中国房地产市场,正迎来一个全新历史机遇期。国家政策松紧并举、行业发展转入高质量增长赛道、数字化转型方兴未艾……当挑战带着‘新机会’汹涌袭来,各大优质房企的求变意愿逐渐升温。城市升级、技术升级、产业升级的风口之下,山东房企,作为中国房地产市场兵锋正锐的重要力量,深谙审时度势、行业交流、经验互换的重要性。对外加强拓展合作,对内加强运营管理,多元化合作交流也已成为许多房企加强管理的必选之路。
2019年5月30日-5月31日,明源地产研究院、山东明源云携手济南房协共同发起“2019山东房企赴广州对标交流活动”,组织中垠地产有限公司、山东高速地产集团有限公司、山东金鲁班投资有限公司、中铁十四局集团房地产开发有限公司、水发民生产业投资集团有限公司、山东省鲁邦房地产开发有限公司、山东建邦集团、威海市滨海新城建设投资有限公司组成的山东房企代表团赴广州深度考察,先后走进越秀地产、星河湾集团、方圆集团展开对标交流活动,同时还走进肇庆市,与肇庆代表房企进行深层次的对话。
一、走进越秀，共话国资房企发展新机遇
30日上午,山东房企代表团联合广州本土房企,一起走进越秀地产,双城互动,探讨国资背景下的房地产企业发展之道;迎接时代的机遇与挑战,共谋转型,追寻最佳竞争策略与生存之道。
座谈会上,越秀集团首先从企业基本概况、企业战略发展、城市布局与合作开发模式,数字化转型的思路、探索规划及未来展望等多个维度向与会同仁分享了越秀探索发展之路,同时还介绍了创新打造的“开运金”模式,如何驱动新兴业务的发展。
之后,行业同仁与越秀集团各位高管团队进行面对面交流互动,通过针对性地互动答疑的交流形式,深入学习借鉴越秀的运营发展模式与方法。
越秀集团的分享,引起了现场与会嘉宾的热烈反响。无论是让越秀地产显示出强大发展后劲的“开运金”模式,还是引领国企数字化转型之路的越秀地产信息化工程建设,都成为业内一道独特又极具吸引力的“风景”。同仁们表示,作为背景相似、转型需求皆旺盛的房地产企业,越秀地产的发展经验拥有极大的学习价值。
二、走进星河湾看“品质标杆”背后的坚守之道
5月30日下午,山东房企代表团一行走进星河湾地产。星河湾作为中国的豪宅专家,坚持舍得、用心、创新,用品质创造优质生活方式,引领中国地产跨入"品质地产"新时代。
星河湾集团副总裁张玉俊,热烈欢迎山东济南房企代表团的到来,并带领大家参观了星河湾的代表项目—星河湾半岛,在参观中就项目规划、产品、设计、营销等方面进行深度交流。
参观行程之后,星河湾集团副总裁张玉俊还为山东房企的同行们,进行了星河湾投资拓展方向的主题分享。首先介绍了星河湾以"舍得、用心、创新"为特征的新型地产开发模式,阐释了星河湾对于开发国内高端项目的情怀坚守,同时也详细说明了星河湾对核心竞争力产品的布局思路、对传统业态的突破,以及未来战略合作方式等多个方面内容。
在随后的交流互动中,山东房企代表团各自阐述了自己企业的战略重点、发展规划、 以及核心优势,纷纷期待未来能有与星河湾的合作机会。张总积极回应与会同行,补充说明了星河湾在上海等地的国企合作案例,同时还针对一二级联动开发模式的布局与大家一起研讨。
通过此次对标交流,星河湾的匠心情怀、品质情结,都给山东房企一行留下了深刻的印象,为鲁系房企带来了一种新的发展思路。期待未来山东房企能与星河湾有更多合作机会,彼此赋能,成功开辟新发展通道。
三、走进方圆，学习交流“东方人居智慧”
5月31日上午,山东房企代表团走进方圆集团。来自山东10余位本土企业的总裁领导,齐聚方圆切磋交流，观摩产品,针对方圆地产的企业理念、经典产品、全产业链创新服务等板块,进行深度探讨,成就一场不同地域之间房企的高端对话。
此次与方圆集团的交流活动,由参观鹤山十里方圆项目、鹤山云山诗意项目开始。
随后,在鹤山方圆福朋喜来登酒店,举办了山东房企走进方圆集团座谈会。会上,首先方圆集团董事总裁徐珺,向来访的山东房企同仁表示热烈的欢迎,随后各位高管向与会嘉宾进行了方圆集团战略布局的说明讲解,详细介绍了方圆集团的发展历程、全生命周期全产业链的八大版块、未来战略规划、产品精研之路、战略合作模式及案例等方面。
在后续的交流互动中,山东房企代表团对行业标杆方圆集团的运营之道、拿地政策、团队建设等方面表示出浓厚的兴趣,方圆徐总也针对这些进行了积极且详细的回应。
会上双方交流甚欢,期待可以通过这次成长型房企与标杆级房企的对话,能够共探发展新动能,共推房地产市场更具活力。
四、肇庆房协交流，互通有无，交流合作
5月31日下午,山东房企代表团一行前往肇庆,与当地的肇庆房协进行了深层次的交流互动。会议首先由双方房协分别针对各自城市的市场形势先做了一番分享,市房协副会长,中垠地产有限公司党委书记、执行董事、总经理张亚峰和水发民生董事长牛犇也针对各自公司情况、运营发展进行介绍,同时肇庆高要建投总经理李惠林和肇庆百花园副董事长陈国刚也阐释了各自的发展战略与企业运营模式。通过这样的交流对话,双方以开放的思维模式,互通有无,对标找差,共同寻找多方面的合作机会。
最后明源地产研究院院长徐颖针对《政策新常态,房企新应对》的主题为大家做精彩分享,对其中有独特生存之道的房企的破局思路和典型做法进行了深度提炼和总结,他认为,房地产企业在做大做强的前提下,应加大泛地产转型创新的探索力度,鼓励房企充分利用这个时期练内功,寻找当前的破局重点,做好准备迎接接下来的机会,同时增加互动合作,取长补短。
徐院长的干货分享,大家也纷纷表示受益匪浅,会后大家与徐院长合照留念,互换联系方式,希望后期可以多多交流学习。
两天的对标标杆交流活动,山东房企代表团纷纷表示收获满满,不负此行。明源云也借此希望能够发挥桥梁纽带作用,搭建房企沟通交流平台,共同探讨未来行业发展的方向,以开放的心态能携手并肩,共赢未来!
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