今年2月份，温州土地市场成交金额达134.6亿元，占全省37.4%；成交建筑面积193.7万㎡，占全省25.7%，拿下浙江省土地市场成交金额和成交面积的“
双料冠军”。本月，温州共有30宗经营性用地待出让，总出让面积1855.16亩，建筑面积300.96万方，总起价199.6亿元。其中，待出让宅地（含商住）20宗，总出让面积1322.6亩，建筑面积239.2万方，总起价高达约189亿元。
今日，市区共有2宗地块出让。
其中温州市旧城隔岸垟地块出让，吸引了阳光城、招商、建杭、保利、中梁、金茂等7家房企参与。最终由阳光城以总价37.16亿元竞得，成交楼面价约为20679元/㎡，溢价率26.7%。
地块详情：
地块位于蒲鞋市街道，杨府山西侧。地块北至黎明东路，东至府东路，西临前庄河。
地块详情数据
总用地面积68214方米，其中出让部分面积52090平方米（其中E-02c地块为安置商办，土地面积1946平方米，建成后由政府优先筹集用于银行安置），划拨幼儿园用地面积6010平方米、E-24b地块公园绿地面积6299平方米、城镇村道路用地面积3815平方米（荷花路温瑞塘河至小南路）。
出让用地范围包括E-24a（除幼儿园地上部分）和E-02c地上地下部分；划拨用地范围包括荷花路、E-24b地块（公园绿地）以及幼儿园的地上建筑面积部分。出让部分土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地，划拨部分土地用途为教育用地、公园绿地用地、城镇村道路用地。地块起始价293200万元，起始楼面价16479元/㎡。
地块要求：
E-24a地块竣工验收后，地块内沿小南路、荷花路建筑面积1520平方米商业建筑和设置在二层的建筑面积2600平方米办公建筑竣工备案后由政府一次性采购，用于拆迁安置 ，采购单价为13000元/平方米。
E-02c地块建成后整体由政府采购，用于拆迁安置，采购单价地上部分计容建筑面积按照13000元/平方米，地下部分建筑面积按照3000元/平方米执行，采购款支付方式分四期支付。地块具体建设标准、投入强度、采购价格、违约责任等按照《温州市旧城隔岸垟地块项目建设管理合同》执行。
地块需配置一处政策性住房（人才住房），建筑面积≥13000㎡，土地性质为出让，套数≥130套，其中户型建筑面积90-95㎡≥98套、120-125平方米≥32套，全装修标准不低于1000元/㎡。
地块需配建一处12班幼儿园，用地面积≥6010平方米，建筑面积≥4900㎡。
周边环境：
交通配套：地块周边有小南路、马鞍池西路、人民路、锦绣路、荷花路、大南路、飞霞南路等城市干道，交通路网纵横交错，出行非常便捷；
商业配套：地块东北面不远处就是老城区的五马街-大南门商圈，五马街、银泰百货、开泰百货、世贸大厦等商业配套环绕周边，东南方向不远处则有置信中心、南塘风情街，再加上周边数量众多的底商，可以轻易满足不同层次的生活商业需求。
教育配套：温州市第三中学近在咫尺，建设小学（小南小区）新址也在不远处，另外还有市一幼、三幼、四幼等学校，医疗方面附近有温州医科大学附属第一医院、温州医科大学附属第二医院、温州市人民医院。
生态配套：地块坐拥一线塘河景观，周边还有马鞍池公园、白鹿洲公园、九山公园等休闲游玩好去处
老城难得规模地，一线塘河秀丽景:
小结一下，物依稀为贵，大南街道宅地断供已达十年之久，每宗出让的宅地都是宝贵的。真正市区核心板块。地块整体规整，可塑性非常强，西面临河，可以打造一线河景房。项目周边几乎没有竞品，拆迁原住民（货币补偿）+老城情结客户。
但是，去年老城区核心位置出让了不少宅地，比如九山板块的九山金茂府，五马街道的奥园大发宸央。本宗地块引发房企的争抢是必然的，高溢价出让也在预料之中。虽然老城区有不少改善需求的地缘性客户，但其对产品、价位的要求也较高。像奥园大发宸央上市后去化平淡，九山金茂府迟迟不入市，虽然本宗地块条件更胜一筹，但是未来前景如何，仍是难以预料。
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