2019尾牙,成都人最期待的,不是隻放一天的元旦,而是:
地鐵五號線
終於!終於!終於!要開通了!
關於五號線的具體開通時間嘛,@成都地鐵 上個月就官宣了:就是十二月。
五號線的開通,真正激動的是兩種人:
第一種是早高峰遭一號線擠怕了的南門上班族。
因為五號線是成都繼一號線之後第二條貫穿南北的地鐵線路,途徑天府一二三四五街;
第二種就是要準備在成都買房安家or置業投資的人。
因為五號線的41個地鐵站點裡,有14個值得買房的寶藏地鐵站,周邊藏著70+個寶藏小區。
高能預警:
以下圖文較多,建議先收藏,馬了慢慢看
五號線始於新都區,途徑金牛、青羊、武侯,最終從高新區和天府新區一穿而過。路線從北四環外一路向南,到了一環繞西門1/3圈,再沿著劍南大道一路開到回龍,差“兩步”就qia到二繞了。
在五號線的41個地鐵站點裡,既適合居家、又具有投資價值的寶藏站點有14個,大概可以分為五個部分區域,分別是:
撫琴
神仙樹
石一交錦(石羊立交、市一醫院、交子大道、錦城大道)
錦大民(錦城湖、大源、民樂)
騎警寺南(騎龍、警察學院、二江寺、南湖立交)
想最快佔到五號線的生活出行便利,又不用被搖號折磨、不想等期房交房,那就是選二手房了。
這14個寶藏站點的周邊,藏了70+個成熟的寶藏二手房小區,配套超能打,小區品質過硬(唯一缺點可能是有的小區單價貴……)。
這次我們吐血整理了一份『五號線懶人選房清單』,收藏好,打開有間好房,都能找到這些小區的真實房源。
推薦順序按照地鐵五號線行駛方向從北向南。
學校:樹德中學、四川實驗外國語學校、撫琴小學、金牛實驗中學、成都市級機關第三幼兒園
商業:新城市廣場、歐尚、永輝超市、沃爾瑪
醫院:青羊區人民醫院、省第二中醫院、市三醫院、中醫附院、省醫院
景觀:寬窄巷子、永陵博物館
地段優勢
撫琴站旁邊還有二號線白果林站,這一區域佔了雙地鐵,附近2km內覆蓋8個地鐵站,出行方便;學區資源豐富,九中、實外都在周邊區域內;撫琴小區作為成都最早的社區之一,生活氣息濃厚。
推薦小區:西府花園
到地鐵站步行距離:500米
均價:20500元/㎡ 戶型面積:90-120㎡ 建築年齡:2005年
一句話點評:雖然小區樓齡較老,但一梯兩戶容積率低,三室兩廳戶型帶10㎡弧形觀景陽臺超棒。
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人居錦城世家 到地鐵站步行距離:900米
均價:27000元/㎡ 戶型面積:49-246㎡ 建築年齡:2014年
燕宇康品 到地鐵站步行距離:400米
均價:17500元/㎡ 戶型面積:40-90 建築年齡:2009年
學校:成都市實驗小學附屬幼兒園、草堂小學
醫院:省骨科醫院、成都體育學院附屬體育醫院、三六三醫院、省醫院草堂病區
景觀:百花潭公園、浣花溪公園、四川博物院、南郊公園、武侯祠、錦裡
地段優勢
四周公園扎堆,住到附近就相當於住的“園區房”,天天洗肺。周邊小區均價在同區域內性價比高,低容積率、高綠化率,錯層大戶型房源適合三世同堂全家居住,而且就醫方便。
推薦小區:名景園
到地鐵站步行距離:300米
均價:24800元/㎡ 戶型面積:107-140㎡ 建築年齡:2000年
一句話點評:主打套三戶型,雖然樓齡較老,但是勝在低樓層低密度,小區綠化率高。
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龍景花園 到地鐵站步行距離:700米
均價:32800元/㎡ 戶型面積:116-240㎡ 建築年齡:2006年
春天花園 到地鐵站步行距離:550米
均價:32600元/㎡ 戶型面積:116-240㎡ 建築年齡:2006年
●●●高升橋站●●●
學校:成都市第十幼兒園、省農業廳機關幼兒園、龍江路小學分校、玉林中學附屬小學、石室雙楠實驗學校、雙楠中學、西北中學
