从百度地图上可以看到,佳兆业南门墩旧改位于深圳东站的东北方向,南门墩北临中兴路,南临龙岗大道,西临铁东路,东临吉政路,旁边就是地铁3号线和5号线接驳的布吉站,也是一个离地铁站非常近的旧改。
![布吉(佳兆业)63万平旧改,连廊直通深圳东站!少量回迁房](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
南门墩更新项目专项规划于2017年7月取得批复。旧改公告显示,南门墩旧改将打造成以生活居住、商业服务功能为主,及办公、公寓以及公共配套等功能高度复合的城市综合体。
项目整体计容积率总建筑面积为63.3万㎡。
其中:住宅40万㎡
(含保障性住房4.2万㎡)
商业、办公及酒店14.2万㎡
地下商业1.1万㎡
商务公寓6.4万㎡
公共配套设施1.6万㎡
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项目分01、02、03三期实施,01期主要是商业和教育用地,02期主要是公园绿地,03期是二类居住用地。
从总平面布局示意图中可以看到,项目涵盖了13栋40-46层超高层住宅、保障房、公寓,1栋62层高的办公楼,另外还配有24班制初中和18班制幼儿园。
早先网上流出了项目改造后的效果图,1期和3期、深圳东站之间,还有空中走廊,连接东站,小区住宅、商业、公园以及周边的其他建筑物和资源,当然后期可能还会有修改或出入。
南门墩项目户型设计调查表,面积段在35~160㎡,一共有6个户型:
35-40㎡1房1厨1卫
40-50㎡1房1厅1厨1卫
70-80㎡2房2厅1厨1卫
90-100㎡3房2厅1厨1卫
110-120㎡3房2厅1厨2卫
130-160㎡4房5厅1厨2卫
是不是意味着这些就是今后项目改造后的户型
具体的还以项目公告为主。
3地铁交汇+1个牛校
南门墩旧改位于布吉中心片区,目前已通地铁3号线、5号线、深圳东站,附近还有龙岗大道、布龙路等主干道,通往坂田、龙华、罗湖、福田、龙岗非常方便。
除了地铁3、5号线在布吉设站外,更值得关注的是在建的地铁14号线,也接驳布吉站。
14号线是一条市内快线,连接惠州、坪山、龙岗与福田,计划2022年建成通车,届时,龙岗将进入30分钟交通圈,坪山进入40分钟交通圈,深惠进入1小时都市圈。
而距离项目1公里处还有一所非常牛的学校:百合外国语学校,前身是深圳外国语学校分校。
虽然百合外国语是一所民办的全日制寄宿制初级中学,但是学校成绩没的说,连续几年蝉联深圳市中考录取率榜首,被称为深圳最牛的民办学校!
目前周边的二手房在售的也比较多,而周边在售新房价格最高达到了6.3万/平。
现有600平南门墩旧改指标出售,可拆分。带精装修交房,每个月租金补贴33元/平。
更多细节一篇文章也不能解释全面,也可预约直接去开发项目实地考察。
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