青年时报记者 武恒光/文
上周（11月25日—12月1日），杭州市商品房成交量年内首度突破4000套，共成交4743套，直逼5000套，环比前一周增加35.9%，连续四周增长。
其中，住宅成交3849套，环比增加48.2%；商铺成交220套，环比增加77.4%；写字楼（含酒店式公寓）成交674套，环比降12.4%。上周住宅成交均价31062元/㎡，环比上扬13.3%。
二手房上周签约量逼近1700套
有板块一二手房仍存在不小价差
二手房方面也有不错的市场表现，据透明售房网好找房数据，上周杭州市（不含临安）二手房共成交1696套，为近6周成交量最大的一周，环比微增7.5%，其中住宅共成交1494套，环比增8.2%。从城区看，主城区二手房签约941套，较前一周增加了79套。
杭州市近6周二手房成交走势
杭州市（不含富阳、临安）上周签约排行前十的小区中，排名前三的都是刚需房源，签约价最高2.5万元/㎡。
注：1、该排行榜数据不含自助签约平台数据，榜单中二手房小区签约套数相同以签约面积排序。 2、榜单数据包
排名第一的东裕华庭位于大江东临江区，上周签约8套，签约均价1.2万元/㎡，而同样是该小区，前一周成交6套，签约均价1.3万元/㎡，一周时间价格跌了1000元/㎡。
记者注意到，位于余杭勾庄的万科·北宸之光上周签约了6套，成交均价3.3万元/㎡。该小区所在的勾庄，目前在售新盘幸福里均价2.65万元/㎡，可见板块内一二手房价格仍然存在至少6000元/㎡的“剪刀差”。这也是幸福里两次开盘双双斩获“万人摇”的原因之一。
崇贤板块摘得板块成交榜首
东澜府单盘签约909套
据合创地产机构市场研究院统计，上周成交套数位列第一的是崇贤板块，共成交959套，成交均价约2.1万元/㎡；余杭勾庄成交套数位列第二，共成交254套，成交均价约2.65万元/㎡；临安青山湖成交套数位列第三，共成交234套，成交均价约1.8万元/㎡。
崇贤板块前一周成交排名位列第二，主要归功于绿都·东澜府，而上周挤入第一名仍然归功于东澜府，单盘成交909套，为上周单盘签约量最大的项目，占该板块成交量的94.8%。东澜府为杭州首个精装销售的现房项目，11月上旬一次性推出1368套全部房源，含装修均价约2.1万元/㎡，这批房源吸引6049组家庭登记报名，综合中签率22.6%。
排名第二的勾庄,主要归功于幸福里，单盘成交222套，占该板块成交量的87.4%。该项目10月下旬首开596套房源，均价2.65万元/㎡，吸引两万余组意向家庭登记报名，中签率仅2.5%。
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