陽春3月，柳州各行業有序復工復產，城市忙碌起來，逐漸恢復了昔日繁忙。柳州共有13個項目開盤大唐印象、恆大城、柳州融公館、柳州萬科城、綠城·楊柳郡、彰泰城、中海天鑽等，總共13次推新，也拋出了極大的優惠，無論是成交還是開盤等行情都十分活躍。據柳房網數據中心統計，2020年3月柳州新房總成交4094套，總成交面積32.05萬㎡，其中住宅成交2285套，成交面積26.08萬㎡。環比2月，3月成交暴增358.97%，意味著柳州樓市已迴歸正軌。
3月柳州新房總成交4094套
總成交面積32.05萬㎡
據柳房網數據中心統計，3月柳州新房總成交4094套，較2月環比上升358.97%，總成交面積32.05萬㎡，環比上升346.9%。與去年同期相比，3月新房成交套數同比上升1.44%，成交面積同比下降2.58%。3月新房成交數據相較2月有大幅度的增加，與去年同期相比，面積與成交量變化不大。
整體看來，柳州樓市成交量並未受到疫情的較大影響，從成交上看柳州樓市小陽春依舊還在，尤其3月份後成交報復性增長，樓市復甦的比想象中還要快。（注：新房包含住宅、商鋪、寫字樓、公寓、車位，文中統計數據均不包含柳江區）。
各物業除了寫字樓以外，都相較上月有大幅度的增加。住宅共成交2285套，套數佔比55.81%，柳州一直是以住宅需求為主的城市。車位共成交1297個，佔比31.68%，約為住宅成交量的一半。
寫字樓方面，僅地王公館、柳州華潤大廈成交了3套。公寓總共成交145套，冠亞·國際星城、柳州華潤中心、中辰·陽光郡等走量較高，商業方面南儷首座、通建中天城、華柳佳苑等均有成交。
3月柳州住宅成交2285套
各城區成交量暴增
3月的柳州樓市恢復了往日的熱鬧，但向來低調的魚峰區，雖然3月成交量環比上升了430.95%，卻只是恢復平常的走量，魚峰區前三名的優山美地、天翼·九龍尚城、海雅·柳江灣等樓盤在3月動作不大，推出的優惠不多，也是成交量相對較少的原因之一。
拋出優惠力度最大的河東區，3月總共成交了687套住宅，恆大御府熱銷224套，位居銷售榜冠軍。柳北半島的通建中天城與柳州萬科城推出5重好禮、額外折扣98折等優惠，走量成效顯著，整體也取得了不錯的成績。本月老城區柳南的表現也是大放異彩，南儷首座、祥源大地、華柳佳苑走量較高，價格深受購房者歡迎。柳東新區表現也不錯，接近銷售尾聲的恆大城4#樓78折加推，紅星·天悅、柳州萬象府皆推出一口價房源等。
本月各城區的住宅成交相較上月都有超200%的環比增長，其中柳南區更是達到了615.22%。但是相較去年3月的成交情況，本月也不過是恢復以往的正常成交量罷了，並非“報復性增長”。從環比的漲幅看，是漲得很兇，但從同比上看基本持平，也說明了疫情之後柳州樓市恢復的速度之快。
在3月網籤的所有住宅數據中，從面積段上看建面在90㎡以下的戶型成交量佔比最大，總成交464套。這個面積段多為緊湊三房或兩房、一房一廳等的剛需類小戶型產品。這場疫情也推動了不少原本無置業計劃的購房者下定決心，在各樓盤紛紛拋出最大優惠時把握住了絕佳“上車”的機會，買下了人生中的首套房。建面90㎡以下的戶型以紅星·天悅的建面89㎡三房、柳州萬科城的建面89㎡三房等為主力代表，合景映月臺也有少量的一口價小戶型售出。此類小戶型，總價低、首付與還貸的壓力較小，激發了不少無房人士的購房慾望。
值得注意的是，建面120-130㎡面積段的成交量有419套，該面積段即可做寬適的三房也能滿足四室的佈局。不少已購有首套房的人在家“閉關”的整整一個月中，產生了換大點的房子的想法，因此這個面積段以上的住宅銷量也在逐漸增長。這個面積段的成交主力代表就包括了恆大御府、柳州萬科城、榮和·公園裡等。
在非車位成交量銷售套數排行榜中，恆大御府位居榜首，78折鉅惠及20#樓加推讓購房者競相購買；亞軍南儷首座15#樓順推、少量商鋪成交；季軍通建中天城少量建面110-146㎡三至五房在售，5重好禮鉅獻全城；限價房項目祥源大地建面87-123㎡均價最高不超6500元/㎡，一直很暢銷；柳州萬科城5#樓開啟內購，預約5000可享開盤價額外折扣98折以及新品10000元優惠；恆大城4#樓78折盛大加推，熱銷122套；華柳佳苑一批底商集中成交，雲星·錢隆學府1#、9#樓購房享6重優惠，限時96折，紅星·天悅抄底一口價房源，最高立減11萬，彰泰江與城購房額外95折，每天3套特價房推出。隨著疫情每天“清零”的好消息不斷傳來，柳州樓市也迴歸正軌。
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