陽光城集團股份有限公司關於公司2020年擔保計劃的公告
證券代碼：000671 證券簡稱：陽光城 公告編號：2020-085
陽光城集團股份有限公司關於公司2020年擔保計劃的公告
本公司及董事會全體成員保證信息披露的真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏。
重要提示：
1、被擔保人：公司全資子公司、控股子公司、公司及其控股子公司的聯營企業或合營企業、；
2、擔保額度：2020年公司總計劃擔保額度為1,500.00億元，截止2019年12月31日，實際發生擔保金額為872.42億元。其中為資產負債率超過70%的全資子公司、控股子公司等提供的計劃擔保額度為不超過1020.85億元，實際發生擔保金額為710.62億元。計劃為資產負債率不超過70%的全資子公司、控股子公司等提供的計劃擔保額度為不超過120.85億元，實際發生擔保金額為51.26億元。計劃為公司及其控股子公司的聯營企業或合營企業提供的計劃擔保額度為不超過298.30億元，實際發生擔保金額為94.02億元。2020年擔保計劃為參考公司合併報表有息負債及聯合營企業按股權權益承擔的或有負債總額的基礎上合理向上預估，便於經營管理授權。
3、2020年計劃擔保額度在還款後，額度可繼續使用，任一時點的擔保餘額不得超過2019年年度股東大會審議通過的公司為全資子公司、控股子公司、公司及其控股子公司的聯營企業或合營企業提供的擔保額。
4、截至本公告披露日，公司無逾期擔保；
5、本次擔保計劃已經公司董事會審議通過，尚需提交公司股東大會審議批准；
6、截至目前，公司及控股子公司對外擔保總額超過最近一期經審計淨資產100%，敬請廣大投資者充分關注擔保風險。
一、擔保情況概述
陽光城集團股份有限公司(以下簡稱“公司”)第九屆董事局第八十四次會議審議通過了《關於2020年度對外擔保計劃的議案》，具體情況如下：
為確保公司生產經營的持續、穩健發展，滿足公司及全資子公司、控股子公司日常融資需求，結合既往歷年的擔保情況，2020年公司計劃擔保額度為不超過1,500.00億元，其中為資產負債率超過70%的全資子公司、控股子公司等提供的計劃擔保額度為不超過1020.85億元，為資產負債率不超過70%的全資子公司、控股子公司等提供的計劃擔保額度為不超過120.85億元，為公司及其控股子公司的聯營企業或合營企業提供的計劃擔保額度為不超過298.30億元。
二、擔保計劃的主要內容
（一）公司為資產負債率超過70%的全資子公司、控股子公司等提供的計劃擔保額度為不超過1020.85億元，實際發生擔保金額為710.62億元。公司為資產負債率不超過70%的全資子公司、控股子公司等提供的計劃擔保額度為不超過120.85億元，實際發生擔保金額為51.26億元。
1、被擔保對象的範圍：包括公司為全資子公司、控股子公司提供擔保；子公司之間相互提供擔保；及公司全資子公司、控股子公司為本公司提供擔保。
2、擔保種類：包括《中華人民共和國擔保法》中規定的保證、抵押、質押、留置及定金，擔保內容包括綜合授信額度、貸款、保函、承兌匯票等，擔保期限根據被擔保方融資需求及屆時簽訂的擔保合同為準。
3、上述擔保計劃的有效期：自2019年年度股東大會審議通過本事項之日起至2020年年度股東大會召開之日止。
4、2020年計劃擔保額度在還款後，額度可繼續使用，任一時點的擔保餘額不得超過2019年年度股東大會審議通過的公司為資產負債率超過70%的全資子公司、控股子公司等提供的擔保額度1020.85億元，為資產負債率不超過70%的全資子公司、控股子公司等提供的擔保額度120.85億元。
5、上述擔保實際發生時，公司將及時履行臨時信息披露義務。實際擔保金額、種類、期限等以合同為準。在年度預計擔保額度計劃範圍內，公司將根據審慎原則對各擔保事項進行審批和管理。
6、公司董事局主席或經合法授權的其他人員應根據公司董事局、股東大會的決議代表公司簽署擔保合同，授權期限為自2019年年度股東大會審議通過本事項之日起至2020年年度股東大會召開之日止。
