前言；
2019年下半年的海南楼市属实是“不太平”，从限购政策放宽，落户限制取消，再到某富商一次性豪掷1.36亿拿下大别墅……近日再添猛料，那就是清水湾的一个万亩大盘已经交房之后竟然被爆出五证不全，于2019年12月14日开始强制拆除！
据悉被拆除的项目叫做“国贸清水湾”，位于海南省陵水县清水湾旅游度假区，距离三亚市区40余公里，距离“千亿湾区”海棠湾只有短短5公里路程；
回顾“国贸清水湾”
可能很多小伙伴还不是特别了解这个项目，咱们先来简单回顾一下这个项目；国贸清水湾项目总占地一万两千余亩，是一个少见的万亩大盘！
由201套别墅以及9栋高层住宅构成，整体有南国神韵，体育公园，世外桃源等七大旅游养生组团，同时坐拥天然温泉，火山泥等养生资源，是一个不折不扣的旅居圣地；
可就是这么一个“明星项目”，却在交房之后半个月被爆出五证不齐，被相关部门判定为违建，对该小区停止供水供电；
并于2019年1月12日发布了《陵水黎族自治县人民政府关于依法接管违法用地违法建筑物的通告》，告知已经入住的2000余户业主，相关部门会没收该土地上建设的所有建筑物，要求业主收到通告的三日之内，将个人物品清理完毕，并撤离小区；
刚住进小区还不足半个月，新房里甲醛都还没除干净就要求搬走还要拆掉，业主肯定不干，于是一拖再拖就拖到了今年的年底；相关部门就于近日出手拆掉了别墅区，至于业主的维权以及强拆其中的缘由我们就不便深入探究；
国贸清水湾的事件说明了什么？
海南对房地产管控的决心；近两年来，海南大刀阔斧整顿楼市，限购限价，对违法销售的项目零容忍实行停顿整改，重则封盘；对于违规操作的中介公司取消其备案资格……诠释了海南对房地产改革的决心，代表着海南楼市发展趋于健康化，证明着海南的发展未来可期！
五证不齐的项目别碰；同时也提醒广大有想法买房的朋友，买房是大事，需要非常谨慎的对待；首先得确认项目是五证齐全的合法合规项目，五证即《建设用地规划许可证》，《国有土地使用证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房销售（预售）许可证》；
咱们简单的记就是首先得先土地使用，其次土地规划，接下来是工程规划，然后工程施工许可，最后就是销售许可；五个证件环环相扣，也缺一不可；
一般在售楼部都会有公示，可自行查看；如果项目五证不全，不论多喜欢，不论后期折扣有多高，请各位购房者头也别回的出门左拐；
购房需知；
五证是首要，开发商的资质仍需重视；一个好的开发商，能保证项目安全的同时也能让你的房屋质量得到保证；所以开发商的口碑以及建筑资质同样重要，建议可在网上查询该开发商的口碑以及开发历史，毕竟买房非小事，谨慎一些没有坏处；
物业；物业也就相当于业主的“管家”，它的作用简单的来说就是保障业主和房屋的安全以及保证小区业主的生活质量；它同样是值得重视的，一个好的物业能让你的居住舒适度提高一个档次；
总结；
国贸清水湾的事件算是给我们广大的购房者敲响了一个警钟；购房无小事，关于楼栋户型朝向的选择等细节就不一一叙述，就给大家大致确定了三个方向，分别是五证齐全，开发商资质口碑以及物业；祝大家顺利购房，安心住房；
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