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李嘉诚曾说过
决定房产价值的
是地段、地段、还是地段！
无论是自住还是投资
买房选个好地段是很重要的
因为好地段的房子,自住舒适方便
后期也好转手，投资坐等升值
但是，什么是好地段呢？
之前大家都觉得市中心
学校旁边等区域就是好地段
其实不是，真正的黄金地段
应该看区域规划
01
规划造就未来，惠州进入TOD时代
2019年3月14日
北站新城莞惠城际轨道
TOD二级开发项目被拿下
这意味着大惠州将进入TOD时代
什么是TOD项目？
T transit——城市公共交通
O oriented——充当导向作用
D development——城市建设与开发
TOD是以公共交通为导向的城市发展模式
（效果图）
TOD项目的进驻，各个交通节点的落成
意味着北站新城区域功能价值的提升
可为住宅及商办市场带来积极效应
由此成为惠州城市中心的名片
也将成为投资者关注的热土
02
经典案例——香港九龙TOP
（示意图）
香港人口700万
是世界上人口最稠密的城市之一
香港在如此之高的密度下
仍然能保持城市交通的顺畅
香港的成绩很大程度上归功于TOD模式
港铁打造的最成功TOD案例
就是联合四大开发商共同建设的
香港九龙站上盖Union Square项目
（示意图）
从过去的一片滩涂到如今
一个集写字楼、商场、公寓
及酒店于一体的超级商业体
TOD的开发模式使Union Square
如今成为了香港通往世界的窗口
周边住宅价格多在45.5-94.5万元m²
可谓是有价无市
与10年前TOD模式入驻前相比
狂涨3倍，要知道早在10年前
香港就已经是全世界范围内的房价的领航者
在此基础上房价依旧翻涨3倍
大大领先于香港其他没有TOD模式区域的房价
TOD模式造就了无数财富神话
极大提升地块的商业价值
是不折不扣的城市贵胄资产
（数据来源：香港美联物业，单位人民币）
03
北站新城，值涨湾区新未来
（示意图）
在粤港澳大湾区红利不断发酵
未来几年内当赣深高铁、广汕高铁建成
以及惠州地铁1/2/3号线规划落地北站新城将全面迎来以轨道交通为导向的TOD时代
领地蘭台府雄踞北站新城C位
是离高铁北站最近的项目，举步即达高铁站
百强领地以二十载匠心打造
是您置业湾区的不二之选
04
惠州高铁北站建设新进程
（航拍图）
赣深高铁已进入全面建设阶段
从航拍图看 站场地面平整
一排排的高架桥墩整齐竖立
北站新城的雏形初现
根据政府的官方文件
惠州北站预计于2021年9月通车
跟买机票一样的道理
提前买的人总是能以最优惠的价格
选到最好的席位
而您？买好“北站新城”的入场券了吗？
（实拍视频）
（实拍图）
热销不止是奇迹更是实力
领地蘭台府匠心规划，中置院墅南北高层布局
为9栋新品打造最宽约200米超宽楼间距
清风、阳光、美景四周无限环伺
载誉而来，9栋新品火热劲销中
领地蘭台府匠心规划，中置院墅南北高层布局
为9栋新品打造最宽约200米超宽楼间距
清风、阳光、美景四周无限环伺
137m²优居四房，缔造绝非寻常的尺度空间
二孩时代给家人多一份空间，承载一家幸福和谐
119m²精典三房，方正格局蕴含世家气派
坐拥360°视野的景观，尊享蘭台美好生活
（9栋新品示意图）
119m²三房，东方写意人居
（滑动查看实拍图）
约4米通透大厅与餐厅相连
外接超大观景阳台，即享园林盛景
阔绰主卧套间，自配独立卫浴，
品鉴人生大境怡然自乐
约6米大阳台连接客厅与次卧
豪阔尺度彰显主人不凡品味与魅力
137m²四房，彰显人生非凡格局
（滑动查看实拍图）
约7.3米大气横厅，彰显主人豪迈胸怀
约5.2米超大景观阳台，清风阳光推窗而来
270度飘窗主卧，起居生活与园林美景共优雅
自配步入式衣帽间，品味雍容自得
于一方舒适天地，盛放理想生活
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