商業:華達商城、沃爾瑪、羅馬假日廣場、文軒書城
醫院:成都體育學院附屬體育醫院、武侯區人民醫院、西南兒童醫院
景觀:武侯祠、錦裡、南郊公園
地段優勢
3號線、5號線兩條地鐵線路的換乘站,附近小區較多是大套三錯層戶型,適合一家老小共同居住。
推薦小區:富臨·國際成都A區
到地鐵站步行距離:550米
均價:18800元/㎡ 戶型面積:50-186㎡ 建築年齡:2013年
一句話點評:滿五唯一,戶型選擇多,從一室到五室可選。
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羅浮世家 到地鐵站步行距離:690米
均價:17200-18300元/㎡ 戶型面積:89-240㎡ 建築年齡:2002-2004年
武侯名園 到地鐵站步行距離:440米
均價:15300元/㎡ 戶型面積:105-178㎡ 建築年齡:2001年
風尚國際 到地鐵站步行距離:730米
均價:17300元/㎡ 戶型面積:103-169㎡ 建築年齡:2003年
學校:金蘋果國際美語幼稚園、成都師範銀都小學、玉林中學紫荊校區、高新區實驗小學、棕北中學
商業:大世界商業廣場、家樂福、歐尚、凱德廣場、迪卡儂
醫院:高新六三九醫院、四川省中西醫結合醫院、四川省腫瘤醫院
景觀:神仙樹公園、高新網球中心、南站公園
地段優勢
成都第二個“富人區”,居住環境高端,有大戶型小區也有緊湊剛需盤,區域內有一間較大的金蘋果。選小區最好避開高速與鐵路的夾角。
推薦小區:神仙樹大院二期
到地鐵站步行距離:730米
均價:23800元/㎡ 戶型面積:60-224㎡ 建築年齡:2006-2011年
一句話點評:小區面積大,物業是香港威斯頓物業,出門就是金蘋果幼兒園。
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中海名城 到地鐵站步行距離:390米
均價:22000-24200元/㎡ 戶型面積:84-251㎡ 建築年齡:2002-2006年
上海花園 到地鐵站步行距離:610米
均價:23500元/㎡ 戶型面積:103-177㎡ 建築年齡:2011年
麗景花園 到地鐵站步行距離:730米
均價:15800元/㎡ 戶型面積:82-96㎡ 建築年齡:2003年
和貴·時代巢 到地鐵站步行距離:930米
均價:17500元/㎡ 戶型面積:40-96㎡ 建築年齡:2006年
石羊立交、市一醫院、交子大道、錦城大道
地段優勢
大開發商、高端樓盤扎堆,「神仙打架」的區域就是這兒!加上近兩年新開的商業綜合體發力很猛,還有優質的教育資源。
●●●石羊立交站●●●
學校:弋果幼兒園、高新區二十一世紀實驗幼兒園、成都七中錦城校區、高新區錦城小學
商業:新街裡、仁和春天國際、仁和新城
推薦小區:南城都匯匯尚園
到地鐵站步行距離:630米
均價:21800元/㎡ 戶型面積:69-410㎡ 建築年齡:2009-2014年
一句話點評:南城都匯1-5期位置相鄰,都有剛需戶型,匯尚園的位置剛好處於石羊立交站和高新站中間,到兩個地鐵站步行距離都只有幾百米。
學校:金蘋果愛彌兒幼兒園、託菲諾府城幼兒園、成都七中錦城校區、石室天府中學附屬小學
商業:新街裡、仁和春天國際、仁和新城、九方
景觀:國防樂園
推薦小區:仁和春天國際花園
到地鐵站步行距離:700米
均價:32800元/㎡ 戶型面積:94-257㎡ 建築年齡:2014年
一句話點評:每戶帶入戶花園的高端樓盤,周邊集合時尚百貨、高檔餐飲、精品超市,當然均價不低,如果追求高端舒適的生活社區氛圍,這裡可以滿足。
●●●交子大道站●●●
學校:金蘋果愛彌兒幼兒園、宋慶齡國際幼兒園、泡桐樹小學天府校區、石室天府中學
商業:新街裡、仁和春天國際、仁和新城、悠方
景觀:國防樂園
推薦小區:
仁和春天國際花園 到地鐵站步行距離:640米
均價:32800元/㎡ 戶型面積:94-257㎡ 建築年齡:2014年