（二）公司為公司及其控股子公司的聯營企業或合營企業提供的計劃擔保額度為不超過298.30億元，具體擔保情況如下：
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1、上述擔保對象的範圍：包括公司為公司及其控股子公司的聯營企業或合營企業。
2、上述擔保的擔保種類：包括《中華人民共和國擔保法》中規定的保證、抵押、質押、留置及定金，擔保內容包括綜合授信額度、貸款、保函、承兌匯票等，擔保期限根據被擔保方融資需求及屆時簽訂的擔保合同為準。
4、2020年計劃擔保額度在還款後，額度可繼續使用，任一時點的擔保餘額不得超過2019年年度股東大會審議通過的公司為公司及其控股子公司的聯營企業或合營企業提供的擔保額298.30億元。
5、被擔保方的各股東同比例對其提供擔保，且被擔保方為公司提供了反擔保；
6、上述擔保計劃是基於對目前業務情況所預計，公司將依據實際融資情況對擔保對象和擔保額度進行調劑：
（1）調劑方及獲調劑方均為公司及其控股子公司的聯營企業或合營企業（含新成立的公司及其控股子公司的聯營企業或合營企業）；
（2）累計調劑總額不得超過預計擔保總額度的50%；
（3）獲調劑方的單筆擔保額度不超過公司最近一期經審計淨資產的10%；
（4）在調劑發生時資產負債率超過70%的擔保對象，僅能從資產負債率超過70%（股東大會審議擔保額度時）的擔保對象處獲得擔保額度；
（5）在調劑發生時，獲調劑方不存在逾期未償還負債等情況；
（6）上述擔保或調劑事項實際發生時，公司將及時履行臨時信息披露義務。
實際擔保金額、種類、期限等以合同為準。在年度預計擔保額度計劃範圍內，公司將根據審慎原則對各擔保事項進行審批和管理。
7、公司董事局主席或經合法授權的其他人員應根據公司董事局、股東大會的決議代表公司簽署擔保合同，授權期限為自2019年年度股東大會審議通過本事項之日起至2020年年度股東大會召開之日止。
三、公司及其控股子公司的聯營企業或合營企業基本情況
（一）遵義市永和城置業有限公司
1、基本信息
公司名稱：遵義市永和城置業有限公司；
註冊地點：貴州省遵義市新蒲新區鎮人民政府；
法定代表人：羅軍；
註冊資本：人民幣25,000萬元；
經營範圍：房地產開發，銷售；出租和管理自建商品房及配套設施；
成立日期：2014年11月27日；
股權關係：貴州逐夢陽光置業有限公司持有其51%股權（公司全資子公司貴州眾森陽光置業有限公司持有其95%股權，杭州戈拉夫科技有限公司持有其5%股權），遵義市永和美投資開發有限公司持有其49%股權；
遵義市永和城置業有限公司為公司持有51%權益參股公司，公司與其他股東不存在關聯關係，遵義市永和城置業有限公司股權結構圖如下：
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2、財務信息
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注：2019年12月31日財務數據未經審計（尚未出具審計報告）
（二）株洲欣盛萬博置業有限公司
1、基本信息
公司名稱：株洲欣盛萬博置業有限公司；
註冊地點：湖南省株洲市荷塘區文化路工學院書湘裡工大東苑5棟45號-46號門面；
法定代表人：姚曉宇；
註冊資本：人民幣50,000萬元；
經營範圍： 房地產開發經營；房屋租賃；自建房屋銷售等；
成立日期：2018年5月30日；
股權關係：長沙悅安廣廈置業有限公司（以下簡稱“長沙悅安廣廈”）持有株洲欣盛萬博置業有限公司100%股權，長沙陽光思匯隆實業有限公司（公司全資子公司陽光城集團湖南有限公司持有其99.36%股權，萍鄉欣利商務諮詢合夥企業（有限合夥）持有其0.55%股權，萍鄉錦匯商務諮詢合夥企業（有限合夥）持有其0.09%股權）持有長沙悅安廣廈50%股權，長沙新城萬博置業有限公司持有長沙悅安廣廈50%股權；
