建築大師約翰·波特曼曾說
“建築的實質是空間，
空間的本質是為人服務”。
對於寫字樓而言，
層高直接決定了室內工作空間的採光、
空氣質量以及舒適度。
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層高，淨高，傻傻分不清？
是否有聽過這麼一種情況，在買房時，開發商在購房合同中承諾的層高是2.7米，但自己測量的室內高度只有2.4米，難道是開發商在弄虛作假嗎？其實並不是，只不過是我們沒分清層高與淨高的區別。
那層高是什麼？淨高又是什麼？
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寫字樓的層高一般是指寫字樓標準層某層的結構底板上表面到上一層底板上表面的距離，而寫字樓的樓層淨高，是指標準層的地板裝飾面到本層吊頂下表面的距離。
我們平時可以直觀看到的空間高度，就是樓層的淨高，而層高，是在淨高的基礎上，還要加上樓板厚度、空調、消防及強弱電佈線等管線佔據的高度空間。
層高決定了辦公空間感和舒適度
對於多數工作者而言，一天中有三分之一的時間都在寫字樓裡度過，而寫字樓的辦公環境就直接影響了員工的辦公心情與效率，良好的工作環境不僅能彰顯企業的形象，還能增強員工的幸福感，從而帶動企業業績增長。
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因此，鑑於自由度和舒適度這些內在元素，越來越的國際知名企業在選擇寫字樓時將空間作為重要的考量標準。
曾有專家表明，在層高低於3.6米的辦公環境下辦公，會讓上班族倍感壓抑，降低辦公效率。相反，自由、開放、明亮、高挑的辦公空間，則更利於打破壓抑和沉悶的環境，讓上班族們感覺舒適，更能全身心投入工作中，提高工作效率。
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層高是寫字樓未來增值的一大重要因素
層高對於寫字樓來說就像是人的骨架，一旦建成將無法改變，因此，如果層高過低，將成為寫字樓未來增值的重要障礙之一。
有的企業主在選擇寫字樓時由於疏忽了層高對辦公的重要性，按照住宅的思維慣式來選擇寫字樓，選擇了一些層高偏低的寫字樓，然而，層高不足的矛盾最終在寫字樓投入使用後暴露出來，給企業主及辦公員工帶來巨大的痛苦與煩惱，如此一來，更多的企業和投資者對層高偏低的寫字樓失去信心，影響寫字樓的未來增值發展。
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層高作為寫字樓重要的硬件指標，對於企業主或寫字樓投資者而言，在選擇寫字樓時，寫字樓的層高必將成為左右其決策的關鍵因素，同時更是衡量商務空間的重要判斷依據。
一般城市中心區的寫字樓標準層高在4米左右，但為了保證舒適度，碧桂園灣區國際打造層高4.5米的奢華尺度，讓辦公空間更奢華大氣，讓辦公員工完全沒有壓抑感，讓你享受比傳統商務寫字樓更寬敞舒適的空間體驗。
項目效果圖
【碧桂園·灣區國際】是碧桂園集團在東莞首發的高端超甲級寫字樓項目，毗鄰東莞國際商務區，咫尺60億巨資標誌性城市綜合體（南城汽車站舊改項目）和國際商務區中央公園（水澗頭村華潤舊改項目）。
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