此次，我前去探訪的，是南浦島上兩個全面改造的村子，即西一、西二村。根據改造規劃，
西一村與西二村改造用地面積分別達到134.09公頃和137.89公頃。
西一村
西一村位於洛浦街南浦島西北面，與廣州市荔灣區沙洛社區隔河相望。據村委公告欄簡介，村轄面積約1.8平方公里，包括13個村民小組，現有常住戶1436戶，外來暫住人口2600人。
行走村中，村容村貌乾淨整潔，房屋修建整飭有序。與經濟活躍、外來人口眾多的東鄉村形成鮮明對比的是，西一村內沿街商鋪不算多，人口也是相對較少的了。
歲月的痕跡在村內延續：計劃生育宣傳版畫、脫落漆皮的衛生所牌匾……每年例行的龍舟活動也離不開熱心村民的贊助，甚至村內某些廠辦也給予了經濟助力。
西一村村委附近，有村民休閒廣場、幼兒園、西一小學分佈。
村主要經濟收入以廠房、倉庫、商鋪、土地出租為主，村集體年收入約1200萬元左右。
根據村委公示的“沿沙路150號”出租表決情況表，沿沙路150號三層總面積230㎡，現月租金有8143.9元，擬出租底價為1萬元/月，並每年遞增5%。
西華路北段，分佈有恆盛工業園、食品包裝器械有限公司及飼料倉庫等。
沿西一村北的工業路一路西行，沿途可看到一排頗有年代感的紅磚廠房，雨水沖刷已經使牆體泛黃發黑。
而再往前，則有一段新式廠房，沿街建築2~3層，並標有克拉碼頭的宣傳字樣。
向項目門衛瞭解，該項目為公寓產品。另收集資料得知，此項目於2014年開工建設，有集體大證，賣使用權，目前使用權18年左右，二手均價為10179元/㎡。
不過克拉碼頭不只是公寓，還是一個有待打造的智慧園區。
2018年12月，克拉碼頭與騰訊雲智慧園區示範項目簽約儀式在廣州番禺區舉行。圍繞“智慧生態，共創未來”為主題，基於大數據、雲計算、AI、物聯網、海納智慧社區平臺等技術，在智慧小微酒店、智慧人臉門禁、智慧物業平臺、智慧零售等場景下，雙方將聯手把南浦·克拉碼頭智慧園區項目建設成為首個全國性、示範性的智慧園區。
園區圍欄張貼有村內大量廠房出租的廣告。克拉碼頭項目對面，則是番禺南浦糧食倉庫。
繼續前行，樂居君則來到了西一村及南浦島的西沿岸。連通荔灣的東沙橋橫跨三支香水道，廣州圓憑江立於水道北岸，佛山南海國際貨櫃碼頭上輪渡繁忙。此處，已經成為部分居民賞景遊覽的新景觀。
居住在此，可以說是臨江御風。東沙橋以西的南浦島環島西路上，分佈有錦繡半島及敏捷金月灣樓盤。
據瞭解，錦繡半島由廣州比華利莊園有限公司開發，而敏捷地產持股92%。該項目於2017年2月售罄，佔地面積超過40萬㎡，建築面積達100多萬㎡。項目分為西、東、南區三部分，全部為由18~25、26層的高層洋房組成。目前，錦繡半島二手房均價32556元/㎡。
敏捷金月灣同樣於2017年2月售罄，該項目以圍合式佈局，由22棟18~31層的高層產品以及2棟聯排別墅組成，並且社區輔以大面積的園林景觀。目前二手房均價35376元/㎡。
探訪期間，樂居君在錦繡半島小區門口，看到了敏捷敏房寶註冊以及車位購買優惠的宣傳海報。
另外，從村委理事長處得知，錦繡半島所佔土地，部分屬於西一村，而土地出讓是在上世紀90年代進行的。
西一村的樓盤開發可以說是由來歷久。
而對於當下西一村舊改問題，理事長表示西一村於2017年便進行了村民舊改意願徵集，徵集同意率超過83%。
目前，西一村基礎數據測量公示及核對工作已經完成，全部資料已經上交至洛浦街。下一步，將由洛浦街進行舊改合作企業招標。
據理事長介紹，西一村的舊改進度與東鄉村相差無幾。
接連探訪了南浦島的幾個村莊，樂居君有幾點感受：
首先，每個村子對於教育都非常重視，學校數量不算少，學校周邊的輔導班培訓也是比較火熱；
其次，南浦島自然風景秀麗，村內以工業促發展已經或多或少對自然環境產生了影響；
再者，島內公共交通比較便利，有開通的廣州地鐵2號線及規劃在建的22號線，但因離現有地鐵站較遠，出島的交通還是會略有不便。
南浦島的房地產開發，已有年月，既有大盤麗江花園、廣州碧桂園、錦繡半島、金月灣，也有新晉克拉碼頭智慧園，多集中在環島沿江之處。
而整個南浦島，西北對望荔灣廣鋼新城與白鵝潭，東北與洛溪島一水之隔，東南近番禺長隆，以南則可至廣州南站，西則面向佛山。地理位置比較優越。
南浦島東北方向：洛溪島在建樓盤依稀可見
南浦島西南方向：佛山中海萬錦熙岸花園樓盤
島內的舊村改造，涉及眾多村民，改造工程不算小。如落地施行，那麼南浦島的未來，只等時間，向我們展示蛻變！
目前，東鄉村、西一村、西二村的舊改進度基本一致，都將由洛浦街公開招標，7、8月份已經確定合作企業，公開招標已然成為了大勢所趨。
轉至廣州樂居
閱讀更多 夢想置業 的文章
