位于合肥南站，在合肥已经烂尾多年53°广场最近向规划局申请，将调整办公楼的位置，将办公楼的建筑位置南移8.9米。
53广场位于合肥徽州大道和繁华大道交叉口的东北角，项目靠近合肥高铁南站。项目规划面积约6万平方米，总建筑面积约29万平方米。这是一个集写字楼、酒店、酒文化街和著名商业产品配送中心于一体的大型商业综合体。
就位置而言，53广场与高铁南站无缝连接。地铁1号线、4号线和5号线从附近经过，合肥汽车南站站在3公里以内。
巨大的交通优势使53广场被誉为合肥的“黄金地段工程”。该项目的宣传重点也是其交通优势，号称“安徽东大门”和“高速铁路商业”。
然而，自2017年以来，一系列运营，如延迟交付、与业主发生冲突以及公司实体的频繁变更，都推迟了高铁业务蓝图的实现。
房企资金链断裂。作为业主你该如何维护自己的权益？
对于开发商来说，一旦资金链被打破，开发项目必然会停止，等待房屋企业的重建是一个漫长的过程。购房者将不可避免地陷入烂尾的泥潭。
那么，购房者如何避免购买烂尾楼呢？再次小编为所有的置业者整理了一些辨别方法。
1、全面检查开发商的实力
开发商的开发资质等级由注册资本、开发资质等综合评判。资格等级分为四个等级，第一等级最高，第四等级最低。
如果开发者的资质是1级和2级，这表明开发者的实力仍然相对较强。如果选择了这样的开发商，房地产失败的概率可以降低80%。这是最关键的一点，但也是普通买家最容易忽略的地方。
2、仔细检查开发商的信誉
从开发商的声誉来看，我们需要了解开发商原先开发过的项目，以及入住的业主了解开发商的在工程的质量、物业管理，以及开发商是否如期交房等等。
3、全面了解项目房地产程序
对于可以合法出售的房屋，项目应具备“五证”齐全。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售（预售）许可证》。
购买“五证”齐全的房屋，不仅有利于避免烂尾楼，也有利于后期办理房产证。如果"五证"不全，也就是说房屋手续不全，那么房产证的办理就不会顺利，甚至会拖上几年。
4、选择合适的时间买房
据统计，当房屋工程主体部分已完成2/3时，出现房屋的概率可降低60%。一些买房的朋友被内部认购和单位团购的低价所吸引。他们在项目奠基前就匆忙赚钱了。殊不知，没有施工就意味着手续不到位，计划能否通过还不得而知。
在一个买房必须维护权利的时代，买家应该更加小心，必须睁大眼睛，以免落入陷阱，钱财两空。
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