位於合肥南站，在合肥已經爛尾多年53°廣場最近向規劃局申請，將調整辦公樓的位置，將辦公樓的建築位置南移8.9米。
53廣場位於合肥徽州大道和繁華大道交叉口的東北角，項目靠近合肥高鐵南站。項目規劃面積約6萬平方米，總建築面積約29萬平方米。這是一個集寫字樓、酒店、酒文化街和著名商業產品配送中心於一體的大型商業綜合體。
就位置而言，53廣場與高鐵南站無縫連接。地鐵1號線、4號線和5號線從附近經過，合肥汽車南站站在3公里以內。
巨大的交通優勢使53廣場被譽為合肥的“黃金地段工程”。該項目的宣傳重點也是其交通優勢，號稱“安徽東大門”和“高速鐵路商業”。
然而，自2017年以來，一系列運營，如延遲交付、與業主發生衝突以及公司實體的頻繁變更，都推遲了高鐵業務藍圖的實現。
房企資金鍊斷裂。作為業主你該如何維護自己的權益？
對於開發商來說，一旦資金鍊被打破，開發項目必然會停止，等待房屋企業的重建是一個漫長的過程。購房者將不可避免地陷入爛尾的泥潭。
那麼，購房者如何避免購買爛尾樓呢？再次小編為所有的置業者整理了一些辨別方法。
1、全面檢查開發商的實力
開發商的開發資質等級由註冊資本、開發資質等綜合評判。資格等級分為四個等級，第一等級最高，第四等級最低。
如果開發者的資質是1級和2級，這表明開發者的實力仍然相對較強。如果選擇了這樣的開發商，房地產失敗的概率可以降低80%。這是最關鍵的一點，但也是普通買家最容易忽略的地方。
2、仔細檢查開發商的信譽
從開發商的聲譽來看，我們需要了解開發商原先開發過的項目，以及入住的業主瞭解開發商的在工程的質量、物業管理，以及開發商是否如期交房等等。
3、全面瞭解項目房地產程序
對於可以合法出售的房屋，項目應具備“五證”齊全。“五證”包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房銷售（預售）許可證》。
購買“五證”齊全的房屋，不僅有利於避免爛尾樓，也有利於後期辦理房產證。如果"五證"不全，也就是說房屋手續不全，那麼房產證的辦理就不會順利，甚至會拖上幾年。
4、選擇合適的時間買房
據統計，當房屋工程主體部分已完成2/3時，出現房屋的概率可降低60%。一些買房的朋友被內部認購和單位團購的低價所吸引。他們在項目奠基前就匆忙賺錢了。殊不知，沒有施工就意味著手續不到位，計劃能否通過還不得而知。
在一個買房必須維護權利的時代，買家應該更加小心，必須睜大眼睛，以免落入陷阱，錢財兩空。
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