新房供應1200餘套，“萬元房”再現
在3月中下旬供應量衝高之後，本週(3.28-4.3)預售證領出數量明顯下滑，僅10個住宅項目領取預售證，總計逾1221套搖號房源入市，最低均價9732元/㎡，最高均價37500元/㎡。
值得留意的是，本週2個低價盤新開房源，分別是雲流名邸(推廣名：華景川·雲流名邸)和柳溪灣，前者地處蕭山區河上鎮，均價12700-13200元/㎡；後者坐落於臨安西面的柳溪灣，價格更低，僅9732元/㎡，是真正的萬元房。兩個項目均為毛坯，購房登記門檻分別為30萬元和10萬元，對於想要控制總價，或者想要不限購的置業人群而言，是可以關注的。
本週推薦關鍵詞：單價3萬
目前的杭州樓市，單價3萬元/㎡的項目，已經是搖號市場的供應主力軍。本週也不例外，包括吟彩芳菲之城(推廣名：華僑城·芳菲與城)、久賦名邸(推廣名：東原德信·九章賦 )、聯發大境府(推廣名：聯發·藏瓏大境)在內的3個項目，單價都在3萬元/㎡上下，是自住剛需和首改的一大選擇方向。
芳菲與城所在的丁橋、九章賦所在的蜀山、藏瓏大境所在的良渚新城，三大板塊的價格體系相近，但是能買到的房產品卻大不相同。3萬元/㎡的單價，在芳菲與城和九章賦，你能買到近100方的帶裝修高層產品，而在藏瓏大境，則能買到多層疊墅，且都是大戶型，只是毛坯交付。
從這一點上來說，即便是同樣的價格預算，在不同板塊，你能得到的房子和可以預期的生活，是完全迥異的。購房者要根據自身的實際需要，來做出清醒的選擇。
環比猛漲62.4%，“金三銀四”成色顯現
據透明房地產研究院的統計數據顯示，本週(3.28-4.3)杭州市區新房成交3135套，環比上週猛漲62.4%。其中，住宅成交2052套，佔比約65.5%。
從各個城區的成交分佈情況看，餘杭區以975套的成交量遙遙領先；蕭山區469套位居第二。另外，臨安、錢塘新區、富陽、江干、拱墅的成交量都在170套以上；上城、下城兩個區域的成交量則在低位徘徊，僅10餘套。
在成交量排名前十的榜單上，未來科技城的EFC歐美國際城以404套的成交量位列第一，這個頗具傳奇色彩的項目，本週批量成交了寫字樓房源，直接推高了整個餘杭區的新房成交量。住宅方面，大江東的杭州融創城以333套成交量問鼎，緊隨其後的是除了保億綠城·奧邸國際和國宸府。值得注意的是，本週富陽有兩個樓盤上榜，分別是萬達悅享同心灣和銀湖宸語公寓。
杭州市區一週(3.28-4.3)新房成交量TOP10
薇婭直播“賣房”遭諷，全民歡呼“神獸歸籠”
焦點一：帶貨女王薇婭直播“賣房”
4月2日晚，繼賣車、賣票、賣書、賣火箭之後，超人氣網紅主播薇婭將目光瞄向了房子。從當晚7點一直到9點半，在薇婭推銷了沙發、餐桌、雙層床、枕頭、四件套、門鎖後，終於來到了備受矚目的賣房環節。結果，等來的是521元/份的權益券賣出了800多份，而且在30天內，已拍得的用戶可隨時申請無條件退貨，30天后如最終未成功購房，權益券自動失效並全額退款。
點評：坐等良久，就想看看頂級流量、帶貨女王，能否打通房地產線上銷售最後的交易環節，結果你就給我看這個?!躁動的看客紛紛化身檸檬精，向薇婭潑去一盆又一盆酸水。
焦點二：浙江公佈開學時間
4月3日下午的浙江省新冠肺炎疫情防控工作新聞發佈會上，公佈了開學時間：全省高三、初三統一於4月13日開學，中學其他年級、小學四至六年級於4月20日以後開學，小學一至三年級於4月26日以後開學，幼兒園於5月6日後看情況開學。另外，高等學校按4月下旬開學做好準備。
點評：消息一發布，120%的家長都在朋友圈歡呼：神獸歸籠有望了！
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