09年開始做地產，到今年，整整10年了，自己沒有啥高學歷，悟性也不是很高，所以一直在一線地產中介工作，不敢說有多厲害，但是一定很專業，在二手房交易過程中，該遇到的問題，處理的問題都看到過，經歷過了！
今天給大家分享一下，為什麼在二手房交易過程中，有些業主為什麼收不到首期款？？
這些房子屬於產權人負債超過成交價7成，擔保公司為了控制風險，首期款優先還贖樓款
贖樓有兩種方式，現金贖樓和額度贖樓，這兩種贖樓是有很大區別，現金贖樓費用高，時間快！額度贖樓，時間長，費用低！
尤其在現金贖樓過程中，負債高的房子，擔保公司或者某機構，或者個人更是優先回款！
所以負債比較高的房子，一般負債超過成交價7成的房子，都是收不到首期款的，是屬於正常情況！
我是隻為在深圳有個家！
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