中海城南華府 到地鐵站步行距離:210米
均價:39700元/㎡ 戶型面積:89-254㎡ 建築年齡:2013年
中海九號公館 到地鐵站步行距離:440米
均價:37300元/㎡ 戶型面積:89-249㎡ 建築年齡:2015年
中海城南一號 到地鐵站步行距離:710米
均價:39900元/㎡ 戶型面積:88-370㎡ 建築年齡:2012年
●●●錦城大道站●●●
學校:金蘋果新蒙特梭利幼稚園、宋慶齡國際幼兒園、泡桐樹小學、石室天府中學
商業:悠方、奧克斯、環球中心
景觀:錦城公園、錦城湖
推薦小區:西派國際
到地鐵站步行距離:250米
均價:39400元/㎡ 戶型面積:89-227㎡ 建築年齡:2016年
一句話點評:小區全是開發商精裝房,物業帶健身房、恆溫泳池等高端配套,所以均價偏高。300米到宋慶齡幼兒園、500米到泡桐樹小學,教育配套優秀。
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天府世家 到地鐵站步行距離:240米
均價:36500元/㎡ 戶型面積:112-260㎡ 建築年齡:2013年
錦城湖、大源、民樂
地段優勢
途徑南繞城外人氣最旺的辦公+居住區域,籠絡了天府一二三四五街的CBD高薪上班族的心,大開發商、優質樓盤集中。
●●●錦城湖站●●●
學校:金蘋果新蒙特梭利幼稚園、蒙彼利埃小學、成都七中高新校區
商業:鐵像寺水街、環球中心、樂天百貨
景觀:鐵像寺、錦城公園、錦城湖、桂溪生態公園
推薦小區:凱德世紀名邸
到地鐵站步行距離:1300米
均價:25000元/㎡ 戶型面積:69-114㎡ 建築年齡:2016年
一句話點評:2017年交房,剛好滿2年,相當於次新房。對口成都七中高新本部,樓間距大、密度低。
●●●大源站●●●
學校:高新區愛智幼兒園、成都教科院附屬學校、成都七中高新校區
商業:伊藤洋華堂、UPARK公園
景觀:鐵像寺、大源中央公園
推薦小區:華潤鳳凰城
到地鐵站步行距離:200米
均價:25000-28000元/㎡ 戶型面積:56-192㎡ 建築年齡:2008-2013年
一句話點評:大源站兩公里輻射圈優質小區很多,其中華潤是進入得較早的品牌開發商,華潤品牌物業管理,二期所處位置到地鐵、商業、公園距離都少於200米。
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中海蘭庭 到地鐵站步行距離:440米
均價:24900元/㎡ 戶型面積:82-162㎡ 建築年齡:2008年
清鳳時代城 到地鐵站步行距離:910米
均價:21100元/㎡ 戶型面積:54-100㎡ 建築年齡:2016年
都城雅頌居 到地鐵站步行距離:440米
均價:21100元/㎡ 戶型面積:91-252㎡ 建築年齡:2012年
建發鷺洲國際 到地鐵站步行距離:690米
均價:27600元/㎡ 戶型面積:88-153㎡ 建築年齡:2016年
建發中央鷺洲 到地鐵站步行距離:850米
均價:27900元/㎡ 戶型面積:94-140㎡ 建築年齡:2014年
保利百合花園 到地鐵站步行距離:600米
均價:34000元/㎡ 戶型面積:78-130㎡ 建築年齡:2015年
●●●民樂站●●●
學校:成都教科院附屬學校、成都美視國際學校、成都外國語學校附屬小學(高新美年校區)
商業:銀泰百貨
景觀:大源中央公園
推薦小區:保利心語香雪
到地鐵站步行距離:520米
均價:23100元/㎡ 戶型面積:70-133㎡ 建築年齡:2014年
一句話點評:合圍式建築,樓間距寬,剛需小戶型為主。
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保利心語花園三期 到地鐵站步行距離:740米
均價:27700元/㎡ 戶型面積:99-145㎡ 建築年齡:2013年
