打造高性价比中高端资产
有路全新产品——优筑·大阪王座
重磅上线！
什么是「优筑」？
「优筑」是有 路旗下的日本公寓品牌，定位于日本黄金地段的中高端公寓项目，以严格的选址、稳定且客观的回报率、优质的升值潜力为标准打造高性价比的资产。
除此之外，「优筑」还提供专业的海外置业顾问、当地看房接待、全程一对一售后交易专员、运营托管的一站式海外资产配置服务，拥有专业完善的线上、线下服务体系。
优筑·大阪王座
￥ 177万起
免费办理经营管理签证
永久包租*6%收益
两种运营方式可选
楼盘名称：日本大阪-优筑·大阪王座
楼盘地址：日本大阪 2-chōme-4-18 Tennōjichōkita, Abeno-ku, Osaka, 545-0001日本
总户数：共建26间1K户型的公寓/车库2台
占地面积：130.35㎡
楼盘价格：总价￥177万-211万
建成日期：2018年12月新耐震建造
楼盘户型：
A型开间 25㎡
B型开间 32㎡
交通：
JR大阪环状线「寺田町」站步行约1分
近铁南大阪线「大阪倍野桥」站步行约12分
地处大阪新核心区 未来增值空间可期
项目位处大阪市南部中心最新的热门旅游购物区域——天王寺·阿倍野。大阪新核心位置，土地价格涨幅近年尤为明显。目前天王寺·阿倍野区域地价涨幅已达9.58%，那么该地区公寓的售价和租金也会因土地价格逐年上涨。
▲项目所在位置
天王寺·阿倍野，大阪南部最新商圈和热门旅游目的地，日本高楼和怀旧风情共存的地方。这里有大阪独特的风景。
这里有大阪的象征“通天阁”，天王寺动物园，近200家寺庙神社等景点数不胜数，加上购物和餐饮便利的大型商业设施也非常完善，有近铁百货、MIO百货、Q's MALL等大型购物中心。
▲天王寺·阿倍野
▲Q's MALL
▲MIO百货
通天阁·新世界商圈是大阪著名的老街区，包括通天阁和多家历史老店在内，是极具下町风情的标志性场景，也是追溯大阪往昔市井精神的最佳去处。（距离本项目地铁4站地）
▲通天阁·新世界商圈
天王寺动物园是关西最大的动物园，也是日本建造的第三个动物园，今年大阪天王寺动物园迎来了开园104周年，历史悠久。（距离本项目地铁1站地）
▲天王寺动物园
以日本第一高楼为傲的摩天大楼“HARUKAS大厦”就屹立天王寺商圈，作为大阪的新象征广受注目！高度达300米，从大厦顶层“HARUKAS300”眺望，大阪的街道自不用说，六甲山系，明石海峡大桥，淡路岛等尽收眼底，吸引了众多游客纷至沓来！（距离本项目1000米）
▲HARUKAS大厦
交通线密集 连接大阪各大热门目的地
本项目连接大阪环状线、地铁御堂筋线、地铁谷町线、近铁南大阪线等3个车站及4条非常方便的路线。交通线密集，连接市内各个区域，人口流动极大，出行非常便利。
不论是上班、出行、旅游还是消遣购物，均可满足你是所有的出行要求。
▲地铁路线图及重点站人流量
项目到附近地铁站所用时间：
在大阪市地铁站点中，我们能够看到耳熟能文的名字：通天阁·新世界、难波、心斋桥、大阪城公园、奈良公园、京都等。这些都是大阪有名的商业街或景点，也是外国游客访日最爱去的几个地方，热闹非凡。而本项目附近的几个站点，都可很快速便利的前往这几个热门目的地，位置极佳，可保障收益。
“三里屯”级配套：便利而完善的生活设施
居住在「优筑·大阪王座」，你可以享受便利而完善的生活设施，各种餐馆、商店、热门景点，医院、公园、中学大学应有尽有，丰富多彩，人流量极大。在这里就好比在北京“三里屯”生活一样。
步行1分钟到便利店，步行3分钟就可达到大超市，甚至只需步行12分钟就可抵达MIO大型购物中心，周围大阪最为繁华的商业中心之一，你能想到的娱乐设施，周围都有，满足你一切的购物需求！
▲MIO大型购物中心
必须还要强调的一点是，项目附近的学校从中学到大学都覆盖，均为重点学校，升学率极高，是很多日本父母都看中的学校。
大阪市立大学（Osaka City University），简称OCU，位于日本大阪府大阪市，是一所日本国内一流的公立大学，每年都有许多毕业生进入日本各界的大型企业，在泰晤士高等教育2013年度亚洲大学排名中位列亚洲第69位。
▲大阪市立大学医学部
永久包租，6%净回报率即买即得
永久包租，6%稳定净回报率，买来即可拿到租金收益。独家减免管理费修缮金。客户只需缴纳固定资产税和火灾地震保险即可。
生活设施齐全，人口密集且旅客众多的地方，肯定不缺租客！这里的商业区更是各国游客最爱的购物区，中国代购世界第一，因此，会形成庞大的租房市场，需求旺盛，项目更是升值快，好出租！
包租协议3年一更新，回报率会根据当前市场做调整。项目公寓均可在Airbnb 、booking、途家等各大住宿预订互联网平台出售。
项目已上线booking运营显示，「优筑」一卧室公寓一晚的价格在460元人民币，回报率高。
▲项目已上线booking运营
▲平均每晚价格
根据Airbnb数据显示，「优筑」周边2人单间公寓均价500元人民币/晚
根据Booking数据显示，「优筑」同一位置的酒店，客人对地理位置的认可度极高
▲用户对酒店公寓的评价
三大优惠！
1.赠送经营管理签证
免费办理经营管理签证，还可免除律师办理费用。
需满足条件：
1）购买2套及以上
2）购买总金额满5000万日元
2.赠JPY500,000全套品质家具家电包
3.两种运营方式
可以托管运营；也可以自住，独家减免3%中介费用
专业管理公司运营管理，保持6%净回报率，还可免除管理修缮金。以产品“合理、标准、专业”为使命，致力于为日本民宿、公寓、旅馆及酒店提供从选址、产品定位、经营测算、装修设计，改造施工到全权运营的全面托管服务。
线上线下营销体系及IT系统化管理，自动接入多个渠道，例如Airbnb 、booking、途家等知名住宿预订互联网平台。
项目多角度规划示意图
项目整体规划图
楼梯立面图
项目实拍图
▲卧室
采用自然色系宽条地板，让人有清洁的感觉，简约的搭配提升室内的设计感。
▲玄关
玄关设有鞋柜和照明系统。
▲厨房
采用实用性高的厨房设计，有两炉头煮食炉具，强力排气的抽油烟机，冷暖合一水龙头等的齐全设备。
▲浴室
浴室以干湿分离式设计，让人舒适地享受沐浴时间。此外，高排水性的地板，清洁容易。
▲盥洗盆
洗手盘采用了品质龙头。下方有储物柜。并有可以摆放化妆品，美容小道具的空间。
▲厕所
高品质的舒适便座。
▲其他
室内设有冷暖气机，让人每天都有舒适的空间。
人性化设计，环保材料，安全保障
— 文/有路 (uoolu.com）—
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