前言；
2019年下半年的海南樓市屬實是“不太平”，從限購政策放寬，落戶限制取消，再到某富商一次性豪擲1.36億拿下大別墅……近日再添猛料，那就是清水灣的一個萬畝大盤已經交房之後竟然被爆出五證不全，於2019年12月14日開始強制拆除！
據悉被拆除的項目叫做“國貿清水灣”，位於海南省陵水縣清水灣旅遊度假區，距離三亞市區40餘公里，距離“千億灣區”海棠灣只有短短5公里路程；
回顧“國貿清水灣”
可能很多小夥伴還不是特別瞭解這個項目，咱們先來簡單回顧一下這個項目；國貿清水灣項目總佔地一萬兩千餘畝，是一個少見的萬畝大盤！
由201套別墅以及9棟高層住宅構成，整體有南國神韻，體育公園，世外桃源等七大旅遊養生組團，同時坐擁天然溫泉，火山泥等養生資源，是一個不折不扣的旅居聖地；
可就是這麼一個“明星項目”，卻在交房之後半個月被爆出五證不齊，被相關部門判定為違建，對該小區停止供水供電；
並於2019年1月12日發佈了《陵水黎族自治縣人民政府關於依法接管違法用地違法建築物的通告》，告知已經入住的2000餘戶業主，相關部門會沒收該土地上建設的所有建築物，要求業主收到通告的三日之內，將個人物品清理完畢，並撤離小區；
剛住進小區還不足半個月，新房裡甲醛都還沒除乾淨就要求搬走還要拆掉，業主肯定不幹，於是一拖再拖就拖到了今年的年底；相關部門就於近日出手拆掉了別墅區，至於業主的維權以及強拆其中的緣由我們就不便深入探究；
國貿清水灣的事件說明了什麼？
海南對房地產管控的決心；近兩年來，海南大刀闊斧整頓樓市，限購限價，對違法銷售的項目零容忍實行停頓整改，重則封盤；對於違規操作的中介公司取消其備案資格……詮釋了海南對房地產改革的決心，代表著海南樓市發展趨於健康化，證明著海南的發展未來可期！
五證不齊的項目別碰；同時也提醒廣大有想法買房的朋友，買房是大事，需要非常謹慎的對待；首先得確認項目是五證齊全的合法合規項目，五證即《建設用地規劃許可證》，《國有土地使用證》，《建設工程規劃許可證》，《建築工程施工許可證》，《商品房銷售（預售）許可證》；
咱們簡單的記就是首先得先土地使用，其次土地規劃，接下來是工程規劃，然後工程施工許可，最後就是銷售許可；五個證件環環相扣，也缺一不可；
一般在售樓部都會有公示，可自行查看；如果項目五證不全，不論多喜歡，不論後期折扣有多高，請各位購房者頭也別回的出門左拐；
購房需知；
五證是首要，開發商的資質仍需重視；一個好的開發商，能保證項目安全的同時也能讓你的房屋質量得到保證；所以開發商的口碑以及建築資質同樣重要，建議可在網上查詢該開發商的口碑以及開發歷史，畢竟買房非小事，謹慎一些沒有壞處；
物業；物業也就相當於業主的“管家”，它的作用簡單的來說就是保障業主和房屋的安全以及保證小區業主的生活質量；它同樣是值得重視的，一個好的物業能讓你的居住舒適度提高一個檔次；
總結；
國貿清水灣的事件算是給我們廣大的購房者敲響了一個警鐘；購房無小事，關於樓棟戶型朝向的選擇等細節就不一一敘述，就給大家大致確定了三個方向，分別是五證齊全，開發商資質口碑以及物業；祝大家順利購房，安心住房；
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