自从2015年7月11日通州正式成为北京行政副中心的时候，通州就一直处于在热门话题之中，房价、整体经济实力大幅度上涨，其实力远远超越其他的郊区县，成为别人眼中的香饽饽。
政策上更是翻天覆地，将原规划中“市行政副中心、国际商务新中心、文化发展创新区、和谐宜居示范区”的发展定位调整为“国际一流和谐宜居之都示范区、新型城镇化示范区、京津冀区域协同发展示范区”。
一时间通州房价炙手可热，不到一年时间通州房价就上涨几十万甚至上百万，几乎比肩朝阳海淀房价。更有开发商跃跃欲试，将预售价定在10万。仿佛一夜之间，通州这个睡城迎来了华丽转身，也让每次调控都最先受伤的通州房价，仿佛一夜之间就无比坚挺。
在炒作和恐慌意识的推动下，很多人涌入通州房地产市场，各显神通抢购住房，都想蹭一蹭红利的热度，搭上房价快速发展的便利车。
彼时小编想将已有的通州两居室卖掉，置换成学区房。根据多年房地产心得，那时内心对于通州房地产市场的狂热，从一开始的欣喜到后来的担忧，心路历程的变化，让小编开始犹豫到底是接着在通州置换还是去房价一直较为坚挺的朝阳购房。
小编开始了看房的历程。先后看过双井的苹果社区、九龙家园、百环家园等。苹果社区户型不好、，面积过小，但是价格高昂。九龙家园位置合适，价格亲民，但是房子老旧、户型不好。而百环家园则是因为经适房，所以税费会比较高。于是小编又转战四惠东区域，通惠家园那时候有学区日坛小学。但是也面临着户型不好、税费高昂的囧局。而天通苑那时候房价也已经上涨，不过大户型300多万还可以拿下，但是有的是商品房，有的也是经适房。最后衡量来衡量去，对通州政策红利持续发酵的期盼，最终占了上风，还是决定从通州购买。但现在回想起来，这也为以后房子大幅降价，埋下了伏笔。
当时购买通州这套房的时候，房价在3.8万左右。而几个月后，房价就涨到了5万左右。从这个角度看，这次置业是成功的。但是风险也在快速到来，果不其然，通州先后出台限购政策，以及后来的认房认贷政策，导致一夜之间市场冰封。而经过两年多的调整，通州的房价已经下跌20%左右，可谓是惨不忍睹。
而反观朝阳等城区，价格尽管也在下跌，但是由于前期上涨基数大，而下跌缓慢、抗跌性能强，所以，目前价格仍处于高位。和通州两相比较，可谓是这边风景独好。
当初购买通州，以为在政策红利的加持下，通州领跌王的称号将会成为历史。但是现实却狠狠打了一记耳光，阿斗永远是阿斗，扶不起来。而当初急着高位入手通州的人，此时估计也和小编有一样的心态，是不是也悔不当初基本同样的价钱，买了通州而没有买朝阳海淀？
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