房价这个事吧，其实从疫情开始的时候就有很多人在谈论，毕竟作为国人最喜欢的投资资产，不论是一二线城市，还是三四线，人们都会在市场比较活跃的时候关注他......当然，有些人是唱衰的，比如由于疫情影响，很多重点地区的房价不被看好，还有一些评论分析认为，疫情导致人们资金紧张，买房的意愿和能力都受到了很大影响，所以静静期待房价大幅度下跌，甚至有人妄言房价会拦腰折断......
也有一些评论分析认为房价是要涨的，为啥呢，主要的原因也是因为疫情，因为人们经历了疫情后更觉得有个房子很重要，而且越大越好，有个院子更好......还有更专业的分析提到了由于中国在疫情处理上给世界做了表率，同时加上“外国人永久居住权”的变更，让更多外国人有了长期住在中国的条件，在前还不说全国很多地区都出台了很多买房的优惠政策， 二套房啊，首付比例啊......
但是结合我们最新出具的一季度房市情况，说实在的，确实是跌了，而且是普跌，最大的跌幅是在上海，然后福州和北京，这倒让很多人看到了希望，哈哈，最好继续下跌，这里面咱们简单说说哈，一季度房屋价格下跌没问题，但是我想跟大家说的是，我们参看2003年非典时期，同样有类似的情况发生，也就是在疫情防治阶段，方式普遍遇冷，但是在2003年的5月份，房市出现了报复性的上涨，这其实跟很多需要见面成交的买卖是一样的，近期主要的问题还是由于无能当面沟通买卖细节导致的市场遇冷，进而导致房价下跌，所以我认为房市现在下跌的数据还是有些失真的，毕竟现在买房的刚需人，还是会等到疫情过去以后踏踏实实的去看房，谈价格，然后再多看几家，最后决定买不买......
再说说股市，近期国内股票市场异常坚挺，尽管没有大幅度上升，或者说一直没有展位3000点，但相比较国外的震荡幅度，已经是很好的，近几日央行的定向降准刺激，给股市又加了很多利好的信心，有很多机构都看到此次利好能够支持股市冲击3000点......
其实疫情期间，也就是2月3日开始以来，很多人对于股市的态度也是三天两头的变化，一开始因为口罩引发的医药板块上涨，后来又是“特斯拉”带动的一波上涨，后来是“新基建”带动基建和5G之类的，但到了3月中下旬，由于市场大环境的影响，确实很多人也没赚到什么钱，反而有些“比惨大会”的意思，这期间有很多人提到一个疑问——就是国外游资是不是会大量进入中国股市，而接下来的进一步推测，就是这些游资会不会助力中国股市的腾飞......
实话说，现在的股市不适合超短线，因为最近消息太多了，而且4月1日以后中国开放了金融市场以后，外国公司进入中国已经很容易，所以外国游资进股市，确实是没什么阻碍，无非就是资本逐利的问题，所以现在个人认为更适合做长线价值投资，哈哈，可能有些人会一下子想到“为国护盘”，没错，但现在不是“护盘”，而是“跟盘”......
其他大类的东西就是保险了吧，最近保险已经越来越多的被人们谈论，从“网上保险和线下保险哪个好？”，到“如何买理财型保险”，其实这是我不太希望看到的，因为保险不应该被营销，他是刚需的东西，可以直接强制配备就好了，而且过分宣传保险，可能会让一些老百姓认为买保险能发财之类的，实话说，我见过卖保险发财的，但是从来没听说买保险发财的......
总体来说吧，4月份的资产配置，还应该是稳健为主，可以适当买些银行理财，期限1年之类的，最好是半年左右的，因为近期的金融市场变化太快，可以关注下“帮你投”，毕竟支付宝这艘大航母打造的“买方”理财产品是个趋势；投资类不建议大量进入股市，因为现在整体主涨板块更替的太频繁，非长线操作很容易频繁踩空，可以重点关注银行系板块；
保险如果与刚需型需求可以及时配置，理财型保险可以稍微缓一缓，看一下外资保险公司后面的动作；房地产投资以一二线为主，户型大一点，贷款年限拉长，并重点关注LPR走势；债市近期看好，但是资源较少，如果遇到好的可以及时入手对冲风险......多说一句，如果是购车啥的，近期也可以问一问，因为一季度整体车市下滑也较大，后期存在较大打折空间，尤其是合资车和外国车市场......
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