增城旧改火爆！
又一地铁上盖旧改村风光“出嫁”！
继出让朱村站北靓地，大华以100%的同意率成功成为朱村村旧改合作企业。
粉丝提供会议现场图片
拿宅地后，100%同意率摘旧改
朱村村&大华再次合作
刚刚，楼市君获悉，朱村村举行了旧村改造项目选择合作意向企业和表决大会。
经党员和村民代表表决，全票同意选择大华作为朱村村旧村改造项目合作企业，赞成率为100%。
粉丝提供会议现场图片
粉丝提供会议现场图片
其实，这并非是大华与朱村村的首次合作。
10月8日，大华集团以147400万元斩获，13034元/平，片区第二成交楼面价拿下了朱村站北靓地。
对大华拿下朱村村旧改这一结果，并不感到意外，早在10月25日，朱村村民委员会就公开候选合作企业名单，上面显示仅大华一家企业。
成功拿地，再次“牵手”朱村村，赢得旧改归，看来双方的缘分不少。
去年9月，大华首进羊城，以20154元/平的楼面价拿下番禺沙头街禺山大道南侧地块。
如今，地块所建项目案名为大华铂金华府，规划5栋住宅、1.5万方社区公园......
大华铂金华府项目效果示意图
今年1月，大华集团以100%的同意率的成绩拿下山田村旧改。
结合这两年在广州的大动作来看，未来大华集团将重点布局广州市场。
增城首个在公开平台选合作企业旧村
无定向条件
9月4日，朱村村旧村改造项目，在广州公共资源中心发出公开选择合作意向企业公告。
公告中，朱村村只要求合作企业注册资本不低于1亿人民币，并无其他定向条件。
值得注意的是，这是增城区首个在交易平台发出选择合作意向企业公告的旧村。
如何理解合作意向企业？
就是合作双方如有合作意愿，可讨论合作事宜，签订意向合作协议，合作意向企业须按照规定在签协议之日起30日内缴纳履约保证金2亿元。
合作期限自签订合作意向协议之日起12个月。如合作期限内未在广州公共资源交易中心网站发布项目招商公告的，协议终止。终止前30日内，经属地镇（街）及交易发起人组织成员代表表决同意的，合作期限可延长一次，延长期限不超过6个月。
朱村村现状
据楼市君了解，此前曾有华侨城、合景、保利等房企与该村进行洽谈。
能引来大如此多大咖齐聚，该村有何过人之处，我们来看。
地铁上盖旧改靓村
大华大改朱村村58公顷
朱村村，位于广汕公路旁，南至神岗村、东至南岗村、北至龙岗村、西临凤岗。
朱村村属朱村镇街老生活区，工业、商业比较发达，配套齐全。
KTV、饭馆、银行、肉菜市场、大型购物超市等一应俱全。
村内建筑分布井然有序，不像印象中的城中村般杂乱，街道整洁，居住环境舒适。
朱村村现状
公告显示，朱村村村户籍人口约6300人，户数约2200户。
此次全面改造总面积约为拟改造面积58公顷，范围涉及限建区约2.3公顷。
改造范围内涉及建筑总栋数约为4425栋，总建筑面积约78.9万平，毛容积率约1.35。
朱村村地理位置优越，位于21号线朱村站上，距离凤岗站1个站，从该站搭乘快车，3站即可到天河。
预计时间仅需40分钟左右，大大减少了往返天河、增城两地居民的通勤时间。
不仅如此，朱村村还近增城科教城和富士康科技小镇，自驾沿广汕公路5分钟可达。
今年科教城预计有4所院校动工，争取明年一期的13所院校实现全面开工建设。
另外，片区招商力度大，现已吸引ENGIE集团、中国电子中软（华南）、博实乐教育集团等名企，将促进片区经济产业发展。
周边房价近2.4万/平
不少新盘进入清货阶段
朱村板块今年频频传利好。
21号线将于今年底全线通车、科教城学校或动工、引重磅产业、朱村北站地块出让，相信未来片区会十分热闹。
如今旧改提速，朱村片区环境、配套都将得到大大提升，板块蝶变指日可待。
朱村现状
朱村向来是增城地区的热门置业板块。
现片区发展日渐成熟，未来楼市将新增大批货量，房价能否破“3”，值得期待。
目前，周边有科慧花园、保利东湾、广铝荔富湖畔、万科春风十里等一手项目，均价在1.9万-2.45万元/平。
不过，已有不少楼盘接近或正处于收官清尾阶段。
其中，去年9月开盘的科慧花园，在经历每推新品均爆场之后，近期现有库存也亮起了红灯。
科慧花园销售中心现场人气
看来，想在地铁全线开通、项目清盘前搭上红利快车，手速还是要快呀。
你的村要改造了吗？欢迎留言告诉楼市君。
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