江向东去
如果是后期打算提前还款，等额本金更合适，我们来算算看。假设期限30年，还款5年后提前还款。
1、等额本息
等额本息还款方式下，每月还款2,611.24元，还款5年情况如下：已还本金66,482.60元，已还金额161896.75元，每还款1元中包含的本金为0.41元。
2、等额本金
等额本金还款方式下，首月还款3,291.67元，每月递减4.51元，还款5年情况如下：已还本金103,333.33元，已还金额195547.57元，每还款1元中包含的本金为0.53元。
3、等额本息和等额本金，提前还款哪个更划算。
等额本息还款方式下每还款1元中包含的本金为0.41元，等额本金还款方式下每还款1元中包含的本金为0.53元。等额本金相同还款金额下，偿还的本金比等本本息多，如果一定要提前还款的话等额本金更适合提前还款。公积金的利率非常低，不建议还款，现在年化收益率大于3.25%的太多理财产品可以达到。
互金圈
总体来说，公积金贷款不建议提前还款，如果坚持要提前还， 那么建议选择等额本金。
公积金贷款
公积金有有别于商业贷款，商业贷款是商业银行向你发放的贷款，而公积金贷款是公积金管理中心向你发放的贷款，前提是你有公积金，并符合公积金缴存时间等条件，公积金贷款比商业贷款的利率要低的多，比如五年以上期限的贷款，商业贷款基准利率是4.9%，即便是打85折，也有4.9*0.85=4.135%，而公积金贷款利率是3.25%。
如果你有提前还款的能力，去找一个五年期银行存款，高一点的利率都在5%以上，为什么非得去还利率低的公积金贷款？
更何况，公积金贷款一般是从你公积金账户里扣款，而公积金里的钱，每月单位和个人都要缴纳，不买房、租房等用途无法自由支取，公积金贷款不还，每月相当于多了一笔钱，公积金贷款还了，公积金账户里的钱也取不出来，此消彼长啊。
等额本金还是等额本息？
如果坚持要提前还，觉得欠款心理难受，那么我建议选择等额本金。
因为等额本金还款法虽然前期每月还款金额大于等额本息还款法每月还款，但是可以清楚的看出，等额本金还款法前期还款中本金会比较多，利息比较少，如果你要提前还款，前期已经还的本金和利息是过去时了，不会返还或者补偿你，那么前期等额本息还的大量的贷款利息，显然不合适。
当然，等额本金还款法前期还款金额比等额本息还款法大，所以你的公积金缴存情况是否允许选择等额本金也是个问题，你最好提前问清楚。
鑫财经
公积金贷款利率为3.25%，这个利率的贷款，你满世界打着灯笼也找不到。很多人不清楚3.25%的利率是什么概念。下面我就来给题主分享一下，我为什么说3.25%的利率比较低。
- 目前房贷利率平均为5.635%，是公积金贷款利率的1.73倍。
- 最新公布的5年期LPR是4.85%，是公积金贷款利率的1.49倍。
- 河南农商行五年期存款利率可以达到4.5%，是公积金贷款利率的1.38倍。
- 大额存单三年期利率最高为4.2625%，是公积金贷款利率的1.31倍。
从上面可以看出来，市面上长期限的贷款或存款，几乎没有哪个会比公积金贷款利率低。这也就说明了，如果题主不进行提前还款，把资金随便放在银行都能获得较高的利率。
说了这么多，那到底与还款方式有什么关系呢？因为如果有机会能拿到公积金贷款，那就让自己越晚还越好。那么什么还款方式能让自己晚还款呢？等额本息！
等额本息与等额本金相比本金会还的晚一些。
等额本息的计息方式有个特点：每期还款金额是优先根据剩余本金计算利息，最后再根据月供金额计算本金部分。这就会造成一个情况：等额本息的月供中，前期本金还的少，后期本金还的多。
等额本金的计息方式是优先计算本金，确保每月的本金以后再加上剩余本金的利息。也就是说等额本金还款法让本金匀速减少，等额本息则是缓速减少。
总结：
