這幾年，精裝房越來越快地佔據了地產市場，相比毛坯房，精裝房是省心，即買即住。另外，為提升樓盤附加值，開發商開始熱衷於“將毛坯變精裝”。一些從未推出過精裝修房源的樓盤也開始向精裝“看齊”，而在精裝房數量增加的同時，精裝房質量問題也呈上升趨勢。
“裝修材料全部採用國際知名品牌，交房時只需要買些傢俱就可以入住。”置業顧問口若懸河的介紹，參觀整潔舒適的樣板間，消費者對精裝房有無限美好的嚮往。但當交房後問題逐一暴露，才發現所謂理想和現實的差距實在太大！
很多業主拿到房，就一直被家中種種裝修問題所困擾，施工質量差，做工粗糙，衛生間漏水，淋浴房爆炸，牆皮大塊脫落、瓷磚鋪貼不平整、空臌，甚至直接掉落，裝修中配套的部分產品品牌與宣傳的也不一樣，問題層出不窮，也造成很多不良的社會影響。到底精裝房和毛坯房有什麼不同？購房者該怎麼選？
毛坯房和精裝房的優劣勢。
精裝房優勢
①省時省力省心，精裝房一部分原因是能省去裝修的麻煩，能省去自己裝修的費時費力。
②不必長期受到鄰居裝修時汙染影響，不存在裝修時間不一致的情況，省去長期受裝修的干擾。
精裝房劣勢
①很難滿足買房者的個性要求，裝修模式單一。不能滿足廣大購房者的審美需求,無法滿足購房者房屋的個性裝修，購房者不喜歡的裝飾風格，重新裝飾工程量大，額外增加費用，而且很容易造成二次損害。
②因裝修公司和主材品牌等選定均有開發商確定，買房者沒有自主權。
③質量問題很難保證。對精裝房，可以掩蓋毛坯房施工問題，精裝房可以進行其他裝飾遮蓋。
考驗施工管理者誠信與監管，由於精裝修對材料的選擇、施工細則都有嚴格的要求， 精裝房尤為考量開發商的專業能力和誠信責任。
毛坯房優勢
①最大限度滿足自己所求，根據個人喜愛進行裝飾，滿足個性差異。
②根據自身經濟實力進行裝飾，有的受經濟限制，避免增加沒必要的經濟負擔，選擇毛坯房根據自身情況制定裝飾標準。
③在材料的選擇性、裝飾設計性和施工方面等，業主自己就能參與進來，因此，質量問題方面也能放心、有保障。
毛坯房劣勢
①費時費力勞心費神。購房者因為找裝修公司裝修而消耗大量的時間和精力，不僅如此還要監督工程進度，耗時勞心。
②裝修市場不規範，多數置業者都是外行人，對市場的不瞭解導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。
③裝修帶來干擾無法避免，由於各家裝修時間、裝修進度不同，甚至還會發生買房後兩三年都要忍受鄰居裝修帶來的干擾。
總之,每一樣東西都有兩面性,所以購買精裝房也是有好有壞的,所以在購買精裝房之前一定要想清楚。
理論上，由於精裝房的裝修是由專業人士設計並組織實施的，由於統一採購材料，其裝修價格也會低於業主自行裝修的花費。因此，對於消費者而言，精裝修房不僅省時省力，而且價格優惠，質量上乘，其裝修價格理論上會低於業主自行裝修的花費。
但是，事實上，開發商並沒有把集中採購，統一裝修省下費用讓渡給給購房者，而是打著精裝修的幌子抬高房價，抹黑了精裝修的名聲。作為消費者，在購買精裝房的時候，需要擦亮雙眼，仔細辨別。實在辨別不了就選毛坯房吧！
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