最近的徐州楼市格外热闹，除了土地市场大量高价地、新地块的出现外，纯新盘也集中传来新动态。
就在刚刚！徐州楼市又传来3个大消息！
1、曝光！6家楼盘齐齐亮相，新盘扎堆来袭
2、最新！东区、北区各一住宅地块规划公示
3、期待！新城区黄金板块新项目将开盘
01
曝光！6家楼盘齐齐亮相，新盘扎堆来袭
龙湖·奇艳丽·天玺
前些天房哥给大家做了一篇铜山核心板块的新楼盘探盘的稿子。就在上周末，位于徐州南区的2019-23北京路东项目揭开面纱，定案名为：龙湖奇艳丽天玺。
这是龙湖首入徐州，天字系产品，与本地实力企业奇艳丽联袂打造城南核心区的低密度纯真洋房。
据悉，项目将打造5—8层精装洋房，共216套房，建筑面积约为110㎡—140㎡，预计后期房价超2万元/㎡，目前已经公开铜山万达展厅，预计5月份公开售楼处。
周边配套：
这块地是位于铜山区最为繁华的北京路上，铜山万达商圈内，地铁3号线旁。周边有万达广场、天赋广场、南关大润发等大商场，还有万科新都会在建的超高综合体。江苏师大、建筑学院、医药高职等高校密布，地块南面还有在建的北京路小学。堪称铜山的“新街口”。
美的金科·云筑
上周六，南区纯新盘美的金科云筑公开了临时售楼处，现场人气火爆。
据了解，在之前蓄客阶段，每天都有约150组到访者，最多的时候一天有200多组，所以临时售楼处公开当天的火热让大家并不意外。
孟庄作为南区核心板块的一部分，一向是大家关注的焦点。自从绿地理想城系列项目收官后，这个区域内一直没有新的房源。虽然这个区域近期有许多拍下的地块，但新项目迟迟没有亮相。直到今年3月初，其中美的孟庄C地块的案名才对外公开。
据置业顾问介绍：项目一共规划12栋住宅，4栋24层高层，3栋18层小高层，5栋洋房，预计在下个月启动定存，开盘时间估计会在7月份左右。据悉，后期项目洋房价格约在22000元/㎡左右。
周边配套：
该盘处在南区核心位置，东面是老矿大商圈，距离莲花超市、三胞广场很近；南面过了南三环，还有汇邻湾广场，商业配套成熟；北面是泰山，向西不远就是云龙山、云龙湖，非常宜居。学校方面，地块东侧还有三十四中附小。而未来还有规划的地铁4号线风华南路站。
融创工润 淮海壹号·六樟台
同样是在上周末，融创工润 淮海壹号·六樟台正式对外公开了项目所有产品细节和精装标准。
该盘和南区的美的金科云筑很巧的是同一天公开案名，又是同一天对外公开项目产品。
项目共规划6栋楼，609户，精装交付，其中3#是18层小高层，其余均为27层的高层，此次产品配置标准和淮海壹号基本一样，是淮海壹号的升级版，继续打造同类产品。据了解，该盘为精装交付。今天项目公示了价格，均价15000元/㎡。
（部分价格表 一房一价）
该盘此次公布的样板间为105㎡户型，整体精装细节全部曝光，105㎡做到了三室两厅两卫可以说是很不错的，可以满足绝大多数人的需求。
周边配套：
该地块北面是在建的桃花源湿地公园，附近有桃花源高级中学、少华街第三小学、徐州生物工程职业学院。单看位置而言，其距离徐商公路和西三环高架都很近，周边除了公交配套略显单薄外，后期居民驾车出行还是很方便的。火花农贸市场、雨润批发市场、都不算太远。属于新开发的淮海新城区域，所以周围新小区较多，希望后面附近小区居民入住后整体配套都能得到提升。
中海淮海世家
西区纯新盘中海淮海世家也传出了新消息。其在4月18日公开了3个售楼处，分别在金鹰二店、中海九樾售楼处、湖滨市场展厅。
据了解，项目共规划17栋小高层，共18层，建筑面积约110-136㎡。预计在今年夏天开盘，具体时间和开盘价格还没有确定。
周边配套：
该地块就交通方面来看，距离徐商公路和西三环高架都很近，附近未来还有规划的轻轨S3号线经过。紧靠徐州生物工程职业学院。虽然现在周边商业综合体没有，但是离不远处的荣盛在建的荣盛城广场以及新淮海西路万科地块算比较便捷的。生活方面，火花农贸市场、雨润批发市场都不算太远。
