神奇的房地产市场，神棍横行的热闹江湖，大佬赚钱的欢乐场，贪念被各种借口隐藏，痴心叠加无限妄想，犹如权利的游戏。
只恨市场略低迷崎岖，原本能掩盖的骗局，逐步在浮现。
纠纷闹剧开始后。
想躲想逃的大神很多，那些 已经拿到足够报酬，利益再分配的主子们，绝对没有考虑过售后服务，甚至是销售过程也不想有任何参与，只要转手给予足够的流量和韭菜韭黄，任务就算完美结束。
坐享渔利，拿钱走人。
01
重庆早就如此。
把重庆写得像花一样，避重就轻讲大局，画饼充饥说GDP，人口总量用省统计，不闻人口净流出，不讲郊区范围多广多大，谈房价趋势对标直辖市，魅力四射烟雾弹，甚至于连意淫的战争都敢于表现，再加一个天子重视陪都活灵活现。
这房价如此之低，这政策多么松散。大家一定要放量投资，加大杠杆玩梭哈，金融手段叠加上，要翻身当家做主人，想致富升阶变新颜，买重庆就对了！
重庆均价1万出头，凭什么上海均价超过5万？
上海似乎变成了昨日黄花，新加坡才是重庆的下一站！
同期把杭州和成都贬得一塌糊涂，坚决不要理睬不要买！毒辣的嘴伴随钻心的打击，多人唱腔彼此迎合，各式各样的看不起。
为什么不能买杭州和成都？
无非是起步比重庆要高，楼盘操作空间太少，想要剥皮抽血的路线不够，综合资源利用率太低，折腾3个月可能还不如重庆乐3天！
群内的热烈气氛此起彼伏，一声声感谢又是上涨，幸好买了几套升值在即，人群中几张图片少许户型引得艳羡，说马上要涨低于市场价，于是乎真有胆大的无脑投资客，平日里菜场中讨价还价的工薪阶层，居然汇出了定金高出市场价几万甚至上十万，就为了保证能买到重庆。
买房买得这么潇洒，这么自信满满，连实地看房的程序都免了，世界上那么多屠夫，看到这样的猪，谁舍得走开？
纠纷在所难免。
团购服务费、选房服务费、代理代看服务费、贷款服务费、流水证明服务费、简易装修服务费、协助出租服务费、平日打理服务费等等等。
虽然享受到的服务不一定多，但收费的服务肯定很多。
还有比较咬人的差价，这个服务费就更高。
好在重庆的伤痕经过时间的抚摸，这其中的坑坑洼洼被逐渐抹平了，那时溢出资本和现场亏损，大部分被时间修复。
极少还在挣扎的，一直骂骂咧咧说被忽悠的，直接忽略不计。
毕竟，还是有人赚到钱了。
团购也并不是一无是处，但至少看到类似的好事，别过于激动更不要冲动地做决定。可以尝试先去了解下市场，去现场看一看楼盘，哪怕只是打一通电话问问楼盘的实际情况，在售的楼层和价格。
很简单。
粗暴地拿来对比下，零售和批发差距在哪里。
组织者要赚辛苦费，中介需要茶水照顾，都很正常。
只要真能实惠实打实地留给参团者，开发商的营销推广费用不加在房价里，舟马劳顿三瓜两枣也不为过。
02
千万别像沈阳那般。
团购的价格6500元，散客去售楼处只要5600元、或更低一些。
在他们的内部群小密圈，见到这样的言论必然是封闭，有些天真的买家想要原价转让房源，被直接踢出，即使是交了一笔不小的费用进来的贵宾。
那时贵宾，欢迎光临。
此时此刻，就是异类。
异类要么被收编，要么必然要消灭。
有不少朋友捶足顿胸，后悔不已。说不该轻信所谓的大神大佬，傻乎乎地跟随着呼喊的人群涌向他们选中的低价区，同重庆的说辞一模一样，又一个长长的雪坡呈现在眼前。
也许只是血泊。
近期，很惨。
之前下定的某楼盘分期，因为备案价格导致合约无法进行下去，一片哗然。开发商的原因不能履约，这分批交出去的房费肯定会如实返还，作为一家负责且知名的开发商来说，这肯定是当仁不让。
但如果遇到一家不负责的中间商、团购组织者、二道贩子类似的角色，他们可不会这么简单。
团购费这块的费用早就铁板钉钉，在购房人那边汤羹已饮。
