这几年，精装房越来越快地占据了地产市场，相比毛坯房，精装房是省心，即买即住。另外，为提升楼盘附加值，开发商开始热衷于“将毛坯变精装”。一些从未推出过精装修房源的楼盘也开始向精装“看齐”，而在精装房数量增加的同时，精装房质量问题也呈上升趋势。
“装修材料全部采用国际知名品牌，交房时只需要买些家具就可以入住。”置业顾问口若悬河的介绍，参观整洁舒适的样板间，消费者对精装房有无限美好的向往。但当交房后问题逐一暴露，才发现所谓理想和现实的差距实在太大！
很多业主拿到房，就一直被家中种种装修问题所困扰，施工质量差，做工粗糙，卫生间漏水，淋浴房爆炸，墙皮大块脱落、瓷砖铺贴不平整、空臌，甚至直接掉落，装修中配套的部分产品品牌与宣传的也不一样，问题层出不穷，也造成很多不良的社会影响。到底精装房和毛坯房有什么不同？购房者该怎么选？
毛坯房和精装房的优劣势。
精装房优势
①省时省力省心，精装房一部分原因是能省去装修的麻烦，能省去自己装修的费时费力。
②不必长期受到邻居装修时污染影响，不存在装修时间不一致的情况，省去长期受装修的干扰。
精装房劣势
①很难满足买房者的个性要求，装修模式单一。不能满足广大购房者的审美需求,无法满足购房者房屋的个性装修，购房者不喜欢的装饰风格，重新装饰工程量大，额外增加费用，而且很容易造成二次损害。
②因装修公司和主材品牌等选定均有开发商确定，买房者没有自主权。
③质量问题很难保证。对精装房，可以掩盖毛坯房施工问题，精装房可以进行其他装饰遮盖。
考验施工管理者诚信与监管，由于精装修对材料的选择、施工细则都有严格的要求， 精装房尤为考量开发商的专业能力和诚信责任。
毛坯房优势
①最大限度满足自己所求，根据个人喜爱进行装饰，满足个性差异。
②根据自身经济实力进行装饰，有的受经济限制，避免增加没必要的经济负担，选择毛坯房根据自身情况制定装饰标准。
③在材料的选择性、装饰设计性和施工方面等，业主自己就能参与进来，因此，质量问题方面也能放心、有保障。
毛坯房劣势
①费时费力劳心费神。购房者因为找装修公司装修而消耗大量的时间和精力，不仅如此还要监督工程进度，耗时劳心。
②装修市场不规范，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。
③装修带来干扰无法避免，由于各家装修时间、装修进度不同，甚至还会发生买房后两三年都要忍受邻居装修带来的干扰。
总之,每一样东西都有两面性,所以购买精装房也是有好有坏的,所以在购买精装房之前一定要想清楚。
理论上，由于精装房的装修是由专业人士设计并组织实施的，由于统一采购材料，其装修价格也会低于业主自行装修的花费。因此，对于消费者而言，精装修房不仅省时省力，而且价格优惠，质量上乘，其装修价格理论上会低于业主自行装修的花费。
但是，事实上，开发商并没有把集中采购，统一装修省下费用让渡给给购房者，而是打着精装修的幌子抬高房价，抹黑了精装修的名声。作为消费者，在购买精装房的时候，需要擦亮双眼，仔细辨别。实在辨别不了就选毛坯房吧！
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