春暖花开，阳光明媚的有些过分，让人就此春眠不起~
武汉的樱花开得灿若云霞，婺源、潼南的油菜花也开得骄阳明媚······
随着疫情的逐渐稳定，国内生产复工也逐步进入正轨。所有的景象都正在表现出一派春光和谐，欣欣向荣的场面。但是撕开表象之下各行各业，步履维艰。
疫情影响下，对房地产是大撞击，2月百强房企销售下降近四成。
一场疫情，把“强者生存，弱者淘汰”自然生存规则展现得淋漓尽致，如何在困境中迎难而上？且看恒大实操示例，紧抓生机，恒大开展线上购房全面营销策，额外减免、佣金奖励、购房享75折优惠等系列营销上线，做了第一个“吃螃蟹”的人。
那么，疫情之后，作为普通人你是什么选择？上车还是观望？毕竟房地产行业错过了“小阳春”，第一季度基本颗粒无收。
房地产现状
受疫情影响，全国全面停工，直至2月底才陆陆续续开始复工。因为售楼处和二手房中介关停，各大房企纷纷在“云办公”的背景下启动各项目的网上售楼处。
往年小阳春受宠的旅游地产和返乡置业产品，颇受打击，步入低谷。困难只是暂时的，那么疫情结束后，是否再迎来楼市小阳春？
大众关心的政策走向
目前国内的疫情基本稳控，但是国外疫情全面爆发。随着国际金融环境的影响，国内势必也受到一定的波动。
一季度的疫情期，地方经济发展严重失衡，各地方政府对房地产的依赖，不减反增，将影响土地出让节奏。
地方财政尤其是对土地有依赖的城市，收支无法补平，只能通过短期刺激楼市，让老百姓买房来弥补之前的亏损。
年前中央经济工作会议定下了2020年的基调：房地产主线由“因城施策、分类指导”细化为“城市更新、存量房改造、发展租赁住房”和“因城施策”并重，突出稳字当头。
第一类，减少相应交易税费如契税等，调整首套、二套不同的贷款利率等；这是最小幅度不影响整个政策格局的方式，而且比较直接的能够提升消费者信心的方法；
第二类，直接降低交易门槛，首套房二套房付款比例降低，放开外地人购房资格及落户政策宽松；
第三类，控制价格变化、改变二手转让年限等手段，这应是釜底抽薪之计。
第四类，针对房企的定向金融手段，税费减免，贷款延期等。
疫情后市场会不会回暖？
有不少人拿2003年非典之后大涨的例子说事，但是具体情况具体分析，即便有回暖也是少部分城市的阶段性回暖，毕竟“因城施策”等相关把控摆在眼前，维稳不取。
3月底多数城市都进行了微调控，纷纷出台松绑政策。供需市场依然存在，但是供需关系的变化维系着身边平凡的你我他。
房子作为国人一大需求品，稳固市场下，又能给刚需购房者出台便利购房政策，两者共存下，楼市还是有可观的发展期待值。
疫情后购房形态会发生什么变化？
相信疫情期间大家都被困在自家的一亩三分地里，感受最深的也是家的温暖。房子外也许是风雨交加，但是房子内温暖依旧。这才是房子，然后才是房产，再者就是舒适度。
毕竟在家困了一个多月，房子舒不舒服相信自身最有体会。客户的需求可能从最初的地段、是不是学区房等转型到更人性化的需求。
疫情过后可能业主对物业、景观、配置等细节品质要求开始提高，甚至整屋除甲醛、空气净化都能成为地产界噱头。物业服务的增值收费也可能成为地产行业转型的契机。
疫情之后，适不适合买房？
先考虑是不是刚需，刚需随时随地都能上车。毕竟有句话说的好：买房最好的时机是十年前，其次就是当下。刚需看好地段，符合自身经济能力就果断入手。
其次是城市和城市之间的政策不同，调控方向也不同。多关注政策信息、楼盘信息。可能一些楼盘会因为复工做一些线上线下的促销，多关注总是没错的。
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