打造高性價比中高端資產
有路全新產品——優築·大阪王座
重磅上線！
什麼是「優築」？
「優築」是有 路旗下的日本公寓品牌，定位於日本黃金地段的中高端公寓項目，以嚴格的選址、穩定且客觀的回報率、優質的升值潛力為標準打造高性價比的資產。
除此之外，「優築」還提供專業的海外置業顧問、當地看房接待、全程一對一售後交易專員、運營託管的一站式海外資產配置服務，擁有專業完善的線上、線下服務體系。
優築·大阪王座
￥ 177萬起
免費辦理經營管理簽證
永久包租*6%收益
兩種運營方式可選
樓盤名稱：日本大阪-優築·大阪王座
樓盤地址：日本大阪 2-chōme-4-18 Tennōjichōkita, Abeno-ku, Osaka, 545-0001日本
總戶數：共建26間1K戶型的公寓/車庫2臺
佔地面積：130.35㎡
樓盤價格：總價￥177萬-211萬
建成日期：2018年12月新耐震建造
樓盤戶型：
A型開間 25㎡
B型開間 32㎡
交通：
JR大阪環狀線「寺田町」站步行約1分
近鐵南大阪線「大阪倍野橋」站步行約12分
地處大阪新核心區 未來增值空間可期
項目位處大阪市南部中心最新的熱門旅遊購物區域——天王寺·阿倍野。大阪新核心位置，土地價格漲幅近年尤為明顯。目前天王寺·阿倍野區域地價漲幅已達9.58%，那麼該地區公寓的售價和租金也會因土地價格逐年上漲。
▲項目所在位置
天王寺·阿倍野，大阪南部最新商圈和熱門旅遊目的地，日本高樓和懷舊風情共存的地方。這裡有大阪獨特的風景。
這裡有大阪的象徵“通天閣”，天王寺動物園，近200家寺廟神社等景點數不勝數，加上購物和餐飲便利的大型商業設施也非常完善，有近鐵百貨、MIO百貨、Q's MALL等大型購物中心。
▲天王寺·阿倍野
▲Q's MALL
▲MIO百貨
通天閣·新世界商圈是大阪著名的老街區，包括通天閣和多家歷史老店在內，是極具下町風情的標誌性場景，也是追溯大阪往昔市井精神的最佳去處。（距離本項目地鐵4站地）
▲通天閣·新世界商圈
天王寺動物園是關西最大的動物園，也是日本建造的第三個動物園，今年大阪天王寺動物園迎來了開園104週年，歷史悠久。（距離本項目地鐵1站地）
▲天王寺動物園
以日本第一高樓為傲的摩天大樓“HARUKAS大廈”就屹立天王寺商圈，作為大阪的新象徵廣受注目！高度達300米，從大廈頂層“HARUKAS300”眺望，大阪的街道自不用說，六甲山系，明石海峽大橋，淡路島等盡收眼底，吸引了眾多遊客紛至沓來！（距離本項目1000米）
▲HARUKAS大廈
交通線密集 連接大阪各大熱門目的地
本項目連接大阪環狀線、地鐵御堂筋線、地鐵谷町線、近鐵南大阪線等3個車站及4條非常方便的路線。交通線密集，連接市內各個區域，人口流動極大，出行非常便利。
不論是上班、出行、旅遊還是消遣購物，均可滿足你是所有的出行要求。
▲地鐵路線圖及重點站人流量
項目到附近地鐵站所用時間：
在大阪市地鐵站點中，我們能夠看到耳熟能文的名字：通天閣·新世界、難波、心齋橋、大阪城公園、奈良公園、京都等。這些都是大阪有名的商業街或景點，也是外國遊客訪日最愛去的幾個地方，熱鬧非凡。而本項目附近的幾個站點，都可很快速便利的前往這幾個熱門目的地，位置極佳，可保障收益。
“三里屯”級配套：便利而完善的生活設施
居住在「優築·大阪王座」，你可以享受便利而完善的生活設施，各種餐館、商店、熱門景點，醫院、公園、中學大學應有盡有，豐富多彩，人流量極大。在這裡就好比在北京“三里屯”生活一樣。
步行1分鐘到便利店，步行3分鐘就可達到大超市，甚至只需步行12分鐘就可抵達MIO大型購物中心，周圍大阪最為繁華的商業中心之一，你能想到的娛樂設施，周圍都有，滿足你一切的購物需求！
▲MIO大型購物中心
必須還要強調的一點是，項目附近的學校從中學到大學都覆蓋，均為重點學校，升學率極高，是很多日本父母都看中的學校。
大阪市立大學（Osaka City University），簡稱OCU，位於日本大阪府大阪市，是一所日本國內一流的公立大學，每年都有許多畢業生進入日本各界的大型企業，在泰晤士高等教育2013年度亞洲大學排名中位列亞洲第69位。
▲大阪市立大學醫學部
永久包租，6%淨回報率即買即得
永久包租，6%穩定淨回報率，買來即可拿到租金收益。獨家減免管理費修繕金。客戶只需繳納固定資產稅和火災地震保險即可。
生活設施齊全，人口密集且旅客眾多的地方，肯定不缺租客！這裡的商業區更是各國遊客最愛的購物區，中國代購世界第一，因此，會形成龐大的租房市場，需求旺盛，項目更是升值快，好出租！
包租協議3年一更新，回報率會根據當前市場做調整。項目公寓均可在Airbnb 、booking、途家等各大住宿預訂互聯網平臺出售。
項目已上線booking運營顯示，「優築」一臥室公寓一晚的價格在460元人民幣，回報率高。
▲項目已上線booking運營
▲平均每晚價格
根據Airbnb數據顯示，「優築」周邊2人單間公寓均價500元人民幣/晚
根據Booking數據顯示，「優築」同一位置的酒店，客人對地理位置的認可度極高
▲用戶對酒店公寓的評價
三大優惠！
1.贈送經營管理簽證
免費辦理經營管理簽證，還可免除律師辦理費用。
需滿足條件：
1）購買2套及以上
2）購買總金額滿5000萬日元
2.贈JPY500,000全套品質傢俱家電包
3.兩種運營方式
可以託管運營；也可以自住，獨家減免3%中介費用
專業管理公司運營管理，保持6%淨回報率，還可免除管理修繕金。以產品“合理、標準、專業”為使命，致力於為日本民宿、公寓、旅館及酒店提供從選址、產品定位、經營測算、裝修設計，改造施工到全權運營的全面託管服務。
線上線下營銷體系及IT系統化管理，自動接入多個渠道，例如Airbnb 、booking、途家等知名住宿預訂互聯網平臺。
項目多角度規劃示意圖
項目整體規劃圖
樓梯立面圖
項目實拍圖
▲臥室
採用自然色系寬條地板，讓人有清潔的感覺，簡約的搭配提升室內的設計感。
▲玄關
玄關設有鞋櫃和照明系統。
▲廚房
採用實用性高的廚房設計，有兩爐頭煮食爐具，強力排氣的抽油煙機，冷暖合一水龍頭等的齊全設備。
▲浴室
浴室以乾溼分離式設計，讓人舒適地享受沐浴時間。此外，高排水性的地板，清潔容易。
▲盥洗盆
洗手盤採用了品質龍頭。下方有儲物櫃。並有可以擺放化妝品，美容小道具的空間。
▲廁所
高品質的舒適便座。
▲其他
室內設有冷暖氣機，讓人每天都有舒適的空間。
人性化設計，環保材料，安全保障
— 文/有路 (uoolu.com）—
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