2020年一季度，新冠疫情虽然对整个房地产市场的冲击不可避免，
但上海办公租赁市场受到的影响相对有限，随着疫情逐渐得到控制，
各行各业相继复工，上海办公租赁市场也逐渐恢复正常，
据办办网大数据统计，在经历1、2月份的低迷后，3月份的市场需求有所回暖，
全市一季度的办公租赁需求总量和2019年四季度相比并没有出现负增长。
在区域分布方面，各区市场的需求表现不一，
浦东、闵行和静安是一季度需求面积最多的区域，3个区合计需求办公面积占整个市场的42.33%；
同时闵行也是一季度需求增长幅度最大的区域，环比增长2.46%。
而在主城区里，徐汇、虹口和杨浦的需求量则出现不同幅度的下滑。
本季度上海办公租赁市场的新增供应则明显放缓了脚步，
全市各区的的供应量均出现不同幅度下滑，整体供应量环比2019年四季度下滑9.70%，
浦东、徐汇和闵行依然是本季度供应量最大的区域，3个区合计供应办公面积占整个市场的46.48%。
同时徐汇也是本季度主城区里供应量下滑幅度最大的区域，环比下滑11.21%。
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