合景珑樾东方
东区纯新盘珑樾东方也在上周末传出新动态，其公开了云龙万达展厅。项目共规划17栋住宅，主要打造洋房和高层，项目未来是精装产品。
周边配套：
该地块位于和平路东延以北、高新路以西、创业路以南，徐州向东发展的和平路黄金轴线上。所在的高铁新城凤凰山片区，距徐州东站和徐州东高速入口均约2公里，在建的
创业路可直达高铁站东广场，比和平路还快捷！另外，规划的地铁1号线二期晓山子站，就在该片区内，到高铁站只有1站路！如苑
该盘是在2018年5月被就如城房地产开发有限公司拿下。据官方消息是共规划8栋住宅共468户。如苑共分为两个地块，其中A地块定位为医疗慈善用地、B地块规划为住宅用地，该项目的建成，将为周边居民提供医疗和养老的服务。
就在近期，如苑官微首次曝光了该项目的户型图，建筑面积约89㎡、114㎡、134㎡！
89㎡
114㎡
134㎡
据悉，如苑预计在5月份公开售楼处，6月份首开，目前首开楼栋和套数尚未确定。
周边配套：
如苑位于鼓楼区三环北路与天齐北路交汇处，靠近在售的华美悦澜湾湾和港利上城国际。
02
最新！东区、北区各一住宅地块规划公示
2019-109号徐运新河东C地块
（金科博翠府）
4月18日，徐州市自然资源和规划局对外公布了2019-109号徐运新河东C地块建设项目规划。
从公示下面附带的建设项目总图中大致可以看出：小区规划5栋小高层，共306户，其中1#2#5# 18层，3#17层，4#11层。
该地块并在前几天公布了案名，定为金科博翠府。
该地块位于徐运新河以东、九里山以南，距离鼓楼区政府不到3公里，距离彭城广场仅约5公里，属于老徐州传统意义上的“市区”内。
交通：地块靠近地铁2号线九里山站，到地铁口距离仅约800米。通过地铁2号线5分钟可达市中心商圈、10分钟可达老矿大，20分钟可抵达新城区。
配套：紧靠荆马河带状公园，与崇信中学、沈孟路幼儿园仅一路之隔，附近不远有新三院。商业方面，西近君盛广场，东近红星美凯龙。
周边楼盘：这个项目属于北区，其周边在售楼盘并不多。稍微近一些的就是新城玖珑湖：均价16600元/㎡，中南中山府：均价12441元/㎡。附近还有纯新盘德信未来之翼、万科中山都会……根据周边房价，小编预计
金科博翠府项目不会低于12000元/㎡。东店子A地块及幼儿园地块
上周五，徐州市自然资源和规划局也对外公布了东店子A地块及幼儿园地块建设项目规划。
该地块是去年11月被保利竞得。从建设项目总图中可以看出，后期项目以小高层为主。
周边配套：
教育方面其毗邻名校徐州医科大学，工程兵指挥学院等。而且此次规划公示中提及了幼儿园的建设，表明基础教育配套自身已经具备。
附近还有周边有麦德龙、云龙万达等商业综合体。距离东方人民医院也不远。
而且，这块地出让要求里有规划建设农贸市场和邻里中心，这无疑又是给这块地的配套上增加了一份优点！
这里的交通相对便捷，紧靠徐海路，既可以公交出行，2公里内还有地铁一号线医科大学站，足以体现区位优势。
03
期待！新城区黄金板块新项目将开盘
位于新城区黄金板块的住宅纯新盘招商徐州中心传来新消息啦！据悉在上周末，招商徐州中心开启了非正式公开展示区。
该项目预计在5月初举行发布会，6月份开盘，首推一期300多套房。该盘共分为2期开发建设，共计1072套房源。其中一期建筑面积约96㎡-130㎡，放风房价不超过2万/㎡，二期主要为大平层产品。
周边配套：
名校、医院、奥体、地铁、商业……徐州最优质的资源都在该地块周边，新城区最成熟的社区也在附近，无论是配套还是人气，都是新城区的绝佳地段。另外，规划地铁5、6号线从项目旁边经过。
根据规划信息，淮海经济区金融服务中心住宅项目，占据新城区最核心位置，预计将打造高端项目，
新城区高端房源越来越多。目前新城区的房源，早已不再是刚需的天下，而是变成改善盘的阵营了！閱讀更多 財麥樓市新媒體 的文章
