群眾對於房價的關注度一直有增無減，在房地產市場高速發展的這二十多年裡，房價也逐漸上升至高位，對於大部分老百姓來說，買套房並不是容易的事情。當然大部分人關心的話題都是，房價什麼時候能夠下降，什麼時候買房最合適？
其實通過這些問題可以看出，群眾想要買房的想法還是比較急切的。隨著市場的不斷調控，房地產市場也終於出現了變化。國家多次強調“房住不炒”的定位，就可以看出未來房地產市場並不會有太多投資的機會。除了一線二線城市房價依舊堅挺之外，不少城市的房價已經迎來了下降的局面。
這也就表示房價不再是群眾認為“只漲不跌”的局面了，同時也給市場釋放了一個信號。那就是購房者的預期已經出現了變化，購房者開始相信房價會面臨調整，因此觀望的人群也變得越來越多。從樓市調控的根本目的來看，市場調控並不是為了讓房價下跌，而是為了樓市能夠處於平穩的發展局面。當然在一定區間內，房價還是可以進行小幅波動的。既然房價是可以下降的，很多人開始好奇，房價能夠下跌多少呢？對於這一問題，不同人群的看法也各不相同。有專家認為房價下跌幅度在5%至10%之間，也有地產大佬表示20%是房價下跌的底線。
至於究竟哪種說法才是正確的，還需要我們繼續關注下去。其實誰也無法預測房價未來的走向，能夠預見的是，未來房價會大概率趨於平穩。因為樓市已經處於“過剩”的局面了，市場房子越建越多，但是購房人群卻沒有太大變化。能買得起房的人，手裡早就有房了。買不起房的人，暫時也沒有那麼多資金去買房。
可以看出近兩年來樓市還是比較“寒冷”的，成交量和價格相比以往都有所下跌。不少開發商本來指望2020年迎來“返鄉置業潮”，誰知道因為疫情眾多人群返鄉置業的計劃也取消了。不少售樓處也暫停營業了一段時間，樓市成交量就不用多說了。
就連炒房客一直高呼的“小陽春”，也並未迎來。簡單點來說，房地產市場已經進入了調整期，不同城市之間也出現了“分化”。有些地區房價上漲了，也有地區房價下跌了。這樣的局面讓想要買房的人更加猶豫不決，不知道此時究竟是不是買房的好時機。
原本房地產市場一直都是國內支柱產業，同時也給經濟發展帶來了支撐作用。不過現在國家已經不再依賴房地產這一市場了，未來會扶持新的產業，這也就意味著在市場投機的風險越來越大。很多炒房客看到市場風向“變”了，也都想盡快出售手中的房子，回籠資金。
值得注意的是，如果房價真的下跌了，“損失慘重”的會是哪幾類人呢？真的是炒房客日子最不好過嗎？答案並非如此，表面上來看房價下跌首先影響的就是炒房客。因為他們手中持有多套房產，這樣損失會很大。
其實炒房客除了出售房子之外，也可以將房子放在手裡，出租出去。這樣每年都可以收租金，還是可以止損的。對於他們來說，影響反而不是最大的。真正想“阻止”房價下跌的，其實是這3類人。相對來說，他們是不希望房價下跌的。
正在還房貸人群
房價下降對於剛需來說自然是一件好事，因為這樣他們買房的成本就可以降低了。但是對於正在償還房貸的人來說，可就不是什麼好事了。因為貸款買房的人本身就需要承受房貸這方面的壓力，平時生活條件也比較拮据。如果房價下跌，他們還需要承擔房子貶值帶來的壓力，對於他們來說，更多的是心理上的壓力。
開發商
房價下降開發商會受到影響就不用多說了，在建造樓盤之前，開發商都是從銀行貸款，是有著大量債務需要償還的。一旦債務到期現金流卻不充足的話，開發商面臨的局面是可想而知的。在建好樓盤之後，開發商自然想盡快將房子賣出去。但是一旦房價下跌，他們自身的損失也非常大，甚至可能連本都收不回，這類人自然是不希望房價下跌的。
房地產銷售
在很多人的印象中，房地產銷售的工資都是很高的，屬於高收入群體。而他們主要就是靠賣房子拿提成，一旦樓市形勢不好，房子賣不出去，這些人面臨的處境也會比較艱難。樓市成交量降低，他們的提成也會受影響，沒有提成的話，光靠每個月的固定工資是遠遠不夠生活的。
當然就在大家高呼樓市“鬆綁”，市場可能要走“下坡路”的時候，也希望群眾可以認真辨別，不要盲目跟風。房地產市場一直在變化，買不買房主要取決於自己的需求。如果並不急著居住的話，暫時等等也無妨。畢竟今年樓市受到了影響，或許下半年會有更多的優惠政策出現也未可知。
不管怎麼說，2020年樓市的主基調依舊是“穩”，指望房價大幅上漲或者下跌的人，可以清醒一點了。“穩房價、穩地價、穩預期”是市場的目標，在一線二線城市房價已經趨於平穩的局面下，房價也失去了上漲的“動力”。既然樓市調控並不是為了讓房價下降，只是讓房價迴歸到原本的價值，那麼就會有更多的人實現“有房可住”。
這對於剛需族來說，還是有著利好的。因為等過了這個分化過渡期，未來樓市還是會走向一個平穩的局面。也許不久之後，剛需族就可以迎來“春天”了。對於市場來說，房子只要夠住就行了，空置率太高對市場來說並不是好事。不知道你們對於2020年的房地產市場怎麼看呢？覺得房價會趨於平穩還是會小幅下跌或是上漲呢？
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