今天，南京汤山纯新盘旭辉银城江山御公开样板间和最新户型图，户型约82、120㎡，价格待定，预计近期很快就开盘。项目由品牌房企旭辉和银城共同打造，共有4栋小高层，共283套精装房，是国家级健康二星住宅。
今天，我打听到该楼盘以下5大亮点：
1、中高端住宅，是旭辉在南京的第一个“江山系”产品，拥有城市优渥的山水自然资源；2、是汤山板块今年第一个精装住宅，带地暖；3、地铁盘，距离南京地铁S6号线（即将开建）汤山镇站约300米；4、部分楼栋和楼层从家里就能看见汤泉湖，下楼就是汤水河公园、汤泉湖公园；5、最快明年底就可以交付。01
汤山今年第一个开盘的精装楼盘，户型约82、120㎡，最新样板间曝光！
旭辉银城江山御位于汤山街道汤泉路以西、若水路以南，于2017年12月22日，经过15轮竞价，被旭辉拿下，总价31亿元。规划用地面积约22.07亩，将打造4栋精装住宅。
△效果图
项目距离即将开建的南京地铁S6号线汤山镇站约300米，是名副其实的地铁盘。
售楼员告诉我，旭辉银城江山御部分楼栋和楼层，从家里就能看见汤泉湖，下楼就是汤水河公园、汤泉湖公园，感觉自己就像住在公园里，说着，她把手机里的美图给我看↓
△汤泉湖公园
△中央公园
△汤水河
今天，旭辉银城江山御最新户型图曝光，同时公开了约120㎡的精装样板间，目前价格待定，预计近期很快就开盘，或将成为区域内今年第一个开盘的精装楼盘。
户型图：
约82㎡两房↓
约120㎡ 三房↓
据了解，旭辉银城江山御已经被评为是国家级健康二星住宅，拥有高端卫浴系统、智能安防系统、精细厨房系统、健康呵护系统及科学收纳系统等5大宜居系统。室内还配了地暖和空调。
今天，我看了约120㎡样板间，发现整体户型比较方正，客厅宽约3.8米↓
玄关处的收纳小细节↓
餐厅↓
厨房，灶台前方设置不锈钢面板，方便清洁，小细节满满↓
主卧，有飘窗，配了中空百叶窗↓
次卧↓
卫生间↓
旭辉银城江山御不是旭辉和银城首次合作的项目，此前两家品牌房企就合作开发了旭辉银城白马澜山、银城旭辉云臺天境、银城旭辉铂悦源墅，在区域内都是标杆性产品。因此，江山御也备受买房人关注。
据售楼员透露，除了不少汤山当地的买房人想买，河西、秦淮、鼓楼等地的买房人也想来买。
02
汤山是南京房价洼地，已有多家品牌房企入驻
汤山板块一直都缺品牌房企，也是南京房价洼地。直到2017年至今，出让了4幅住宅用地，国资、碧桂园、旭辉、银城、融创、景枫等品牌房企才纷纷进驻，目前最高楼面地价达14171元/㎡。
1、2017年1月12日，国资拿下汤山G91地块，楼面地价14171元/㎡，需现房销售；2、2017年10月2日，国资又拿下汤山G56地块，楼面地价10747元/㎡，需现房销售；3、2017年12月22日，碧桂园拿下G65地块，楼面地价10638元/㎡，不需要现房销售；4、2017年12月22日，旭辉拿下汤山G66地块，楼面地价10537元/㎡，不需要现房销售。
此外，2018年3月23日，景枫以1.8亿底价竞得汤山G09商业用地。据了解，景枫未来会打造商业广场、超市等。
值得一提的是，绿城也在汤山打造的绿城南京桃花源，是绿城顶级中式合院别墅。
相信随着这些品牌房企进驻，区域规划的逐步完善，一个全新的汤山将呈现在南京人眼前。
閱讀更多 南京樓市News 的文章