株洲欣盛萬博置業有限公司為公司持有50%權益的參股子公司，公司與其他股東不存在關聯關係，株洲欣盛萬博置業有限公司股權結構圖如下：
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2、財務數據
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（三）重慶遠浦房地產開發有限公司
1、基本信息
公司名稱：重慶遠浦房地產開發有限公司；
註冊地點：重慶市渝北區龍興鎮兩江大道618號；
法定代表人：夏康；
註冊資本：人民幣50,000萬元；
經營範圍：房地產開發；房屋銷售；商品信息諮詢服務；
成立日期：2018年3月2日；
股權關係：重慶遠洛企業管理諮詢有限公司持有重慶遠浦房地產開發有限公司100%股權，重慶玥睿光企業管理諮詢有限公司（公司全資子公司重慶光曦房地產經紀有限公司持有其30%股權，江西郴晞營銷策劃有限公司持有其70%股權）持有重慶遠洛企業管理諮詢有限公司100%股權；
重慶遠浦房地產開發有限公司系本公司持有30%權益的參股子公司，公司與其他股東不存在關聯關係。重慶遠浦房地產開發有限公司股權結構圖如下：
（四）重慶市金科駿志房地產開發有限公司
1、基本信息
公司名稱：重慶市金科駿志房地產開發有限公司；
成立日期：2018年2月28日；
註冊資本：人民幣5,884萬元；
法定代表人：蔣思德；
註冊地點：重慶市梁平區雙桂街道雙桂雅苑D5棟1單元5-2；
主營業務：房地產開發；銷售建築材料（不含危險化學品）、裝飾材料（不含危險化學品）、化工產品（不含危險化學品）；企業管理諮詢；自有房屋出租。（依法須經批准的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）；
股權關係：公司持有36%股權的子公司重慶頻毅光實業有限公司持股33%，金科地產集團股份有限公司持股33.99%，重慶碧桂園順碧企業管理有限公司持股29.59%，重慶碧享合眾企業管理中心（有限合夥）持股1.77%，堆龍德慶區碧享企業管理有限公司持股1.65%；
重慶金科駿志房地產開發有限公司系本公司持有11.88%權益的參股子公司，公司與其他股東不存在關聯關係。
（五）重慶光錦房地產開發有限公司
1、基本信息
公司名稱：重慶光錦房地產開發有限公司；
註冊地點：重慶市巴南區界石鎮石桂大道16號3幢3-3；
法定代表人：石鈞介；
註冊資本：人民幣5,000萬元；
經營範圍：房地產開發；房屋銷售；房屋租賃；物業管理（依法須經批准的項目、經相關部門批准後方可開展經營活動）
成立日期：2018年5月24日；
股權關係：重慶溪光萌實業有限公司（公司全資子公司重慶陽光城企業管理諮詢有限公司持有其97.56%股權，萍鄉皓越商務諮詢合夥企業（有限合夥）持有其1.91%股權，萍鄉錦匯商務諮詢合夥企業（有限合夥）持有其0.53%股權）持有49%股權，重慶新希望實業有限公司持有其51%股權；
重慶光錦房地產開發有限公司系本公司持有47.80%權益的參股子公司，公司與其他股東不存在關聯關係。重慶光錦房地產開發有限公司股權結構圖如下：
（六）漳浦臻陽房地產開發有限公司
1、基本信息
公司名稱：漳浦臻陽房地產開發有限公司；
註冊地點：福建省漳州市漳浦縣綏安鎮江濱路與湖濱東路交匯處；
法定代表人：張堅；
註冊資本：人民幣1867.9245萬元；
經營範圍：房地產開發與經營；對房地產業、住宿和餐飲業、旅遊業的投資；市政工程、園林綠化工程、裝飾裝修工程的施工；房屋租賃。（依法須經批准的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）；
成立日期：2018年1月11日；
股權關係：公司全資子公司廈門陽光澤惠房地產開發有限公司持有其34%股權，廈門碧桂園房地產開發有限公司持有其61.64%股權，堆龍德慶區碧創企業管理有限公司持有其0.99%股權，堆龍德慶區碧享企業管理有限公司持有其1.98%股權，堆龍德慶區碧輝企業管理有限公司持有其0.33%股權，平潭碧桂共贏投資合夥企業（有限合夥）持有其1.06%股權；
