在房屋拆迁中，被拆迁人可能会遇到这样的情况：居住多年的房屋，一直好好的，没有政府部门来说房屋有啥特殊情况。
可是等到拆迁的时候，尤其是就拆迁补偿与拆迁方谈不拢的时候，这时可能会有政府部门过来说您家房屋属于违建，以此为由来不给或者少给您补偿。有些情况下，被拆迁人一听自家房屋属于违建，想着拆迁方还能给一些补偿，就赶紧签协议了。其实，被拆迁人不用害怕，此时拆迁方的做法只是一种谈判技俩。因为如果房屋属于违建的话，早在征收决定作出之前，政府部门就会进行认定的，而不是等到签协议的环节，才告知房屋属于违建。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条规定："市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。"根据上述规定，对违法建筑的甄别和处理是征收决定的前置程序，否则，是不得作出征收决定的。也就是说，您家房屋是否属于违建，在征收决定作出前，拆迁方是知道的。如果您家房屋真的属于违建，拆迁方一开始就不会按照他们自称的合理补偿标准去与您谈判。往往在补偿谈不拢的时候，才有部门跳出来说您家房屋是违建，拆迁方的做法显然是别有用心。
为此，蓝秦律师团提醒各位被拆迁人，不要轻易被拆迁方所谓的“违建”吓着，他们所说的“违建”并非真的违建。退一步讲，如果房屋真的缺乏手续，是否属于违建需法定部门依法认定，不是拆迁方说说就能决定的。即便房屋真的被认定为违建，居住多年，综合考量历史因素，也应进行合理补偿。
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