/重磅/
国务院同意设立百色重点试验区
2020年3月30日，国务院下发文件，批复同意设立广西百色重点开发开放试验区。
▲百色右江
试验区的建立，有利于加强中国与东盟政治、经济、文化、科技等方面合作；有利于全面打赢脱贫攻坚战，加快左右江革命老区振兴发展；有利于加快边境地区城乡建设，促进稳边安边兴边。
同时，国务院有关部门也会按照职能分工，加大对试验区建设的支持力度，在有关规划编制、政策制定、资金投入、项目安排等方面给予积极指导和倾斜。
扒评：风水轮流转，骑驴看马走着瞧。
南宁今年住宅供地5000亩
4月8日，南宁市自然资源局发布，南宁2020年度国有建设用地供应计划。
南宁今年建设用地计划供应总量为2170.59公顷， 约32558亩，全部用于未来城市建设与发展。
▲各城区、开发区计划供地总量情况。
▲各城区公益性用地计划供应情况。
其中，经营性用地计划供应736.68公顷（11050亩），包含工业用地264.68公顷（3970亩），仓储用地60.93公顷（914亩），商服及其他用地77.73公顷（1166亩），出让普通商品住房用地333.34公顷（5000亩）。
▲各城区经营性用地计划供应情况。
值得注意的是，南宁今年5000亩的住宅供应量，创近8年来新高。
具体到区域，五象新区123.33公顷（1845亩）位居第一；青秀区50.67公顷（760亩）位居第二。商服、公共管理与服务、交通运输用地供应量，同样是五象新区位列第一。
扒评：庞大住宅用地供应，今年的土拍大戏精彩了。
/城建/
在建地铁线全面复工
近日，随着疫情逐渐消散，南宁多条地铁线都已经复工。
地铁4号线，目前已全面复工，并进入基电安装和装饰站内公共建设阶段，大部分站点正在有序施工，预计今年年底竣工。
地铁2号线东延线，即玉洞-坛兴村，目前已实现全线短接轨，预计今年年底试运营。
地铁5号线，已全面复工，目前盾构机24小时施工，以平均每天10环的工效推进，明年有望通车。
扒评：一条条地铁线，正快马加鞭向你奔来。
330米金投中心封顶
据悉，330米高的金投中心，将于4月11日封顶。
▲金投中心效果图。
金投中心，为广西威壮集团开发的超高层写字楼，位于民族大道与原平岭路交汇处，封顶后将变身南宁已建成第三高楼，民族大道一带也将新增一座高大上的摩天楼。
扒评：摩天高楼能成功建起来，真心不易。
/楼事/
1季度新房成交均价涨了
近日，克而瑞数据显示，2020年1-3月南宁商品房新增供应236.84万㎡，同比上涨6.41%；成交面积216.90万㎡，同比下滑20.18%；成交均价10566元/㎡，同比下降1.54%。
商品住宅方面，供应整体平稳，成交量跌价涨。其中，新增供应126.87万㎡，同比上涨2.78%；成交147.02万㎡，同比下降25.25%；成交均价11833元/㎡，同比上涨2.67%。
从3月份的数据来看，供求回暖明显，但同比仍有小幅度下滑。3月中旬起，供求量回升，市场慢慢回暖。
扒评：在一波波大促中，房价是怎么涨起来的？
龙湖两个项目公布案名
3月，龙湖银河江与城项目，在南宁楼市有不少流量。
今日上午，龙湖在南宁的另外两个项目，案名双双公布，即双珑原著、春江天越。
双珑原著，位于三岸板块，由龙湖、盛天联合开发，占地40亩，容积率1.8，一线沿江，预计建纯改善的洋房+别墅产品。项目配建公租房比例为17.4%。
▲双珑原著地块。
春江天越，为龙湖与宝塔合作的相思湖新项目。项目位于西乡塘罗文大道与相思湖北路交汇处，由两宗旧改地块组成，共95亩。两地块容积率分别为＞3.0且≤4.0和＞2.0且≤3.0，或打造高层刚需产品。
▲春江天越地块。
扒评： 案名花了心思，产品小小期待一下。
金源1.86亿拍下江南20亩地
今日，南宁本土房企金源集团，以1.86亿的总价，拿下位于江南区智兴路以南、仁和路以西的20亩地块。
▲出让地块信息。
地块成交楼面价4768元/㎡，限最高楼面地价6000元/㎡，要求房企拿地6个月之内，接受市政府的委托，购买21亩增减挂钩结余指标。
由于项目限高80米，容积率＞2且≤2.8，预计居住舒适度尚可。但在20亩地里想要发挥出色，对开发商来说是一种考验。
扒评：20亩地，从623万元/亩拍到890万元/亩，沙井竟然这么抢手？
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