先了解公寓：
【導語】：2018年12月19日，廣州市住建委發文宣佈，2017年3月30日之前（含當日）土地出讓成交的商服類房地產項目“鬆綁”，確認個人可以購買公寓。
產權問題：40年/50年
產權性質：商住兩用
是否帶產權證：有帶不動產證（紅本）或使用權
關於公寓產權年限到期怎麼辦：
不動產登記正式生效
100平米補交約1560元即可續期
不動產登記正式生效了!不再糾結70年產權還是40年產權,關
於補交年限問題:物權法已生效,該法明確了公司財產的受保
護權。
我國規定住宅用地的最高年限70年,商業用地40年(有特殊50年
限),綜合用地50年。現已明確,屆滿自動續期,需要屆滿期前
一年申請續費。
《城市地產管理法》第二十二條和《物權法》第一百四十九條,
有相關規定內容。補的費用不會超過5位數,最低不得低於156/
平米。就是100平米的房子只需要補費1560元。
越秀總部：
49-64m²極致小戶
地鐵口
精裝準現樓
明火帶陽臺
項目位於區位板塊，有什麼特別之處？
項目位於蕉門河板塊，板塊定位為境外投資綜合服務區。重點發展商務服務產業、培育外貿新業態，集聚中小企業總部等。
商業配套在建的建築面積在7大區塊中最大，達到26萬平方米規模。其中，商業用地功能的共29個項目，如南沙萬達廣場、海印商業綜合體(蕉門公交站商業綜合體項目)、南沙跨境電商體驗店（沒錯就是那個熱爆的保稅海淘店）等。 除了逛街便利外，未來這裡文化設施雲集。還有大面積開放式綠地。南沙圖書館(1.6萬平方米)、博物館(1.3萬平方米)、科技館(1.1萬平方米)、美術館(1.5萬平方米)均在規劃之中。
在四大板塊中，蕉門河的配套，特備是商業和交通方面是要領先於其他板塊，居住體驗也是最為舒適和方便的。
越秀總部資料圖
珠江灣：
項目賣點
36-81m²平層單位，45-99m²複式海景
1、灣區最稀缺平層產品，最小面積最低總價，投資首選，總價50萬起。
3、3.4米層高，目前南沙平層最高層高產品。
4、3-42層（14,28是避難層）標準層面積：1616㎡。
5、2棟商鋪1-2樓，共14套。
6、4-10層雅高美爵酒店託管。。三年後每年遞增10%。
7、可售樓層，4-5-6、17、37。
8、一路之隔的項目賣到近3萬，平層公寓僅為一半價格，郵輪母港產業值得投資。
珠江灣資料圖
敏捷尚品國際：
目前在售產品是3座複式公寓產品，5米層高，帶陽臺可燃氣入戶，主力戶型是【約62-95㎡的2-4房】，交樓標準是毛坯/帶裝修交付。2座複式公寓產品，主力戶型【57-93㎡二至四房】，交付標準是毛坯/帶裝修交付。
整個項目作為一個商業綜合體項目，容積率僅3.8，接近一半的住宅水平，整個項目綠化率高達30%，遠遠超過很多南沙同期商業或住宅樓盤。除了內部的高綠化率，外部環境也很宜居，這裡是蕉門河的重要支流，將由政府出資改造成【蕉門河景觀綠道】，我們項目正處於蕉門河綠道的【蕉門河城市景觀帶】與【黃山魯森林公園】路段。規劃建成後，在尚品國際生活的您，如果逛完了五光十色的商業街，可以約上三五知己到項目旁的景觀路段散步、慢跑、騎行等，賞心悅目。
敏捷尚品國際作為南沙第二高度，集商務辦公、一站式購物、休閒娛樂於一體的高端多功能綜合商務旗艦，用最高的視野，俯瞰一城繁華。
敏捷尚品資料圖
時代維港：
【項目配套】：南沙中軸，金洲板塊和南沙灣板塊交界，毗鄰南沙最美海岸線
【景觀】：一線海景（南北向）、黃魯山森林公園（南向）
【高端配套】：國際郵輪母港（2019 年 11 月開港，未來人流近百萬）、南沙高爾夫球會（36 洞）、南沙 遊艇會（5 分鐘車程）、南沙大酒店、花園酒店
【豪華裝修】：全南沙最高標準最頂級公寓交標（3000 元/㎡）最領先智能化
Ø 精工鋼結構樓板、智能訪客門禁系統（人臉識別）、一體化櫥櫃、整體衛浴、全屋格力空調、內 藏式熱水器、德國 DUAL 抽油煙機、日立電梯、三合一智能門鎖、無甲醛板材等
【商業】：10 分鐘內瞬達 4 大商圈，未來 5 萬人口雲集
Ø 華匯廣場、金洲新天地、奧園廣場、萬達廣場
【交通】：粵港澳半小時生活圈，海、陸、空三維立體交通
Ø 【四地鐵】5 分鐘達 4 號線（金洲、南沙客運港）；未來規劃 18 號線、20 號線（2020 年試運 營）、15 號線
Ø 【四高速通道】虎門大橋、南沙大橋、港珠澳大橋、深中通道（2024 年開通）
Ø 【一高鐵、一客運站、五機場】慶盛高鐵站、南沙客運港、1 小時達 5 大國際機場
【在售產品】：58-74 ㎡雙鑰匙和 Loft 複式三房，實用率超 150%
時代維港資料圖
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