规避租房陷阱，保障自身合法权益。
每年七八月份都迎来了一波又一波毕业的学生，多数学子都即将离开象牙塔，前往社会大染缸。出门在外，首先要解决的的就是租房问题，笔者在这方面也是吃了不少苦头。后来接触到了不少的二房东，了解了目前房屋租赁市场不成文的规矩，帮助广大学子和即将租房的青年男女识别房东的套路。
一．工具准备。
工欲善其事，必先利其器。目前租房的互联网工具有，某壳，某城，某鱼及某贴吧。
1.某壳，主打真实房源，数据主要以热门商圈和热门的租房地点。某壳找过熟悉的二房东交流过， 需要给平台付费才可以在上面发帖，而且保证房源的真实性。但是房屋的数量和围显然是要狭窄，众多的小房东和二房东不同意将房源挂在上面。
2.某城，一个神奇的大杂烩网站。自从之前在该网站被忽悠一次，从此再无好感。但是对于房屋租赁而言，该网站的使用率还是比较高的，根据多位二房东的介绍，通过个人房源发的
帖子，转化率比较高。但是，这个网站基本上被中介行业给垄断了，想要找到真正的个人房源简直比登天还要难。
3.某鱼，将生活闲置起来。该网站主打的是二手物品交易，对于租房功能好多人并不知道。在该网站上遇到个人房源的可能性还是比较大的。但是房源数量不多，运气好的时候会碰到。然而，对于租房人而言是没有多少时间等待的。1 号入职，最晚要在 1 号晚上解决住宿问题吧，不然只能睡酒店了。
4.某吧。在自己的学校贴吧中搜索租房相关信息，真实性高，可靠性高，都是学长学姐或者者周边业务自己的房子，信息比较准确。根据使用的实际经验来看，这是能够直接面对房东或者转租人的好方法。弊端，选择范围比较狭窄， 只能选择学校附近的房源。现在多数学校都是在郊区，所以住宿相对不方便，如果有在市区的学校，交通便利的，可以使用该方法。
二、公司周边实地调查，选择心仪小区。
简单高效的租房方式就是去公司周边进行实地查看，根据可以上班距离，步行10 到 15 分钟，骑车 20 分钟，地铁 可以延伸30 分钟以内或者更近的距离。如果对住房质量有要求，可以选择附近我也，绿化等方面较好的小区，如果为了生活便利的话可以选择附近环境差一些的小区，相应的价格也会便宜很多。确定好小区之后，开始进入小区询问， 都会有附近的二房东或者大爷大妈在旁边举个牌子，根据上面的电话开始一一打电话询问即可，这个过程相对比较费时间，但是也是最有效的。二房东之间的消息通常可以共享，可以连续的看多套房子，直到遇到比较合适的，但价格嘛还是要根据自身预算。
三、付款方式可谈，依据市场行情变动。
常见的付款方式就是押一付三，或者季度付，半年付。建议在还没有确定好一直住的情况下，不要轻易的选择半年或者一年的付款方式。因为你如果合租的话，不清楚自己同屋合租的人是个什么样的。如果是整租的话，夜晚会不会吵，天然气以及空调，上网等方式是不是顺畅等各种可能出现的情况。可以先住过一段时间之后，需要续住的话再续住。押金收入也是二房东收入的重要来源，保留好押金好，充分的看好合同条款，尤其是一些对租房人不利的合同条款要仔细看清，二房东往往会利用租房人违约故意不退或者少退押金，由于押金金额不高，租房人不想惹太多麻烦，都会选择忍让，但是合同条款很重要，有助于帮你争取押金退还。
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