限購下，想要通過假結婚假離婚曲線購房的朋友，需要注意哪些問題？
風險控制
1、偽造假結婚證買房
造假將受到法律制裁，進入婚姻登記失信“黑名單”，當事人在申請救助、銀行貸款、乘坐飛機高鐵等多方面受到影響和限制。
2、“假夫妻”婚後房產分割
a、提前簽訂了財產分割協議，也不一定萬無一失。會因為協議不規範，最終雙方沒有協議離婚而是訴訟離婚，這個約定就會被法院認定為無效約定。
b、結婚是假，法律是真，訴訟離婚會按照真夫妻進行財產分割。
應對方案：請律師擬定分割協議。
3、為假結婚而假離婚
a、結婚容易，離婚難，過程中出現糾紛，一方不按照約定離婚，就沒法再結婚了。
b、離婚容易，再結難，為了多一套房離婚後將房子分給另一半，最後沒能再婚，最後人財兩空。
應對方案：在財產分割的時候，房子歸另一半，但是可以要求另一方支付一半的房款給自己。
隨時瞭解政策變化
去年，國家發改委、央行等多部門聯合簽署了《關於對婚姻登記嚴重失信當事人開展聯合懲戒的合作備忘錄》，提出加大對婚姻登記領域嚴重失信行為的懲戒力度。
多地已出臺限制措施：
1、北京：離婚一年內貸款按二套房執行；
2、成都：離婚未滿三年不列入剛需優先搖號序列；離婚未滿兩年，限購政策按照離婚前家庭房產總套數算；
3、長沙：離婚1年以內不優先選房；
4、南京：離婚6個月內不得貸款。
合肥一些銀行機構也開始出臺應對舉措，假離婚這招往後將更加不好使了……
據悉，交通、浦發、渤海等十幾家銀行表示，離婚者半年內不給貸款。另外，招行最新政策對單身和離異首付要40%。但也有銀行表示，只要離婚等證件齊全，還是可以辦理貸款的。
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