随着人们生活水平的日益提高，人们越来越喜欢冬季到南方避寒避冷，同时也是为了躲避雾霾和部分空气污染的城市。形成了一个候鸟来回的阵势，海南的表现最为明显，从而三亚一度成为整个海南房价最高的城市，很多买不起这里的房子转而跑到了隔壁的陵水清水湾、黎安港、香水湾、土福湾等地买房。以清水湾和土福湾表现最为出色。房价也从最初的几千块变化到现在的上万块一平，有些海景楼盘在全域限购前甚至逼近11万，抢占三亚房价霸主地位。当下纵然已经全域限购，还是阻挡不住关注这些区域楼盘的人们的房子梦。下面就大致的说下这几个区域的楼盘情况。
到目前为止，清水湾历经了十年的发展，这个片区主要分布着滨海度假养老住宅与别墅、洋房和少量酒店，尤其以雅居乐开发的住宅小区最多，还有绿城、碧桂园、恒大、融创等大的房企和小房企相继在这里开发住宅产品，目前碧桂园在这个区域的住宅产品全部售罄，融创恒大也只剩下少量房源各位客户可谓是真心的热爱这片土地呀。
雅居乐清水湾位于清水湾一线和二线主要地段，占据主导位置，因为清水湾是由雅居乐主导开发建设，要致富先修路，16公里的车道马路两边的绿化确实做的蛮有感觉。包括清水湾的自来水厂也是雅居乐修建。从三亚机场走高速下来高速之后就马上进入了清水湾区域，交通便利，道路两旁全是住宅和酒店。犹如三亚的一个边陲小镇。雅居乐的楼盘受关注度还是蛮高的，毕竟看过凤凰卫视的朋友都对这句（雅居乐筑梦天下）的广告词很熟悉，我也数不清这个词在电视台出现了多少年了，总之很多年。雅居乐开发的楼盘组团达到10多个以上，大部分已经售罄，目前有4/5个组团左右在售，风格主要为泰式别墅、新加坡别墅和美式田园风情高层住宅、欧式经典洋房别墅、新亚洲+现代禅意等。都是方正户型带飘窗设计，这点和清水湾碧桂园有区别，它的部分户型不是很方正。装修风格也比较清新淡雅，这点是值得称赞的，但是雅居乐总体的楼层都在30层左右，基本都是两个电梯，旺季的时候可能会有所拥挤，外观看起来也比较现代感。雅居乐的各个住宅组团后期的商业有待观察，目前湾区的商业只能是说一般够用，医疗配套也有待观察。目前在售的组团也离高速路口有一定的距离。
清水湾智汇城信息产业园，项目在清水湾的前端位置，交通便利，从三亚机场到清水湾下高速马上就可以到这个楼盘，目前已经一期基本售罄，在售为二期小高层洋房，户型60到70多的两房，80多到90多两房三房，100以上三房，户型多样，性价比很高，紧挨着清水湾最早开发的商业街区，到海边直线距离也是2公里左右，位于清水湾国际信息产业园内，绿化环境较好，未来邻里人文较好，而且都是小高层的洋房公寓低密度、高楼距。有自己的业主食堂，来了不想做饭的可以区尝尝。它家的别墅也是整个湾区目前性价比最高的，350万左右就可以带走。清水湾的整个配套都可以享受得到，而且这个楼盘离高尔夫球场特别的近。这个项目是国际信息产业园的重点住宅配套，会有高端科技企业人士在这办公，度假，投资约200个亿在里面，也是海南省十三五规划的重点园区，未来这里还是不错的，整体环境还有商业。开发商是北京国际信托。物业属于自己的物业。去海棠湾开车15分钟就到了。项目自带1500平业主餐厅，便利店，诊所、10万平康养中心、15000平商务酒店，同时周边紧临3.8万平湖畔商业街，南果市场、清水湾农贸市场，距海直线距离2公里左右。与北大双语学校、威德国际幼儿园一墙之隔，综合来看，不错。
阿罗哈清水湾，这个已经基本上是个成熟的小区了，前期的业主在今年都收房入住过了19年春节，今年的阿罗哈清水湾春节期间显得灯光璀璨，万家灯火的感觉，全部都是一线海景大平层在售，104到160多的海景房，均价4万左右，风格为现代简约和奢华风。位置在清水湾的中心位置，住在2楼以上就可以看到海景，到海边只有300米左右的距离，这个小区被称为是夏威夷度假梦想地，住宅楼设计成弧形单廊设计，通透性是非常好的，也是高端海景的一个项目，目前小区内都有商业在营运，未来还会有小区商业街，这个有待观察。有一句话在这里也是很流行，志玲姐姐说过的只有闭上眼睛才看不到海。您要不要来体验下。这里的楼盘离清水湾的游艇码头距离不远，离着新村镇也不远，这个小镇是买海鲜的必去之处。这里的小区经营了将近7年之久。
剩下的融创就不说了，没什么房源，只剩下一套168的超级大平层，好几百万一套，还有剩下好几千万的别墅，和少量的空中跃墅。小区绿化环境是不错，享受碧桂园商业配套。
总体上整个清水湾属于住宅度假养老区域，商业有待进一步的繁华，全部是70年的住宅产品，未来度假、创业、养老的选择地，房价二线的基本在均价2万左右上下摆动，有海南户口的可以贷款。很多人也说旺季的时候这里堵车严重，这里确实马路再宽点会更好，不过个人觉得问题的原因之一是瀚海商业区域的马路两边停车问题没有解决好，乱停车，行人乱横穿马路，电动车较多行驶不规范等。医疗、学校、商业有待进一步完善，相信随着海南自贸区建设的深入，公司人才的进驻以及新的发展业态的注入，这里将会越来越活力。
谢谢阅读，欢迎点击了解更多咨询更多具体房源情况或者关注私信即可。
閱讀更多 海南房產圈 的文章