漳浦臻陽房地產開發有限公司系本公司持有34%權益的參股子公司，公司與其他股東不存在關聯關係。漳浦臻陽房地產開發有限公司股權結構圖如下：
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注（1）其他股東：
鶴山市碧桂園物業發展有限公司持股比例 21.30%；江門市五邑碧桂園房地產開發有限公司持股比例 7.54%；佛山市高明區碧桂園房地產開發有限公司持股比例 6.89%；長沙威尼斯城房地產開發有限公司持股比例5.37%；韶關市碧桂園房地產開發有限公司持股比例5.33%；瀋陽渾南新城碧桂園房地產開發有限公司持股比例 4.32%；廣州碧桂園物業發展有限公司持股比例 4.03%；佛山市南海區碧桂園房地產開發有限公司持股比例 3.80%；江門市東岸房地產發展有限公司持股比例 3.51%；廣州南沙經濟技術開發區碧桂園物業發展有限公司持股比例3.42%；安徽和縣碧桂園房地產開發有限公司持股比例 2.07%；長沙市寧鄉碧桂園房地產開發有限公司持股比例 0.72%；台山市碧桂園房地產開發有限公司持股比例 0.11%。
備註：上述財務數據未經審計。
（七）漳浦縣碧溪房地產開發有限公司
1、基本信息
公司名稱：漳浦縣碧溪房地產開發有限公司；
註冊地點：福建省漳州市漳浦縣綏安鎮府前街小橋東岸聚源東岸6號樓1601號；
法定代表人：劉建飛；
註冊資本： 人民幣1385.8667萬元；
經營範圍：房地產開發，經營（依法須經批准的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）；
成立日期： 2018年1月11日；
股權關係：公司全資子公司廈門利碧輝澤房地產開發有限公司持有其49%股權，廈門市碧桂園房地產開發有限公司持有其47.24%股權，佛山市順德區共享投資有限公司持有其1.79%股權，佛山市順德區碧盈管理諮詢有限公司持有其0.77%股權，平潭碧桂共贏投資合夥企業（有限合夥）持有其1.2%股權；
漳浦縣碧溪房地產開發有限公司系本公司持有49%權益的參股子公司，公司與其他股東不存在關聯關係，漳浦縣碧溪房地產開發有限公司股權結構圖如下：
（八）雲南保晟房地產開發有限公司
1、基本信息
公司名稱：雲南保晟房地產開發有限公司；
註冊地點：雲南省昆明經開區黃土坡村西亞山莊小區284-2號；
法定代表人：唐翔；
註冊資本：人民幣10,000萬元；
經營範圍：房地產開發經營；物業管理；自有物業的場地出租與管理;室內裝潢及設計；水電安裝；建築裝飾工程施工(不得在經開區內從事本區產業政策中限制類、禁止類行業)(依法須經批准的項目,經相關部門批准後方可開展經營活動)；
成立日期：2017年7月6日；
股權關係：雲南驍闊房地產開發有限公司（其中公司全資子公司雲南陽光城房地產開發有限公司持有其50.21%股權，上海聞巍實業有限公司持有其49%股權，萍鄉瑞雲眾聯商務諮詢合夥企業持有其0.52%股權，萍鄉錦匯隆商務諮詢合夥企業持有其0.27%股權）持有其40%股權，保利華南實業有限公司持有50%股權，雲南山水房地產開發有限公司持有10%股權；
雲南保晟房地產開發有限公司為公司持有20.08%權益參股公司，公司與其他股東不存在關聯關係，雲南保晟房地產開發有限公司股權結構圖如下：
（九）餘姚海吉星農產品批發市場有限公司
1、基本信息
公司名稱：餘姚海吉星農產品批發市場有限公司；
註冊地點：餘姚市馬渚鎮桑園路5-5號；
法定代表人：李志強；
註冊資本：人民幣10,000萬元；
經營範圍：食用農產品、水產品的批發、零售、配送服務；農產品批發市場的開發、建設、經營、管理；房地產開發、銷售、經營，自有房屋出租；住宿服務；普通貨物倉儲、裝卸、搬運、包裝服務；物業服務；自營和代理貨物和技術的進出口，但國家限定經營或禁止進出口的貨物和技術除外；食品安全檢測；
成立日期：2016年1月04日；
