朝陽縣中等職業技術專業學校資產轉讓公告
（2020）第32號
朝陽市公共資源交易中心朝陽縣分中心受朝陽縣中等職業技術專業學校（以下簡稱轉讓方）委託，對朝陽縣中等職業技術專業學校房地產整體公開轉讓，具體公告內容如下：
一、關於轉讓本次標的基本情況及說明
1、本次轉讓標的位於朝陽市雙塔區凌鳳街新華路一段93號，房屋建築物6項（均無房屋所有權證），合計面積14331.49平方米，其中綜合教學樓面積為5670.42平方米，綜合實驗樓面積為6775.31，食堂面積為494.96平方米，餐廳面積為1000.00平方米，門衛面積為40.80平方米，電焊實訓基地面積為350.00平方米；土地使用權2項（國有劃撥教育用地），含國有土地使用證一個，土地證號為朝陽國用（90）字第120100591號，面積16168.93平方米；臨時土地使用證一個（已過期），朝陽國用（2000）字預第12200032號，面積4147.48平方米。詳情見朝陽縣中等職業技術專業學校出具的情況說明。具體面積以房產、土地等部門測繪為準。
2、標的已經由有資質的評估機構進行了評估（見《遼方正評報字【2019】第079號》）並經朝陽縣國有資產監督管理局備案。
3、本次轉讓標的底價為人民幣6830萬元（不含土地出讓金）。
4、此次轉讓所產生的產權交易費用由受讓方全額承擔。產權交易產生的一切稅、費及權屬變更過程中所發生的一切稅費（包括但不限於：開具銷售發票時所涉及的稅費）和土地出讓金均由受讓方全額承擔，轉讓方協助受讓方辦理相關手續，但不負擔任何費用。
受讓方未在規定日期內交清成交價款及產權交易費用，視同違約，競價保證金不予退還。委託方有權將標的另行處理，如再次競價出售價格低於此次競價成交價的，受讓方須承擔違約責任，差額部分由原受讓方補足。
5、此次轉讓的標的自簽訂合同之日起一年零六個月後進行資產交接，若不能如期移交，從預計移交日算起朝陽縣政府將以3.5萬元/月的租金租賃，期限根據具體情況確定。
6、此標的含有與中國鐵塔股份有限公司朝陽分公司簽訂的於2022年5月31日到期的房屋、場地租賃合同，此標的交易成功後由朝陽縣中等職業技術專業學校、受讓方、中國鐵塔股份有限公司朝陽分公司自行協商解決。
7、轉讓方已對標的進行了如實的披露，並不表明對標的的所有瑕疵、特別是隱蔽的瑕疵進行了揭示；對標的所作出的說明及相關資料均是參考性說明，不作任何擔保，也不作為標的現狀的法律依據。
二、受讓方應當具備的基本條件
1、受讓方必須具有完全民事權利能力和民事行為能力的中華人民共和國公民、法人；
2、受讓方必須具有良好的商業信譽和支付能力，保證在產權交易合同簽訂時一次性付清全部價款。
三、競價時間
1、掛牌競價時間：掛牌日期為2020年4月10日－2020年5月12日11時（法定節假日除外）；掛牌當日啟動自由報價，2020年5月13日9 時啟動限時報價。
2、現場展示時間為：2020年4月14日－2020年5月8日16 時（法定節假日除外）。查勘地點：朝陽市雙塔區凌鳳街新華路一段93號，諮詢電話；0421-3584695
3、意向受讓方（受讓方）須到朝陽市公共資源交易中心朝陽縣分中心辦理競買登記手續後（法定節假日除外），將競價保證金匯入到指定賬戶，交款單用途欄內註明企業名稱（自然人的註明本人姓名及身份證號）、註冊賬號並提交銀行收據及身份證複印件（2份）。
四、網絡競價流程
1、意向受讓方註冊
