岳陽恆通實業有限責任公司（以下簡稱“恆通實業”）成立於2014年，是恆立實業發展集團股份有限公司（以下簡稱“恆立實業”）的全資子公司，註冊資本為10,000萬元，法定代表人為王慶傑。成立時恆立實業將其土地過戶恆通實業名下。2016年11月底，恆立實業進行了重大資產出售，將恆通實業80%股權作價23,280.7982萬元轉讓給長沙豐澤房地產諮詢有限公司（以下簡稱“長沙豐澤”），恆立實業持有另外20%股權，並於2016年12月底完成了過戶。上述重大資產重組完成後，恆通實業由恆立實業持股100%的全資子公司變為持股20%的參股公司，法定代表人由王慶傑變更為李一龍。2017年2月27日，恆通實業的法定代表人由李一龍變更為譚迪凡。2017年7月27日，恆立實業董事會決議，將恆通實業20%股權以5820.2萬元轉讓給長沙道明房地產有限公司（以下簡稱“長沙道明”）。至此，恆立實業轉讓恆通實業轉讓對價人民幣合計約29,101.00萬元，其中不動產評估價格為27813.59萬元。
鑑於恆通實業的資產狀況，上述轉讓事項起始岳陽市主管稅務機關就將此事項認定為：以股權轉讓名義的土地使用權轉讓，需按稅法規定繳納土地增值稅。
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