房价涨，当然是皆大欢喜，尤其是拥有多套房产的朋友。但是一类人除外，那就是没有房子的人，很是尴尬。如今的市场，虽然没有出现太多的房价暴动现象，但也是令大家非常的纠结了。然而，小编在这里必须给大家提示：现在市场中90%的人是通过贷款或者加杠杆买房的，一旦房价出现暴跌，试问大家还有什么能去填补这个所谓的"黄金坑"？到时候恐怕只有把房子还给银行了。
当然，大多数朋友应该还在坚定的认为房价不会跌，至少不会暴跌。所以，一般人都没有预防房价暴跌的措施，就是一股脑的往楼市冲。很多人，就是败在了这个冲到上。在危机来临的时候，没有任何的应对措施。那房价在此时，会有暴跌的风险吗？
其实，小编在过往的文章中，已经做过很多提示。房价不存在暴跌的风险，至少在最近一两年的时间不会出现。政府更多的意图是保证房价的稳定，从而维持社会的稳定。虽然最近一两年的楼市在调控当中出现了较多的风险，但基本还维持在可控的状态。
但有几点关于楼市的风险还是要提示大家一下，最近在市场中也出现了。
一个是，房价出现下滑，是否有足够的资本去撑起贷款；房价下跌，跌的不仅是价格，更多的是资金的收紧。很多朋友会因为还不了贷款，而变相把自己的房子降价出售。很现实的例子就是燕郊的楼市，在房价上涨的时候，很多朋友都是高价通过加杠杆购买的房产。但是现在房价出现了大幅下跌，很多投资者都没有资金去填补银行贷款了。摆在他们面前的就只有两条路，要么是筹集还贷款的资金（卖房或者借钱），另一个就是把房子交给银行；显然第二条大多数人不会去做，那就只有降价出售房产了。
另一个，就是房价一旦出现暴跌，有无信心把房子及时变现；价格下跌，房子不能变现，拿在自己手里就是烫手的山芋。不仅要出钱养着，更可怕的是资产贬值。所以，我们随时应该准备把自己的房子变现的准备。很多朋友很贪心，总是认为房子还能涨，所以在赚取十倍甚至十几倍的利润的时候，还不愿意放手自己手里的房产。而房价开始下跌了，又没有勇气及时止损，卖掉房子。这样一来一往，不仅没有赚到，更是以亏损结束了。
而这个社会，更多的是随波逐流，没有自己的判断，追涨杀跌的事情时有发生。而且，这些年因为房价的上涨，老百姓的财富都砸到楼市当中去了，防控风险的能力非常的弱小。即使风险在很早之前就有提示，因为没有防控的能力，根本不可能控制风险。
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