本次標的轉讓採用金馬甲權益互聯交易平臺（以下簡稱“金馬甲”，網址：https://www.qyhl.com.cn/）進行公開競價，意向受讓方須首先自行在金馬甲設定登錄賬號及密碼（操作程序詳見朝陽市產權交易網站交易指南欄目），帳號及密碼作為本次競買的唯一合法報價資格，各意向受讓方應妥善保管。
2、競買登記
意向受讓方到朝陽市公共資源交易中心朝陽縣分中心辦理競買登記手續，自然人須提交身份證原件及複印件；法人單位須提交法人營業執照原件及複印件、組織機構代碼證原件及複印件，法定代表人身份證原件及複印件、公司章程原件及複印件、股東會決議原件。 (法定節假日除外，每日8:30—11:00、13:30--15:30北京時間)
3、保證金
保證金繳納：競價保證金為人民幣3000萬元，意向受讓方應於2020年4月 10日-2020年5月12日11時前（以實際到賬為準）將保證金轉入朝陽市產權交易市場所指定賬戶，交款人與意向受讓方必須一致，所有保證金不計息。
競得標的的保證金處理及價款繳納：競得標的意向受讓方保證金自動轉為價款的一部分，競得後10個工作日內由受讓方持有效身份證明到朝陽市公共資源交易中心朝陽縣分中心簽訂《競價結果通知單》並將其餘價款交至朝陽市產權交易市場指定賬戶後，10個工作日內受讓方與轉讓方簽訂產權交易合同。並同意將成交價款轉至轉讓方。
未競得標的的保證金，請意向受讓方持收款收據、本人身份證原件，到朝陽市公共資源交易中心朝陽縣分中心辦理手續，產權交易市場在十個工作日內將保證金無息返還。
4、競價
意向受讓方繳納保證金後，工作人員將在1日內激活意向受讓方金馬甲網登錄帳號。帳號激活後意向受讓方需進行有效報價。
競價分為兩種報價階段：
自由報價階段和限時報價階段。自由報價階段期限從掛牌當日開始，按照時間優先，價格優先的原則，意向受讓方可以對標的充分報價，報價只要高於現有最高報價即為有效報價（首次報價不低於底價），競價階梯為1萬元或1萬元的整數倍。
自由報價階段結束後，即進入限時報價階段，此階段由多個限時報價週期組成，每個限時報價週期為120秒。在一個限時報價週期內如無人加價，當前的最高報價者即為該標的的受讓方，該標的報價活動結束；如限時報價週期內有人加價，則以此報價時間為新的限時報價週期起點，以此類推，直至最後一個限時報價週期內沒有新的有效報價為止，當前最高有效報價的意向受讓方即成為該標的受讓方，該標的報價活動結束。
如出現下列情形之一，朝陽市產權交易市場、朝陽市公共資源交易中心朝陽縣分中心與金馬甲網絡競價系統部分免責：
1、意向受讓方應按照本公告的有關規定提交相關資料至朝陽市產權交易市場，如因相關資料未按時、未準確提交而造成資格審核不通過的。
2、意向受讓方應及時將競買保證金交納到朝陽市產權交易市場指定賬戶，因競買保證金未按時到賬而導致意向受讓方註冊賬戶未被激活而不能參與報價的。
3、意向受讓方應對自己的註冊賬戶信息保密，並遵守《金馬甲競價大廳使用規則》，每個註冊賬戶僅供一名意向受讓方使用。因意向受讓方原因導致其註冊賬戶信息洩露而造成的一切後果的。
4、由於意向受讓方遺忘密碼，自身終端設備和網絡異常導致無法正常競價的。
5、因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊導致系統故障無法繼續交易的，或者司法部門、政府監管部門緊急要求停止報價等原因導致報價交易中斷的。
6、本市場有權就競價時間作出調整，如有調整將在本市場網站進行公告。
朝陽市公共資源交易中心朝陽縣分中心
朝陽市產權交易市場
2020年4月10日
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