我在近期有關安商房項目開盤的文章裡，一直強調一個概念：安商房項目裡這些商品房你如果覺得價格殺豬可以不買，以後交房辦證了再找拆遷戶買二手房。
如今這個觀點把很多房託嚇得要死，不少營銷號在恐慌之餘趕緊給人洗腦，說拆遷戶不會便宜賣，別想找拆遷戶撿漏，真是生怕沒人買新房，生怕房價下跌。
於是，也有些不辨是非的人真的傻不愣登跑過來問我，拆遷戶能賣高價為什麼要便宜賣呢？
那麼，這是為什麼呢？
其實這是很簡單的一個經濟常識問題：價格是由供需關係決定的。打個比方，現在一個安商房項目共有1000套房，其中100套商品房，900套安置房。如今100套商品房都賣不出幾套去，那麼兩三年之後，等到剩下的900套都能賣的時候，這市場會供過於求到何種程度呢？
你倒是想賣高價啊，然而做得到嗎？所以這根本不叫做便宜賣，只是順應市場趨勢罷了。當然，不能指望所有拆遷戶賣房都是厚道價，但是屆時想要賣房變現的一定相當之多，報價合理的肯定不少，那些不想便宜賣的人，難道你就能賣得出去嗎？有一些言論，本身缺乏常識，不符合邏輯，也經不起推敲，只是故意寫出來誤導你而已。
實際上說拆遷戶會不會“便宜”賣房，主要取決於他的態度和誠意，在取得成本上拆遷戶比起高位接盤俠有著極大的優勢，凡是誠心賣房變現的，人家自然不用宰你，價格也可以商談。而那些開著“殺豬價”的本就是假房源，即使他手上的房子是真的，然而賣房的誠意是假的。
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