新房供应1200余套，“万元房”再现
在3月中下旬供应量冲高之后，本周(3.28-4.3)预售证领出数量明显下滑，仅10个住宅项目领取预售证，总计逾1221套摇号房源入市，最低均价9732元/㎡，最高均价37500元/㎡。
值得留意的是，本周2个低价盘新开房源，分别是云流名邸(推广名：华景川·云流名邸)和柳溪湾，前者地处萧山区河上镇，均价12700-13200元/㎡；后者坐落于临安西面的柳溪湾，价格更低，仅9732元/㎡，是真正的万元房。两个项目均为毛坯，购房登记门槛分别为30万元和10万元，对于想要控制总价，或者想要不限购的置业人群而言，是可以关注的。
本周推荐关键词：单价3万
目前的杭州楼市，单价3万元/㎡的项目，已经是摇号市场的供应主力军。本周也不例外，包括吟彩芳菲之城(推广名：华侨城·芳菲与城)、久赋名邸(推广名：东原德信·九章赋 )、联发大境府(推广名：联发·藏珑大境)在内的3个项目，单价都在3万元/㎡上下，是自住刚需和首改的一大选择方向。
芳菲与城所在的丁桥、九章赋所在的蜀山、藏珑大境所在的良渚新城，三大板块的价格体系相近，但是能买到的房产品却大不相同。3万元/㎡的单价，在芳菲与城和九章赋，你能买到近100方的带装修高层产品，而在藏珑大境，则能买到多层叠墅，且都是大户型，只是毛坯交付。
从这一点上来说，即便是同样的价格预算，在不同板块，你能得到的房子和可以预期的生活，是完全迥异的。购房者要根据自身的实际需要，来做出清醒的选择。
环比猛涨62.4%，“金三银四”成色显现
据透明房地产研究院的统计数据显示，本周(3.28-4.3)杭州市区新房成交3135套，环比上周猛涨62.4%。其中，住宅成交2052套，占比约65.5%。
从各个城区的成交分布情况看，余杭区以975套的成交量遥遥领先；萧山区469套位居第二。另外，临安、钱塘新区、富阳、江干、拱墅的成交量都在170套以上；上城、下城两个区域的成交量则在低位徘徊，仅10余套。
在成交量排名前十的榜单上，未来科技城的EFC欧美国际城以404套的成交量位列第一，这个颇具传奇色彩的项目，本周批量成交了写字楼房源，直接推高了整个余杭区的新房成交量。住宅方面，大江东的杭州融创城以333套成交量问鼎，紧随其后的是除了保亿绿城·奥邸国际和国宸府。值得注意的是，本周富阳有两个楼盘上榜，分别是万达悦享同心湾和银湖宸语公寓。
杭州市区一周(3.28-4.3)新房成交量TOP10
薇娅直播“卖房”遭讽，全民欢呼“神兽归笼”
焦点一：带货女王薇娅直播“卖房”
4月2日晚，继卖车、卖票、卖书、卖火箭之后，超人气网红主播薇娅将目光瞄向了房子。从当晚7点一直到9点半，在薇娅推销了沙发、餐桌、双层床、枕头、四件套、门锁后，终于来到了备受瞩目的卖房环节。结果，等来的是521元/份的权益券卖出了800多份，而且在30天内，已拍得的用户可随时申请无条件退货，30天后如最终未成功购房，权益券自动失效并全额退款。
点评：坐等良久，就想看看顶级流量、带货女王，能否打通房地产线上销售最后的交易环节，结果你就给我看这个?!躁动的看客纷纷化身柠檬精，向薇娅泼去一盆又一盆酸水。
焦点二：浙江公布开学时间
4月3日下午的浙江省新冠肺炎疫情防控工作新闻发布会上，公布了开学时间：全省高三、初三统一于4月13日开学，中学其他年级、小学四至六年级于4月20日以后开学，小学一至三年级于4月26日以后开学，幼儿园于5月6日后看情况开学。另外，高等学校按4月下旬开学做好准备。
点评：消息一发布，120%的家长都在朋友圈欢呼：神兽归笼有望了！
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