买房的朋友应该都知道：备案价。房地产开发企业办理新建商品住房预售许可或新建商品住房产权权属登记时，应提供新建商品住房销售价格备案资料并在楼盘表中录入备案价格。
据中山备案价政策规定，当商品住房实际销售价格高于备案价格或下浮幅度超过15%，商品房将无法网签。因此，市民在买房前了解一下楼盘的备案价，显然很有必要。
那么，中山的房屋备案价如何查询呢？没那么简单！
首先，您需要进入中山发改局官网，在政务公开一栏点开左侧的“项目审批信息”，上方即是“房价备案”
然后就是搞笑的办理商品住房销售价格的备案情况表了。
仔细看看，表中公示了新建商品住房价格备案的备案号、楼盘名称、项目单位、项目地点、备案时间，但唯独没有最关键的价格！价格备案表却没有价格！奇不奇怪？对此，发改局回复，如需查询具体楼盘的备案价格，可到中山市发展和改革局申请公开。
所以，为了查到备案价，接下来您还需要在其官网首页点击“依申请公开”，按照要求填写申请表，并且确保对申请获取信息的描述尽量详尽、明确，才能查询到房价。切记，必须是按照备案的楼盘名称查询，而不是实际销售的楼盘名称！不然工作人员在内部系统可能找不到记录！
简而言之，发改局并未对外公示具体备案价格，目前查询价格需要申请。当然，嫌麻烦的朋友还可以直接到楼盘销售现场的公示区了解备案项目的具体价格。
那么，其它周边城市的备案价查询也是这么麻烦吗？不然！小编在网上查询了一下，深圳、东莞、珠海等周边城市均已开通了线上查询通道，在相关政府网站即可查询到房屋备案价格。举个例子，在珠海住房和城乡建设局官网上，点击进入商品房价格备案公示一栏直接就可以查到各个项目的备案价，超级方便。
据了解，“中山商品住房销售备案”系统上线已将近3年，但备受吐槽的价格查询方法至今仍无改进。希望后期系统能够继续升级完善，让广大网友更方便快捷查询楼盘备案相关信息，共同监督营造一个和谐的房地产市场。
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