股權關係：餘姚市市場開發建設服務中心持有其20%股權，深圳益豐投資有限公司（深圳市川海實業投資有限公司持有深圳益豐投資有限公司83.61%股權，上海炯德實業發展有限公司（公司全資子公司上海臻己利房地產開發有限公司持有其50%股權，上海滬鼎投資有限公司持有其50%股權）持有深圳市川海實業投資有限公司100%股權）持有其61%股權，深圳市海雙業農產品投資有限公司持有其19%股權（深圳市川海實業投資有限公司持有其100%股權）；
餘姚海吉星系本公司持有35%權益的參股子公司，公司與其他股東不存在關聯關係。餘姚海吉星股權結構圖如下：
（十）義烏市聯鼎置業有限公司
1、基本信息
公司名稱：義烏市聯鼎置業有限公司；
成立日期：2019年5月22日；
註冊資本：人民幣2,000萬元；
法定代表人：徐康達；
註冊地點：義烏市蘇溪鎮蘇福路與蘇溪大道交叉口麗景灣；
主營業務：房地產開發、銷售；
股權關係：公司全資子公司杭州光然達房地產開發有限公司持有其34%股權，溫州市新華鴻房地產開發有限公司持有其51%股權，義烏市聯順置業有限公司持有其15%股權；
義烏市聯鼎置業有限公司系本公司持有34%權益的參股子公司，公司與其他股東不存在關聯關係，義烏市聯鼎置業股權結構圖如下：
最近一年又一期財務數據
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（十一）宜興市嘉世房地產置業有限公司
1、基本信息
公司名稱：宜興市嘉世房地產置業有限公司；
註冊地點：宜興市新莊街道新西路7號；
法定代表人：裴丹；
註冊資本：人民幣25,000萬元；
經營範圍：房地產開發、經營，自有房產租賃，物業管理服務；
成立日期：2018年3月29日；
股權關係：公司全資子公司蘇州晟榮房地產開發有限公司持有其45%股權，宜興龍湖置業有限公司有其55%股權；
宜興嘉世房地產系本公司持有45%權益的參股子公司，公司與其他股東不存在關聯關係。宜興嘉世房地產股權結構圖如下：
（十二）宜春中冶天工秀江置業有限公司
1、基本信息
公司名稱：宜春中冶天工秀江置業有限公司；
註冊地點：江西省宜春市袁州區天寶路500號（喜悅藝術酒店26樓2604室）；
法定代表人：吳樂；
註冊資本：人民幣50,000萬元；
經營範圍：房地產開發、銷售、物業管理、建材經營、室內裝潢。（依法須經批准的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）；
成立日期：2012年5月9日；
股權關係：公司全資子公司江西騰順房地產有限責任公司持有其90%股權，中國二十冶集團有限公司持有其10%股權；
宜春中冶天工秀江置業有限公司系本公司持有90%權益的控股子公司，公司與其他股東不存在關聯關係，宜春中冶天工秀江置業有限公司股權結構圖如下：
（十三）宜昌隆泰陽光城房地產開發有限公司
1、基本信息
公司名稱：宜昌隆泰陽光城房地產開發有限公司；
註冊地點：宜昌市伍家崗區伍家鄉漢宜村五組；
法定代表人：張能迪；
註冊資本：人民幣1,960.784314萬元；
經營範圍：房地產開發；商品房銷售；建築工程、裝飾工程設計施工（依法須經批准的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）；
成立日期：2018年7月9日；
股權關係：武漢隆泰房地產開發有限公司（公司全資子公司陽光城（湖北）置業有限公司持有其98.66%股權，萍鄉富百騰商務諮詢合夥企業（有限合夥）持有其1.18%股權，萍鄉錦匯隆騰商務諮詢合夥企業（有限合夥）持有其0.17%股權）持有其20.4%股權，北京中梁房地產開發有限公司持有其19.6%，國通信託有限責任公司持有其60%股權；
宜昌隆盛房地產開發有限公司為公司持有20.13%權益的參股子公司，公司與其他股東不存在關聯關係，宜昌隆盛房地產開發有限公司股權結構圖如下：
（下轉Ｃ238版）
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