保利心語花園二期 到地鐵站步行距離:450米
均價:26700元/㎡ 戶型面積:60-181㎡ 建築年齡:2013年
時代晶座 到地鐵站步行距離:400米
均價:20500元/㎡ 戶型面積:46-97㎡ 建築年齡:2013年
逸都國際 到地鐵站步行距離:100米
均價:18600元/㎡ 戶型面積:81-121㎡ 建築年齡:2011年
美城·悅榮府 到地鐵站步行距離:1000米
均價:19200元/㎡ 戶型面積:61-105㎡ 建築年齡:2017年
騎龍、警察學院、二江寺、南湖立交
地段優勢
天府新區發展得較為成熟的區域,生活氛圍不錯,而且三個站點到南湖公園距離都在3公里以內。
●●●騎龍站●●●
學校:成都市機關第三幼兒園天府校區、天府新區錦江小學、成都外國語學校附屬小學(高新美年校區)
商業:歐尚
景觀:會龍公園、維也納森林公園
推薦小區:金茂·光明城市
到地鐵站步行距離:270米
均價:19100元/㎡ 戶型面積:56-179㎡ 建築年齡:2016年
一句話點評:主推剛需套三戶型贈送面積大,樓間距大,採光充足。
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陽光華苑 到地鐵站步行距離:250米
均價:16600元/㎡ 戶型面積:92-206㎡ 建築年齡:2008年
慕和南道 到地鐵站步行距離:580米
均價:17000元/㎡ 戶型面積:61-183㎡ 建築年齡:2010年
●●●警官學院站●●●
學校:成都新星國際幼稚園(劍南分園)、華陽幼兒園、天府新區華陽實驗小學
商業:歐尚
景觀:南湖公園
推薦小區:戛納灣·金棕櫚
到地鐵站步行距離:960米
均價:17600元/㎡ 戶型面積:49-180㎡ 建築年齡:2016年
一句話點評:品牌開發商戛納灣推出的中高端產品,戶型多樣,不管首次置業的剛需還是家庭換房需求都能滿足。
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欣宇·都市港灣 到地鐵站步行距離:520米
均價:14700元/㎡ 戶型面積:52-131㎡ 建築年齡:2010年
成南錦秀 到地鐵站步行距離:900米
均價:13600元/㎡ 戶型面積:54-159㎡ 建築年齡:2008年
●●●二江寺站●●●
學校:雙流區協和幼兒園、蒙特梭利托幼園、天府新區華陽實驗小學、雙流中學協和實驗初中
商業:永輝超市、摩爾新世紀、華陽家樂福
景觀:南湖公園
推薦小區:南湖國際
到地鐵站步行距離:1000米
均價:15800元/㎡ 戶型面積:44-445㎡ 建築年齡:2010年
一句話點評:大戶型居多,適合有換房需求的改善性住房。步行100米就可以進入南湖公園,臨湖邊的樓棟高層可以無遮擋看南湖景觀。
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南湖世紀 到地鐵站步行距離:1100米
均價:16700元/㎡ 戶型面積:71-178㎡ 建築年齡:2016年
●●●南湖立交站●●●
學校:瑞美森國際幼兒園、天府一幼、天府三小、天府四小
商業:大潤發
景觀:南湖公園
推薦小區:中信城左岸
到地鐵站步行距離:670米
均價:18100元/㎡ 戶型面積:71-106㎡ 建築年齡:2015年
一句話點評:由央企開發商中海打造,主推剛需套二、套三戶型,小區旁邊有中海打造的配套商業以及成熟的商超。
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鑫苑·鑫都匯北區 到地鐵站步行距離:1100米
均價:18100元/㎡ 戶型面積:64-85㎡ 建築年齡:2016年
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