阳春3月，柳州各行业有序复工复产，城市忙碌起来，逐渐恢复了昔日繁忙。柳州共有13个项目开盘大唐印象、恒大城、柳州融公馆、柳州万科城、绿城·杨柳郡、彰泰城、中海天钻等，总共13次推新，也抛出了极大的优惠，无论是成交还是开盘等行情都十分活跃。据柳房网数据中心统计，2020年3月柳州新房总成交4094套，总成交面积32.05万㎡，其中住宅成交2285套，成交面积26.08万㎡。环比2月，3月成交暴增358.97%，意味着柳州楼市已回归正轨。
3月柳州新房总成交4094套
总成交面积32.05万㎡
据柳房网数据中心统计，3月柳州新房总成交4094套，较2月环比上升358.97%，总成交面积32.05万㎡，环比上升346.9%。与去年同期相比，3月新房成交套数同比上升1.44%，成交面积同比下降2.58%。3月新房成交数据相较2月有大幅度的增加，与去年同期相比，面积与成交量变化不大。
整体看来，柳州楼市成交量并未受到疫情的较大影响，从成交上看柳州楼市小阳春依旧还在，尤其3月份后成交报复性增长，楼市复苏的比想象中还要快。（注：新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位，文中统计数据均不包含柳江区）。
各物业除了写字楼以外，都相较上月有大幅度的增加。住宅共成交2285套，套数占比55.81%，柳州一直是以住宅需求为主的城市。车位共成交1297个，占比31.68%，约为住宅成交量的一半。
写字楼方面，仅地王公馆、柳州华润大厦成交了3套。公寓总共成交145套，冠亚·国际星城、柳州华润中心、中辰·阳光郡等走量较高，商业方面南俪首座、通建中天城、华柳佳苑等均有成交。
3月柳州住宅成交2285套
各城区成交量暴增
3月的柳州楼市恢复了往日的热闹，但向来低调的鱼峰区，虽然3月成交量环比上升了430.95%，却只是恢复平常的走量，鱼峰区前三名的优山美地、天翼·九龙尚城、海雅·柳江湾等楼盘在3月动作不大，推出的优惠不多，也是成交量相对较少的原因之一。
抛出优惠力度最大的河东区，3月总共成交了687套住宅，恒大御府热销224套，位居销售榜冠军。柳北半岛的通建中天城与柳州万科城推出5重好礼、额外折扣98折等优惠，走量成效显著，整体也取得了不错的成绩。本月老城区柳南的表现也是大放异彩，南俪首座、祥源大地、华柳佳苑走量较高，价格深受购房者欢迎。柳东新区表现也不错，接近销售尾声的恒大城4#楼78折加推，红星·天悦、柳州万象府皆推出一口价房源等。
本月各城区的住宅成交相较上月都有超200%的环比增长，其中柳南区更是达到了615.22%。但是相较去年3月的成交情况，本月也不过是恢复以往的正常成交量罢了，并非“报复性增长”。从环比的涨幅看，是涨得很凶，但从同比上看基本持平，也说明了疫情之后柳州楼市恢复的速度之快。
在3月网签的所有住宅数据中，从面积段上看建面在90㎡以下的户型成交量占比最大，总成交464套。这个面积段多为紧凑三房或两房、一房一厅等的刚需类小户型产品。这场疫情也推动了不少原本无置业计划的购房者下定决心，在各楼盘纷纷抛出最大优惠时把握住了绝佳“上车”的机会，买下了人生中的首套房。建面90㎡以下的户型以红星·天悦的建面89㎡三房、柳州万科城的建面89㎡三房等为主力代表，合景映月台也有少量的一口价小户型售出。此类小户型，总价低、首付与还贷的压力较小，激发了不少无房人士的购房欲望。
值得注意的是，建面120-130㎡面积段的成交量有419套，该面积段即可做宽适的三房也能满足四室的布局。不少已购有首套房的人在家“闭关”的整整一个月中，产生了换大点的房子的想法，因此这个面积段以上的住宅销量也在逐渐增长。这个面积段的成交主力代表就包括了恒大御府、柳州万科城、荣和·公园里等。
在非车位成交量销售套数排行榜中，恒大御府位居榜首，78折钜惠及20#楼加推让购房者竞相购买；亚军南俪首座15#楼顺推、少量商铺成交；季军通建中天城少量建面110-146㎡三至五房在售，5重好礼钜献全城；限价房项目祥源大地建面87-123㎡均价最高不超6500元/㎡，一直很畅销；柳州万科城5#楼开启内购，预约5000可享开盘价额外折扣98折以及新品10000元优惠；恒大城4#楼78折盛大加推，热销122套；华柳佳苑一批底商集中成交，云星·钱隆学府1#、9#楼购房享6重优惠，限时96折，红星·天悦抄底一口价房源，最高立减11万，彰泰江与城购房额外95折，每天3套特价房推出。随着疫情每天“清零”的好消息不断传来，柳州楼市也回归正轨。
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