公积金贷款的利率比较低，很容易就能获得投资收益，相当于借银行的钱来赚钱。等额本息能够延迟本金的偿还，让资金在手中产生尽可能多的收益。
银行研究僧，你学习，我也跟着学习！
银行研究僧
1、等额本息和等额本金，各有优缺点，没有哪个好哪个坏。
如上表所示，等额本息的优点是前期还款压力小，但缺点是支付利息多；等额本金则恰恰相反。
选择等额本金的话，可以少支付利息46733.15元，但首月需多还680.43元，而且一直要到第152个月，也就是第13年的第8个月时，等额本金的月还款额才会少于等额本息，前期的还款压力更重。
反之，选择等额本息的话，需要多支付利息，但前期还款压力轻。
既然2种还款方式的优缺点都知道了，那么如何选择也就很清楚了，应根据自身还款能力进行选择。
2、就算有提前还款能力，也不建议提前结清公积金贷款。
二是对于需要缴纳个人所得税的朋友来说，首套住房贷款利息每年可以享受1.2万元的标准定额扣除，可以少交个税。
以上就是我的回答，如还有不清楚的，欢迎评论。
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小钱说金融
等额本兮和等额本金没有绝对的好坏，关键看自身的情况：
等额本金在初期的还款压力比较大，后期的还款压力会比较小，总支付利息较少；
等额本息在还款周期内的还款金额一样，总支付利息会比较多；
那么自己如何来选择呢？
1 资金，如果没有足够的资金，而且开销比较大，那么就 可以选择等额本息，如果自己的资金比较充裕，那么就可以选择等额本金；
2 投资能力，因为 银行给的房贷利率相对是比较低的，目前在5%以下，公积金贷款利率还会更低一些。
我们很难在市场上以比这个水平更低的价格贷款到钱，因此如果投资能力有的话，可以选择投资，如果没有投资能力，那么就等额本金。
说完了，是不是清楚了许多。
以股易金
两个都不选，更不要提前还款！
公积金贷款成本
目前5年期以上的公积金贷款利率是3.25%。
假定20年周期的话，我们计算一下。
等额本息：
付出的利息总和是21.67万元。
等额本金：
付出的利息总和是19.58万元。
显然等额本金更划算！
为什么不建议提前还款
这是部分银行目前的存款利率。
公积金贷款对你就是付出的资金成本，3.25%！
换个角度说，
假如你现在手里有60万元，存到湖州银行的5年定存，利率是5.225%；
而同期你支付的房贷利息是多少呢？3.25%。
差了将近2%，那为什么要提前还款呢？
其实3年期以上的很多都是超过3.25%的。
这还只是银行定存的利率，按大额存单的标准很多银行都可以给到4%以上。
银行付你的利息足够你支付房贷利息还有结余，那为何提前还贷呢？
肯定不提前！
Tooz説
现在住房贷款的还款方式有两种：等额本息和等额本金。
等额本息是指每个月的利息是一定的，故每月的还款是一定的。
等额本金是指每个月的本金是一定的，所以开始还款多，以后还款少。
对于这两种还款方式来说，等额本息的还款总额要比等额本金的高。
如果你的公积金账户上的余额比较多，可以考虑用等额本金方式还款。因为这样可以节约不少利息钱。
如果用等额本息还款，当还款时间超过你贷款期限的三分之一时，提前还款就划不来。因为你以前还的大部分钱是利息，你的本金还的少，本金是必须还的。
如果用等额本金还款，则相反。
金丘说今
我也是公积金贷款，利率3.25，现在手里有闲钱足够清还贷款，也在考虑要不要提前还。
光与光合
首先，用公积金贷款的话建议不用提前还款，因为利率太低了，4左右，留下钱买理财收益都能超过这个成本。其次，这两种贷款方式，如果选择还款年限一样的话，等额本息的方式还的利息多，但是每个月压力不大，还得少。
刘先森理财深呼吸
肯定是等额本息了，因为每月交的公积金是一样的。
