“據柬華日報最新報道，金邊“永旺3”將在2020年初動工。工期預計24個月，預計2022年竣工。目前，永旺3工程建設所需建材已經全部運輸到位，前期準備工作完成後就能按計劃開工興建。”
據瞭解，永旺3位於金邊南部地區洪森大道旁，佔地近18公頃，建築面積為17.4萬平方米，大於永旺超市1（6.8萬平方米）和永旺超市2（10萬平方米）的面積，甚至將比在國內和越南投建的永旺超市還要大。
據KFA房地產公司董事長努勒提表示，永旺超市集團光購買地皮就耗資1億美元，這也是日本企業在柬埔寨投資的最大項目之一，這也表明日企看重和信任在柬埔寨的投資前景，同時也意味著日企對在柬埔寨投資充滿信心。
永旺的柬埔寨征程
金邊雖然是柬埔寨的政治經濟文化中心，但這座城市的大型商場和超市卻很少，永旺是比較早期入駐柬埔寨的商場，也是金邊第一家達到國際水準的現代化商場。
由於支付能力限制，柬埔寨本地人對商場的需求不是特別大，但對於長期居住於此的外國人和中高產居民來說，商場是生活中不可或缺的配套。
永旺1期，開啟柬埔寨商業標杆
首座永旺超市佔地7公頃，於2014年6月30日正式開業，地址選擇在了百色河分區，一經開業廣受好評，成為當時金邊最熱門的商業購物標杆。
總投資約200億日元(約合人民幣12億元)。除綜合超市外，還有約190家專營店等入駐，並設有大型綜合電影院和滑冰場。
該店從2014年6月21日開始試營業，28、29日週末兩天日均接待顧客10萬人次以上。
永旺2期，柬埔寨最大綜合娛樂商場
二座永旺超市於2018年5月底對外試營業，佔地10公頃比永旺1還要大，地址選擇在森速區，極大地活躍了金邊西北區域的商業市場，擁有豐富的綠色環境，是柬埔寨目前最大的娛樂設施。
如今永旺3預計2020年初動工，將開拓更大的永旺商業帝國。
永旺所帶來的經濟效益
商業中心和樓盤歷來相輔相成，人們買房也總喜歡追著商業中心跑，和軌道交通一樣，商業中心修到哪裡，哪裡的經濟就活起來。
新樓盤的第一價格通常是由位置決定的，而中後期，商業的繁榮卻可以影響房價的漲幅。隨著商業中心的繁華帶活商圈的成長，明顯地帶動房價的第二輪增長。商業繁華恰恰正是房價第二輪漲幅的關鍵。
於2014年開業的Aeon Mall 1不僅刺激了當地經濟，而且也促進了洞裡薩河及鄰近地區的房價上漲。湄公河大橋和規劃的新金邊國際機場附近也因為項目宣佈後房價上漲。
2016年開始建造永旺2以來，許多開發商和項目進入該地區。房地產交易量增加，土地價格每個月都在上漲，同樣的1公里土地價格由每平方300-400美元上漲至500-700美元，Rithy Road沿1003號線與河內道之間的地段，價格每平方米上漲1,500美元至2,500美元。
（示意圖）
隨著Aeon Mall 2已經開放，更多企業和投資者搬遷到該地區，房產的售價和租金將進一步上漲。
永旺3的開業又當引起怎樣的投資熱潮？
跟著永旺投資，身價漲漲漲
永旺商場選址都不錯，以中央商務區為核心，服務於周邊中高端住宅區和商業區，部分商場距離免稅店和大皇宮都在3公里以內，方便本地居民和遊客購物。
金邊新建的中高端公寓受眾，以本地中高產人群和外國人為主，這一批人對生活品質有一定的要求，而永旺超市便是他們的不二選擇。想要投資或居住，選擇永旺商場周邊的樓盤準沒錯，接下來小編就給大家推薦一個分享永旺3未來紅利的樓盤。
金邊富力城，距離即將開工的永旺3僅數分鐘車程，是中國房企十強富力集團為金邊打造的首個56萬㎡花園式社區；地址選擇在目前金邊最火熱的投資板塊——洪森大道主幹線。
金邊富力城自身的社區配套更可謂刷新了金邊人民的居住認知，約3萬㎡三水一園組合的私家園林、近2700㎡高端體育會所、10000㎡國際商業配套等實力加持，賦予金邊富力城可持續的升值空間和強大的升值能力。
可想而知永旺3一開業，搭配富力城自身的頂級社區配套，以金邊富力城及永旺3為核心的周邊區域地價、房價都會應聲而漲，金邊富力城將是收益最大的樓盤。
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