幸福一家人wjy
很高興回答這個問題：因網購不斷出現對實體店的影響，你認為門市房的出租或出售，價格是否會有所回落？為什麼？我認為會，也應該回落。從以下幾點闡述：
1、互聯網的發展，可以說是日新月異。即將出現的5G世界，更會加速人們對互聯網的依賴。網購已經成為我們日常生活當中不可或缺的一個重要渠道。從城市已經普及到了農村。80、90、00年代甚至70年代，成為互聯網購物的一個主流，更是消費主力軍。5G的來臨，網購會更方便，更快捷，更有直觀性。只要互聯網的平臺加大對商家與平名監督與管理，相信網購會走的更好，更遠！
2、縱觀著10多年房地產的超速發展。城市裡已經出現了大量的空置房。曾經那些從農村走向大城市的淘金者，打工潮，已經慢慢開始退卻。能紮根的都以紮根，該回鄉的也選了回鄉。曾經城市那種人潮洶湧的，人口紅利也逐漸退卻，處於一個穩定期。曾經那種買個鞋子、買個衣服、甚至買個釦子、吃個快餐……芝麻綠豆點事……等等都需要去逛街才能完成的事，都被網購取代了！就連現在賣房子都在網上可以賣了！就像馬某曾經說過一樣，如果你足夠的Money，通過網購僅在家裡，就可以組裝一下飛機。
3、面對強大的網購的衝擊。實體店的商家，房東！都需要轉變思路。做實體店的都有體驗到，一年到頭辛辛苦苦下來，都是在給房東打工！弄不好還倒貼錢，這就是為什麼人們現在不願意做、不敢做實體店的原因了！在這裡特別提醒的是房東，包租婆、包租公們，希望你們能夠認清形勢。只有你們讓實體店的業者受益，他們才能繼續的走下去。如果你們一直只顧追求自己個人的利益，如果沒有了他們的支撐，忽略了他們的存在。你的房子還有價值還有市場嗎？現實已經如此……
綜上所述：互聯網的發展給這個世界帶來了巨大的新變換、新格局。作為出租者、出售者的房東、地產大佬。你們此時不降，更待何時？請維繫好這份魚水之情吧。
今天就為大家聊到這裡。關注我，共同探討生活當中的點點滴滴。謝謝閱讀。
叢林一休哥
商鋪的價格在不斷下降，你沒有過實際踩點的麼，成熟地段的商鋪，是因為長期的經營積累，就如同網紅一樣，帶來極大的關注和流量。
新開的商鋪，買了的都處於虧損中，某大地產集團18年預估某三線城市商鋪出售價格2.2萬/平方米，2020年預估1.2萬/平方米，差距不是一點點。
這個是網購平臺衝擊帶來的麼？有一部分，還有許多是產能過剩導致的。
當然更多成熟地段商鋪的實際租金也不高，不要被輿論引導，人云亦云，你還是要去實地考察瞭解，成熟地段商鋪只是轉讓金額很高，實際的租金少很多的。
成都新北一條街
很高興我來解答你的問題。
近年來電商網購發展迅猛，給我們生活帶來了很大的便捷，足不出戶就可以輕鬆實現購物、餐食，確實既方便又省時。
在這樣環境下，實體店鋪確實會受到較大影響。但也不能一槌定音的下定結論，這裡還得區別看待。
一、目前很多房地產開發項目多選擇在離中心城區較為偏遠新區，這裡商業環境、市政配套、人氣流量都會不盡完善，所以新區地段的商鋪成交不會很好，商鋪價格也自然受到影響，甚至降價。
二、反觀中心區商業，由於具有人流、物流、成熟配套的優勢，其商鋪價格一直會保持平穩狀態，甚至租金還會呈逐年上漲態勢，這就是本質的區別。
三、關於你談到網購對實體店影響問題，也得從兩個方面分析：1.對於能在網上熱銷和採購的商品，會對線下實體門店造成直接影響，因為網購的優勢在於同比價格好、送貨上門及時，極大滿足消費者心裡需求。2.對於某些需要有親身體驗的商品，比如服裝、金銀首飾、訂製貨品等，實體店面就能發揮出它的優勢，是網購不可比擬的。
綜上所述，網購的出現確實改變了很多人的銷費模式，但不會是全面被其取代。所以，門市房的出租出售價格漲跌，不會直接受到網商網店的影響，而是根據店面自身所處位置、商圈、人流等有著直接的關係。
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樓市情報LIVE
草自春
個人拙見[祈禱]
關於租金和售價：
1.租金隨著市場變化而動 相對售價也是一樣
2.至於租金或售價是否回落要看門市房所處位置及周邊配套；也就商業氛圍；好位置必然好價格.
3.對於位置欠缺 配套不完善的門市房租金或價格必然受挫.
綜上網購與實體店沒有必然聯繫、但也不可忽視對線下實體店的衝擊；當前疫情期間確實把網購的魅力體現出來了.
1.疫情不出門 居家保平安
2.為衣食無憂 盡從網上購
3.實體不開門 網購最盛行
當然目前的情況是必然 但絕不是偶然！
祈願疫情早日結束[祈禱][祈禱][祈禱]
宜居安心一站式購房
可能原地踏步。
農民觀社會影視匯
這個租金是要分地段的，地段好房租不會便宜，看這個地段的消費水平，地段不好就要看後期這個地段有沒有發展，附近小區的消費水平，綜合考慮
高培楊
看地段，網購對旺鋪打擊不大，貴重物品很多人還是比較相信實體店，普通地段是必然受打擊減租關門多去了
再見老鬼
我覺影響不大，在我們這看網購一是調節有無，二是孩子給老人的禮品交多，很多東西不是網購解決的，在農鄉鎮，還是自購多。當然有些小用品受影響。
老侯
門庭冷落，店鋪減少，情理之中！
