歐美主要發達國家的疫情愈演愈烈，引發的市場恐慌性拋售，進而引發流動性危機，使得資金瘋狂湧入美元，美元指數迎來一波爆發性上漲，最高衝至103關口。為了緩和流動性危機，當地時間3月23日早上，美聯儲放出最激進大招：無限量QE，購買一切！每日和定期回購利率報價利率將重設為0%。這是一個歷史性時刻，史無前例。
2019年中國進出口貿易總額達到31.54萬億人民幣，佔全國經濟總量的31.8%。目前雖然我們已經基本控制了疫情，但是我們主要的出口對象國家疫情繼續蔓延，其市場處於冰封狀態。美聯儲的無限量的QE其實就是無限量印錢，這一舉措能夠緩解市場美元流動性不足的危機，這會造成美元氾濫，美元指數大幅下降，美元兌換各國貨幣的匯率下跌。美元貶值對應人民幣的升值，將更加不利於我們原本不好的出口形勢。現在除了抗疫物資出口增加，其它外貿行業幾乎處於熄火狀態。
美元氾濫
預測，如果因為封城措施，經濟生產活動比正常水平下降15%—30%，且假設伴隨疫情好轉一個月後恢復，二季度歐洲和美國GDP可能環比下降10%。而在更悲觀的假設條件下，產出受更為持久更深入的封城措施影響，歐洲和美國的GDP有可能環比下降25%。歐洲市場，目前疫情可以說是狂風肆虐，封城等措施有可能在歐洲大陸內進一步擴大範圍，同時取決於封城措施的深入程度和持續時間，歐洲經濟體可能在二季度下降10%—25%，一季度下降4%—6%。美國經濟正在經歷史無前例的衝擊，而伴隨未來數週疫情發展，對經濟的影響應將持續一段時間。整個GDP影響的合理預測區間都遠甚於二戰後最低迷水平（歷史最低水平為1958年一季度，實際年化GDP下降10%）。外部需求下滑已經構成下一階段中國經濟的主要挑戰。
在外貿這駕馬車已經熄火的情況下，中國政府為了穩定經濟，政策應對力度空前，政治局會議提出研究一攬子宏觀政策措施，逆週期調節力度加碼。財政方面，赤字率、專項債、特別國債三措並舉，財政政策蓄勢待發。貨幣政策方面，財政發力之下，靈活適度的貨幣政策將及時跟進以穩定流動性水平並降低貸款利率。
大基建來襲
擴大投資規模，企業和居民融資成本下降，拉動內需。全國各省已經出臺的新基建投資計劃合計已經達50萬億規模。預計2020年特別國債發行規模將達2萬億—3萬億元。2020年3月30日央行逆回購利率下調20個基點，開展中期借貸便利（MLF）操作，以及下調一年期MLF等。據估算，僅2020年全年刺激政策的總規模或將達到10.7萬億，約佔2019年GDP的10.8%。
大基建計劃
在這種大時代，貨幣氾濫，資產價值重估已經無法避免了。對大多數人來說，最緊要的是保住工作，想盡千方百計掙錢，活下去。對於手握資產或大量現金的個人或家庭，該怎麼辦呢？這是這裡要重點討論的話題。我的建議是，留下足夠的生活費用，尋找合適的投資品，把手上現金和不良資產轉化成優質資產。
那麼，在中國那些是優質資產呢？
很可惜，國人目前的投資渠道很少，能觸及到的只有股市和房市。中國股市是散戶的焚金爐，建議遠離。剩下的有效投資標的只有房產了。
雖然中國的高房價嚴重危害國民經濟的健康發展，但是中國房地產行業目前仍然是國民經濟的支柱產業之一。房地產上下游關聯50多個產業，從業人口幾千萬，關係到千家萬戶的生活和幸福，在國民經濟中佔有舉足輕重的地位。土地出讓金在許多地方的地方財政收入中佔比很大。中國的銀行貸款中，房貸餘額佔比普遍較高。從政府需求和銀行安全上說，就是土地價格不能降，房價不能降。因為一旦下降，政府的負債，銀行的不良貸款，企業的資產負債表、利潤表都會一塌糊塗。地方政府違約，銀行貸款不良率惡化，建設和投資減緩或停滯，更會衍生出社會不穩定和就業機會減少帶來普通民眾收入銳減和失業問題，最終接盤的不光是你我，最終是人民幣。中國房價暴跌的危害是整個國家和每個家庭都無法承受的。中國房價不會大幅度下跌。相反，國家統計局數字表明，至2019年末我國城鎮化率為60.60%，房地產市場的發展還遠未到達頂點。
深圳.福田CBD
肯定中國房價不會大幅度下跌，並不意味著中國房價只漲不跌。中國房地產是高度市場化的行業，有它的市場邏輯。中國的房地產走過三十多年，市場已經逐漸分化。一二三四五線城市之間逐漸分化，同一城市不同區域逐漸分化。買房就能賺錢的時代已經永不復返。中國的優質資產越來越往粵港澳大灣區，長三角經濟帶，首都經濟圈，成渝都市圈和強省會戰略下的各省會城市集中。廣大的三四五線城市和縣城鄉村資產越來越失去保值功能和投資價值。手握三四五線城市和縣城鄉村資產或大量現金的個人或家庭，出於資產安全考慮，應該將把手上現金和不良資產轉為購買這些地方的房產。
下一篇文章將詳細闡述投資邏輯，敬請期待。
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