NIC-锋行天下
你好。结婚时间短，离婚时房产增值部分是不是共同财产，是否会进行分割，要区别对待。
１、夫妻一方婚前个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值为夫妻共同财产。如由于房价上涨产生的增值仍为一方婚前个人财产；
２、一方婚前个人房产在婚后因为装修而导致的升值，而装修费用是夫妻双方的共同财产，不是一方婚前的个人财产，因装修而升值的部分是夫妻共同财产。
３、夫妻一方在婚前支付首付款并按揭贷款付完全部购房款，并将房屋产权登记在自己名下，婚后以夫妻共同财产偿还房贷，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应为夫妻共同财产。共同还贷款项对应的增值部分，以共同还贷额占全部房款的比例来确定。
因此，离婚时房产增值部分是否分割，如何分割，要根据不同情况分别决定。
对涉及装修及共同还贷部分而变为夫妻共同财产的，认定为夫妻共同财产。这部分共同财产的性质，不因双方结婚时间短而改变。结婚时间长短只影响共同财产的多少：结婚时间长，共同财产就多，反之，共同财产就少。就算结婚只一个月，这一个月房产增值部分也要算共同财产。
以前法律规定结婚十五年以上，一方婚前个人财产就变为夫妻共同财产。这种规定现在已经取消了。因此，夫妻共同财产只是对婚后共同装修及偿还贷款的款项及增值部分应认定为共同财产，其余仍为一方婚前个人财产。
生命总像一支铅笔
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