但如果房源最终销售没有完成，开发商那边对团购组织者的费用可能会有所减少，或不再给渠道费和营销费用，面对强大的开发商他们基本上也是无计可施，只能认怂并指望下一趟的生意。
这笔不菲的钱，聪明的他们不会就此放弃。
既然开发商不给费用，刀可以捅到别处。
开发商的费用经过他们的渠道退还，计算好原本开发商要出的费用，三下五除二让参加团购的人来承担。
美滋滋。
有人闹？
有人叫？
有人不高兴？
让他们去！让他们去！有本事他们去找法律，有能耐集体去走司法程序，只要他们有足够的时间和精力愿意一起折腾，反正我们可以一直陪着。
反正钱在我们这边。
也许，钱有很大一部分不在他们这边。
没人料到开发商会出现这样的问题，煮熟的鸭子还真的会飞 。
沈阳项目里赚到的钱，很大一部分钱早就被合作引流的大神大佬们分走了，想逃避的那些神他们不可能退一分钱给他们，至少现阶段不会。
如此，就可以理解为什么在沈阳继续耕耘的他们，必须硬撑，硬抗，硬说各种理由也不能吐钱出来。
真吐的话，那可就都是自己的钱。
都是凭自己真本事忽悠来的钱，为什么要还给你们！
有没有可能还钱？
当然有。
这基于参与者的信心和力量，既然有组团购房想致富的念想，那就更应该有决心再次组团把钱要回来！
致富是未知，这次也赚不到。
但同志们，要回来的钱都是自己的血汗。
重庆到沈阳，这一路有多少坚强？
03
还没有到结束的时候。
真正的大力剪刀手，绝对一撸到底，极致梭哈的在西港在招手，去年就积极地文字渲染，对标深圳开发宝地，无限的遐想和远景。
和当年吹捧重庆一样的路线。
好在时间就往，哪怕是涨幅远远少于同期的成都和杭州，但至少还是有一定的涨幅，有些好的区域涨势还很喜人；即使有些偏远区域有风险，或涨幅低于平均值，但至少还是在国内的产业，涨跌都不会影响拥有。
只是成本和时间。
沈阳同理。
但西港就不同了。
从无到有，从推销到代理，都是基于宏图壮志。
做认认真真地三级销售，在国内画大饼绣旌旗，让之前那些赚到钱的跟随者做更大的梦，织更宽的网。
也许没有地。
到那天就当成是融资，给年息10%，这生意也不吃亏。
真的能拿到地也不要紧，到手是一半或三分之一的价格，全套无本经营要的只是使劲吆喝，所有进来的几乎都是纯利润。
买了土地的人都能拿到大佬们群内红包，大红包哦。
当有人转发这段的时候，被他们的单纯感动了，还真有这种花了几十万上百万的天真。
去年就说即将售罄。
今年一次次即将售罄，后续还要继续涨价。
那些有想法的人，为什么不去国内去得比较早的投资集团，去了解下柬埔寨的土地情况，这些原本一眼就能看出端倪的局，靠什么维持这么强的生命力？
击鼓传花。
也许，他们也知道这里面的风险。
他们以为还有人来接棒，他们相信大神会叫来更多的接盘侠。
殊不知，他们就是最后一棒，一棒直接打死的那种 。
已经下手的人，可以做一个实验。
15万每亩买入的朋友，贪婪之心稍微收敛一些，在他们继续对外销售开卖20万的时候，你们卖18万试试。
看看这3万一亩的差价能不能赚到手。
或者心态平稳一点，加1万的差价。
甚至是原价卖给组织者，让他们赚这多出来的5万一亩，让他们继续卖一次。
就会发现，这世界真的很简单。
更是残暴、残忍！
“50万理财，一年30%利息”
正常人是不会相信这些的，难道骗子他们脑子笨？
不！是设置骗局的人故意这么说的！
正常人看到就跑了。
而剩下的就是有50万存款的傻蛋，他们会真的拿50万进去搏这30%的利息。
这就是暴力筛选优质客户！
暴力筛选！
暴力不仅仅是我们常说的武力，还有智商。
谢谢S，这真是一段精辟的描述。
推荐：大馅饼？大概率是大陷阱！
投资海外房产最重要建议，没有之一。
上篇：欲哭无泪，上海居然也会发生这样的事！
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