剩下的百分之五十，十五商貸嗎？算下來壓力不比普通住房少啊，更別說商用的水，電，氣，物業費。而且公寓基本上增值空間小，再出手稅費高的很。個人建議，經濟壓力大的建議是租房，公寓你想賣了換購買住宅的首付的時候，你會發現賣不出去。
提問：你好，宅姐。座標濟南，想在濟南東方向剛需買房，目前看了張馬屯和唐冶，這兩個以後發展前景怎麼樣，希望宅姐能推薦些樓盤。
回答：你好，張馬毗鄰新東站交通外出出行方便，也有r3地鐵出行，剛需聚集地吧，唐冶人比較少環境較好，後期發展應該也不錯，適合低密住宅。看你選擇方向了。
提問：宅姐你好，座標無錫。今年適合買房嗎？無錫房價已經很貴了，太新已經有3-4萬一平的房子，最近又要土拍，聽說報名的開發商很多，很焦慮，想問下宅姐，適合剛需買房嗎？
回答：你好，自住可以買，目前來看無錫房價正在漲價的前夜，現在入手還可以挑挑揀揀；其次無錫地區經濟大環境可以，從長遠看房價哪怕暫時有起伏也不怕，終究是上漲的，非要在最低點買，很難，而且房價回不到過去了；由於歷史原因，無錫房價不貴，長三角地區真的良心價了，我買的時候跟蘇北姜堰的房價差不多。全款投資的話，不要買，有這錢放餘額寶也行啊，在無錫工作定居的多，蘇州打工租房的多，炒房建議蘇州。太新還是得看多，去年太新人口暴漲，真的人越來越多了，自住太新還是挺好的，環境好，配套高，人員純粹，對比市中心同價位來說很好啊。
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