數據顯示，3月份全國121城房價下跌，中國城市四大領頭羊——北、上、廣、深，3月份二手房全部下跌，其中，上海下跌5.85%位居四大一線城市跌幅榜首位，每平跌3401元雄踞榜首。
房價下跌，乍一看還是挺開心的。但仔細想想，首先不管數據統計是否客觀準確，單看這個5%左右的幅度就啞然失笑。現在房價單價基數這麼高，5%甚至10%的幅度，對於大多數人來講，還是杯水車薪。
而筆者認為，目前對於樓市來講，最可怕的還是當屬可能即將到來的斷供潮。原因主要有三：
國外疫情引爆的降薪失業潮
疫情對中國經濟的衝擊是顯而易見的，幾乎停擺兩個月。在舉國之力的抗爭下，我們終於看見勝利的曙光，卻又趕上了國外大爆發。截至目前，全球累計確診已經接近130萬人次。國外的疫情爆發嚴重影響了國內製造業的訂單，對於，外貿是毀滅性的打擊。多少人因此而降薪甚至失業，那麼這些人，如何還得起當初高昂的月供。筆者所在的公司，也是已經降薪30%。
房產金融屬性的降低
我國常見的普遍性認知，炒房是理財，且穩賺不賠。然而當下情況，我們隨便去街上走一走，就能看見數不清的商鋪轉讓信息。高價購買的商鋪，年租回報率只有2%-3%，甚至租不出去，那麼就無法覆蓋當初貸款的利率，可能造成斷供。
房價下跌引發槓桿危機
如果房價繼續下跌，貸款人的房子資產將嚴重縮水，若房子已經跌破了我們當初交給銀行的錢，這便意味著再交房貸就是在賠錢，斷供現象就會隨之出現。中國普遍是30%首付，假設你買了一套120萬的房子，首付36萬，貸款84萬。如果房價下跌，跌到90甚至80萬以內，那麼你還會繼續還款嗎？
斷供潮的到來是非常可怕的，參照美國2008年的次貸危機。最後，還是勸告大家，不要辭職，減少不必要的消費，保持充足的現金流，不要讓自己瀕臨斷供邊緣。
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